Villa 3 slaapkamers, 200 m²

Campagnatico, Grosseto (provincie)

maremma

[Ref. DV-2820] In Campagnatico, langs de gemeentelijke weg van Cavallino, bieden wij deze commerciële boerderij van 200 vierkante meter op twee niveaus te koop aan, omgeven door een tuin met olijfgaard en wijngaard.
Bij binnenkomst op de begane grond komen we meteen in een grote en lichte taverne / eethoek waar een grote hal volgt die zowel een ruime en even licht woonkeuken als een wasruimte met een eigen badkamer, raam en douche.
Als u de trap opkomt, komt u dan op de eerste verdieping waar we een lichte woonkamer en het hele slaapgedeelte van het huis vinden. Op een kleine hal, rechts van de woonkamer, kijken ze in feite uit op twee mooie slaapkamers en een badkamer, raam en met douche; een derde slaapkamer met tweepersoonsbed, ten slotte, voorzien van een toegang buiten en uitgerust met een derde badkamer met raam en met douche, completeert de verdieping.
De villa is voorzien van onafhankelijke verwarming.
Een kelder en een buitenruimte om te parkeren completeren het pand. Het pand wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van een prachtige wijngaard: Ongeveer 1,4 hectare met 80% Sangiovese Grosso en 20% van andere roodbakken: Merlot, Cabernet enz. Ten slotte vinden we ongeveer 1 hectare olijfgaard met 200 planten van verschillende typen (Maremmano, Cicciolio en Leccino).

We zijn in Campagnatico, een dorp van het typische middeleeuwse systeem in de meest ongerepte Maremma, niet ver van Grosseto. Vanaf hier ligt de hoofdstad in feite op iets minder dan twintig vierkante kilometer afstand en kan het in twintig minuten worden bereikt of met de 5/G bus in vijftig minuten. Campagnatico is daarom ondergedompeld in een landschap van grote schoonheid gekenmerkt door een rijke mediterrane struikgewas en glooiende heuvels beplant met wijngaarden en olijfbomen. In zijn omgeving bevinden zich daarna tal van andere kleine en fascinerende middeleeuwse dorpen zoals Montorasio, Santa Fiora en Castel del Plan en op een steenworp afstand, op ongeveer een half uur afstand vinden we de beroemdste Scansano en Saturnia, met zijn beroemde thema's. Campagnatico is daarom de ideale plek om ontspannings- en ontspanningsperiodes door te brengen, weg van de chaos van de stad, hoewel het nog steeds een bediende en uitgeruste locatie is voorzien van alle nodige diensten en activiteiten.