Villa 4 slaapkamers, 295 m²

Arcidosso, Grosseto (provincie)

maremma

DINNERS ONDER DE PERGOLA, OUTDOOR JACUZZI EN MUNT AMIATA 20 MINUTEN AWAY
DE TOSCANE waar je echt ervaring mee hebt
Er is een eenvoudige manier om te zien of een huis in Toscane de juiste is: zit onder de pergola, ruik de geur van het hout, het glas op de tafel, het vuur wacht gewoon op een vonk. Als je jezelf daar ziet, is het gedaan. Hier is de scène gezet: zichtbare balken, steen, echte open haarden en buiten, een groen dat vrienden, kinderen en gasten uitnodigt. Je koopt geen adres, maar een leven dat stroomt.
TOSCANE TRADITIE, MODERNE COMFORT
De villa is aan vier zijden vrij, op het platteland van Arcidosso. Binnen heeft het enkele indrukwekkende vierkante meters: ongeveer driehonderd vierkante meter verdeeld over twee niveaus, met een extra slaapkamer ingebouwd in de zolder. Het is in 2012 volledig gerenoveerd van stichting tot dak en dat blijkt. Bij binnenkomst vindt u de juiste keuzes: balken en bakstenen, terracotta vloeren, zichtbare stenen en dubbele beglazing. De woonkamer is ruim, met de woonkamer die uitkomt in twee kamers, en de keuken komt uit naar buiten. Er zijn vier slaapkamers, vier badkamers en elke kamer heeft een open haard of houtkachel. Centrale verwarming is aanwezig. Het is een instapklaar huis: u arriveert met uw koffer, niet met een bouwbedrijf.
LIEFDE PRIVACY, maar wil je geen isolatie?
Degenen die hier kopen vrezen vaak twee dingen: te ver weg van iedereen of te dicht bij iedereen. Deze villa lost beide op. Je bent net ver genoeg van andere huizen om je vrij te voelen, maar de verharde weg brengt je naar de poort. De voorzieningen van Arcidosso zijn gemakkelijk te bereiken voor snelle boodschappen, zonder onmogelijke wegen. En als je een groot diner organiseert, is parkeren geen probleem: er is ruimte voor auto's, en manoeuvreren is gemakkelijk.
BUITENSPace MOET NUTTIG zijn, GEEN FACADE
Hoe vaak betekent "grote tuin" een grasstrook die je niet weet te gebruiken. Hier is ruimte logisch: bijna vijfduizend meter bos en bouwland. De verharde binnenplaats verbindt het buitenleven: de pergola om te dineren, de barbecue die je halverwege de middag honger geeft, het bubbelbad voor vier personen die de dag in stijl afsluiten. Water komt uit het leidingnet en afvalwater wordt doorgespoeld in een septic tank. Het is een buitenruimte die werkt, zomer en winter.
TWEE GEBRUIKEN, EEN RECHTS KEUZE
Dit huis is een "en" in plaats van een "of." Een primaire woning en een tweede huis. Privéleven en gastvrijheid. Het is ontworpen om gemakkelijk in twee delen te kunnen worden opgedeeld, waardoor een deel kan worden omgezet in een gastenverblijf of short-let. De eigenaar heeft dit in het verleden gedaan: de formule is populair omdat het Toscaanse karakter authentiek is, en de open haarden in de slaapkamers creëren de sfeer die buitenlanders echt zoeken.
VOLLEDIGE WEKERS, ZOMER GEBOEKT
De locatie werkt voor jou. De berg Amiata ligt op ongeveer twintig tot vijfendertig minuten afstand, afhankelijk van uw bestemming; Bagni San Filippo ligt op een half uur rijden; de watervallen Terme di Saturnia en Cascate del Mulino liggen op ongeveer veertig minuten afstand; Montalcino en de Val d'Orcia zijn in driekwart uur te bereiken; Grosseto ligt op vijftig minuten afstand. De zee is geen optie, het is slechts een uur rijden: Marina di Grosseto ligt op ongeveer een uur en vijf tot tien minuten afstand, Castiglione della Pescaia ligt op een uur en tien tot vijftien minuten afstand. De luchthavens zijn handig: Florence ligt op ongeveer twee uur rijden, Pisa is twee uur en twintig tot veertig minuten rijden, Perugia is iets minder dan twee, en Rome Fiumicino ligt op twee en een half uur rijden, het verkeer maakt het mogelijk. Met andere woorden: weekenden vol opties en een boekingskalender die zichzelf bijna schrijft.
ECHTHEID DIE WELFD IS EN DAT MEERT
Dit is niet je typische "aardige" huis dat na een maand werk, compromissen en geduld vereist. Het is een echte Toscaanse villa, zorgvuldig gerenoveerd, gemakkelijk te bereiken, royaal groot, en biedt die zeldzame mix van privacy en praktischheid. Je kunt erin leven, het delen wanneer je wilt, en, als je wilt, geld verdienen...