Woonboerderij 2 slaapkamers, 172 m²

Arcidosso, Grosseto (provincie)

maremma

Charmante stenen boerderij aan de voet van de Monte Labro – Arcidosso.
Boerderij van 172 bruto vierkante meter. verdeeld over 2 verdiepingen. Bijgebouw van 14 vierkante meter. Perceel van 5,78 hectare. 2 slaapkamers en een badkamer.
In een prachtige panoramische ligging, dichtbij het Faunistisch Park van de Monte Labro, bieden wij te koop aan een authentieke Toscaanse stenen boerderij, ideaal voor wie op zoek is naar rust, natuur en authenticiteit.
De boerderij, van 172 bruto vierkante meter, bestaat uit een woning van 86 bruto vierkante meter op de begane grond en 86 bruto vierkante meter kelders op een ondergrondse verdieping. De woning is gerenoveerd in de vroege jaren '80 in respect voor de originele rustieke stijl, met geplaveide vloeren en plafonds met zichtbare balken, waardoor de charme van de oude boerderijen behouden is.
De grote ramen met dubbel glas verlichten de kamers en bieden een betoverend uitzicht op het omliggende landschap.
Indeling interieur:
Op de begane grond vinden we een woonzones met een bewoonbare keuken en een ruime woonkamer, een ruime hoofdslaapkamer, een tweede kleinere slaapkamer en een gerenoveerde badkamer met bad.
Op de ondergrondse verdieping bieden de kelders, ooit gebruikt als stal, een grote ruimte met uitstekende mogelijkheden, gemakkelijk om te zetten in verdere woonruimtes of multifunctionele ruimtes.
De verwarming wordt verzorgd door twee houtkachels, waarvan er één in de woonkamer staat, in staat om de hele woning effectief te verwarmen.
Alle ramen met dubbel glas.
Het water komt van een natuurlijke bron binnen de eigendom, die de watervoorziening voor huishoudelijk gebruik garandeert. Voor het toilet is er een opvang van regenwater met een tank van 5.000 liter. Er is geen aansluiting op het openbare waterleidingnet.

De laatste renovatie dateert van eind jaren '80, inclusief het vernieuwen van het dak met isolatie van 10 cm. cement en kleiballen.

Biologisch septic systeem met reguliere vergunning.

De eigendom wordt aangevuld met een landbouwschuur van 14 vierkante meter, momenteel gebruikt als een houtopslag.

Het uitgestrekte perceel van 5,78 hectare, voornamelijk braakliggend, is ideaal voor wie paarden wil houden of landbouwactiviteiten wil ondernemen.
Een natuurlijke schuilplaats: deze woning is perfect voor wie in het ongerepte natuurlijke landschap wil wonen, in een rustige en suggestieve omgeving, op een steenworp afstand van het hart van het Faunistisch Park van de Monte Labro. Het ontbreken van lichtvervuiling zorgt voor zeldzaam mooie sterrenhemels, waardoor deze plek in elk seizoen magisch wordt.
Een unieke kans voor wie droomt van een leven in contact met de natuur, ver verwijderd van de drukte, in een van de meest authentieke plaatsen van de Maremma Toscana.

De hoofdligging van het huis, meer open en diep, is in zuidoost-noord richting. 
Hoogte: 840 mt. boven zeeniveau.
Dichtstbijzijnde buren op 275 meter afstand.

Witte zandweg van 340 meter in goede staat.

Afstanden: eerste dorp met winkels en voorzieningen: Arcidosso op 5,5 km.
8 km. van Santa Fiora. 8,5 km. van Castel del Piano. 37 km. van Montalcino. 60 km. van Grosseto.
70 km. van de Tyrhense Zee. 80 km. van Siena. 150 km. van Florence. 175 km. van de luchthaven Rome Fiumicino. 200 km. van de luchthaven Pisa.