Klein huisje op het platteland 12 slaapkamers, 6432 m²

Arcidosso, Grosseto (provincie)

maremma

Prachtig jachtreservaat van 1210 hectare met biologische boerderij, gehucht uit de 18e eeuw en boerderijen te koop in Maremma, Grosseto. Het is een land met grote groeimogelijkheden waarvan de sleutel tot succes is het behoud van de natuur en de traditionele Toscaanse levensstijl. Met een uitbreiding van meer dan 1210 hectare (490 hectare) eigen grond voornamelijk gewijd aan gecertificeerde biologische teelt en fokkerij, inclusief een uniek volledig omheind privé jachtreservaat met wilde zwijnen, reeën, hazen, fazanten, patrijzen en houtduiven. Een zeer gematigd klimaat in elk seizoen, een stroom en natuurlijke bronnen die dieren voortdurend voeden en talrijke natuurlijke waterreservoirs, troscioni genaamd, waar de dieren worden gebruikt om te drinken en, tijdens de doorgang van trekvogels, een eeuwenoud haltepunt worden. Het hart van het landgoed is een 19e-eeuws landhuis met een herenhuis, een privékapel, een oude school en verschillende bijgebouwen, die het hele landgoed domineren en een prachtig open panorama met eindeloos uitzicht. Op 700 meter afstand worden nog zes vrijstaande boerderijen met bijgebouwen hersteld en omgevormd tot appartementen, villa's en prestigieuze residenties voor toeristische gastvrijheid. Een uniek landgoed met meerdere potentie voor uitbreiding en ontwikkeling, zowel in toeristische retail, fokkerij als biologische landbouw.
PROPERTY Ref: GRO2747
Locatie: Provincie: Grosseto, regio: Toscane
Type: 490 hectare / 1210 hectare Maremma-boerderij met jachtreservaat, schapenfokkerij, graanteelt, met een totaal van 6.432 m2 m2 6923 vierkante voet aan te bouwen en te herstellen gebouwen, bestaande uit een 3.200 m2 344444 vierkante voet hoofdgehucht met 6 gebouwen en een gewijde kapel, 5 verdere boerderijen met bijgebouwen los van het hoofdgehucht (van 700 m tot maximaal 1 mijl in afstand)
Bouwjaar: 1600 - 1800
Beschrijving van gebouwen (totaal 6.432 m2 m/69233 m2 gebouwen)
1. Landelijk gehucht (Herenhuis + 6 bijgebouwen) totale oppervlakte 3.200 m2 34444 m2
Manor House Farm (A) van ca. 1.340 m2 14 m2 verdeeld over drie verdiepingen plus semi-kelders; de begane grond bestaat uit een kamer die wordt gebruikt als kantoor en enkele kamers die worden gebruikt voor landbouwopslag, terwijl de eerste en tweede verdieping worden gebruikt als woonruimte
Gebouw (B) is verdeeld in vier delen, waarvan er één wordt gebruikt als werkplaats en de overige voor opslag/opslag van landbouwmachines
Gebouw (C) bestaat uit een eenpersoonskamer die wordt gebruikt voor opslag / opslag van landbouwwerktuigen
Gebouw (D) bestaat uit een wooneenheid op twee verdiepingen plus een ruimte voor gebruik als magazijn / opslag van landbouwmachines
Gebouw (E) is een gewijde kapel
Gebouw (F) is een schuur die gerenoveerd moet worden
De twee aangrenzende gebouwen (G) zijn op twee niveaus en zijn aan renovatie toe.
Gebouw (H) is een betonnen structuur die wordt gebruikt als schaapskooi
Gebouw (I) wordt gebruikt als gereedschapsschuur
Voorwaarden: om te bouwen en op te knappen nn Afstand van diensten: 1,5 km
Afstand van de belangrijkste luchthavens: Grosseto 57 km, Florence 149 km, Pisa 200 km, Rome 324 km nn Land: 490 hectare/1210 acres bijna volledig omheind en inclusief een privéjachtreservaat, en 420 ha/1210 hectare onder gecertificeerde biologische teelt sinds 2013 met bouwland van 358 ha/884 acres elk jaar gecultiveerd in rotatie tussen durumtarwe, haver, gerst, veldbonen, alexandrine en alfalfa; bosweide van 63 ha / 155 hectare, 3 ha / 7,5 hectare olijfgaard met ongeveer 600 planten (inclusief ongeveer 100 eeuwenoude bomen), 44 ha / 108 hectare bos met eiken en mediterrane struikgewas; ca. 22 ha/ 54 acres ander land inclusief interne wegen en oprit
Fokken: biologische fokkerij van ca. 200 gecertificeerde Apennijnen, het aantal varieert afhankelijk van de tijd van het jaar met potentieel om uit te breiden tot 5,5/6 duizend dieren in totaal
Nutsvoorzieningen:
Vast telefoonnetwerk: beschikbaar
Internet / Wi-Fi: beschikbaar
Verwarming: LPG
Water: 20 waterbekkens voor regen en bronwateropvang + waterput + leiding stadsvoorziening - Fiora Aquaduct langs het pand en de takken zorgen voor een constante watervoorziening
Elektriciteit: beschikbaar nn 2. Podere La Fornace (Boerderij + bijgebouwen) ca. 250m van het gehucht - totale oppervlakte 542 m2 / 5834 m2
Boerderij (A) ca. 230 m2/2475 m2 op één niveau; dateert uit het einde van de 18e eeuw en is gemaakt van zichtbare steen
De Hut (A1) ca. 75 m2 / 807 m2 op één niveau
De oude school (B) dateert uit het midden van de 19e eeuw gemaakt van baksteen en beton en is omgebouwd tot civiel gebruik; ca. 150 m2 / 1614 m2 op één verdieping
De Stabiel (C) van ca. 42 m2 / 452 m2 ft; dateert uit het begin van de 19e eeuw gemaakt van steen
3. Podere La Passonaia (Boerderij) ca. 1,7 km van het gehucht, een ruïne boerderij van ca. 740 m2 / 7965 m2 gebouwd in het begin van de 19e eeuw in zichtbare steen, gelegen in een hoog heuvelgebied en biedt uitzicht op de hele vallei
4. Podere San Polo (Boerderij + bijgebouwen) ongeveer 1,2 km van het gehucht, een 1500 boerderij van ongeveer 450 m2 / 4843 m2 plus bijgebouwen in ruïnes; ingebouwde stenen en intern bewaarde gewelfde plafonds; dak gerestaureerd in 200
5. Podere Macchiavenchi (Boerderij + bijgebouw) totale oppervlakte 565 m2 / 6081sq ft ca. 700 meter van het gehucht bestaande uit een boerderij (A) ca. 445 m2 4789 m2 verdeeld over twee verdiepingen, en een schuur (B) met bijgebouwen van ca. 120 m2 / 1291sq ft; gebouwd aan het einde van de 19e eeuw gemaakt in steen
6. Podere Casetta (Boerderij + bijgebouwen) totale oppervlakte 935 m2 / 10064 vierkante voet ca. 1.1 km van het gehucht bestaande uit een boerderij van ca. 315 m2 3390 m2 verdeeld over twee verdiepingen, een schuur van 190 m2 / 2045 m2, gemaakt in steen in het begin van de 19e eeuw, een tweede boerderij van ca. 430 m2 / 4628 m2