Klein huisje op het platteland 6 slaapkamers, 480 m²

Campagnatico, Grosseto (provincie)

maremma

Boerderij van ongeveer 500 m2 en een perceel van ongeveer 14 hectare in het Marrucheti-gebied (GR).
BESCHRIJVING
Het pand bestaat uit een hoofdboerderij verdeeld over drie verdiepingen, vanaf de veranda grenzend aan de tuin komen we in het souterrain waar we drie pakhuizen vinden van circa 300 m2 met een badkamer en een berging die middels deuren met elkaar zijn verbonden, momenteel in gebruik als Agrotoerisme.
Een buitentrap leidt naar de begane grond van de boerderij, bestaande uit een grote inkomhal, keuken, woonkamer, drie slaapkamers, een badkamer, twee kasten en twee terrassen, een kleine en een grote, de grote met panoramisch uitzicht. zee.
Als we een interne houten trap opgaan, komen we op de eerste verdieping waar zich drie slaapkamers, twee badkamers en twee terrassen bevinden, vergelijkbaar met die op de begane grond, waarvan de grootste ook panoramisch is.
Het pand wordt gecompleteerd door een bijgebouw van ongeveer 200 m2 dat wordt gebruikt als kelder voor de productie van wijn.
STAAT EN AFWERKINGEN
Gerenoveerd pand met alle systemen aangesloten en functionerend.
De waterverwarming wordt aangedreven door fotovoltaïsche panelen.
BUITENRUIMTEN
Het pand bestaat uit een tuin met zwembad en een regelmatig geautoriseerde waterput, evenals een oppervlakte van ongeveer 14 hectare waarvan ongeveer 10 hectare bouwland, 0,9 hectare olijfgaard, 3,2 hectare Montecucco-wijngaard en ongeveer 0,1 hectare van hakhoutbos.
POTENTIEEL GEBRUIK
Het pand is bij uitstek geschikt om als eerste woning te gebruiken, maar ook om de agrarische horecazaak voort te zetten, of zelfs als tweede vakantiehuis door de grond in opdracht van derden in gebruik te nemen.
De wijnbereidingsactiviteit en nog eens 5,5 ha wijngaard in Morellino di Scansano worden verkocht waarbij de mogelijkheid bestaat van een huurcontract, aparte evaluatie indien gevraagd.
PLAATS
Marrucheti ligt in het zuidelijke deel van het grondgebied van Campagnatico. Het toponiem is afkomstig van de marruca, een doornige struik die in het gebied aanwezig is.
Marrucheti bekleedde in de vroege middeleeuwen een belangrijke strategische positie, aangezien het gelegen was aan de weg die Campagnatico met Grosseto verbond.
In de twintigste eeuw vonden er ingrepen plaats die de stad modern maakten, zoals de oprichting van scholen, gebedshuizen, dienstencentra en een begraafplaats.
I Marrucheti werd in de jaren zestig een fractie van Campagnatico.
Vanuit Marrucheti kunt u gemakkelijk het regionale park Maremma, Monte Amiata, Terme di Saturnia en Scansano bereiken.