Huis 4 slaapkamers, 241 m²

Arcidosso, Grosseto (provincie)

maremma

CONTEXT
Alta Maremma: Montelaterone in de gemeente Arcidosso (GR) is een middeleeuws dorp daterend uit de 13e eeuw, dat zich bevindt in een ongerept en typisch Toscaans landschap, omgeven door glooiende heuvels en beschermd ten opzichte van de berg Amiata.
In een prestigieus gebouw gelegen op het centrale plein van het dorp (bevolkingsplein met de kerk van San Clemente gebouwd in 1303), worden de volgende eigendommen verkocht:

Eigendom
In beschrijving 2 wooneenheden en 2 commerciële units. Dit is de oorsprong van een enkele wooneenheid, vervolgens gestapeld volgens de verhoogde erfgoeden. Het is daarom mogelijk om de 2 Appartementen A en B terug te brengen tot een enkele woning zoals oorspronkelijk.

1 wooneenheid (afhankelijk van A) / (catastrale locatie. A/4 cl)
Eigenaren: Rosi Roberto en Rosi Rossana
Onafhankelijk: Via van het middeleeuwse 1, Montelaterone - 58031 Arcidosso (GR).

Grote oppervlakte (mogelijke muren): residentieel m2. 157.93 - niet residentieel m2. 48.48
Totale kamers (alle op dezelfde verdieping): 8 + 1 gang, of:
n. 2 slaapkamers
n. 2 badkamers (met douche)
n. 1 keuken (bewoonbaar)
n. 1 entree
n. 1 polyvalente ruimte
n. 1 kelder / houtschuur (niet residentieel)

Beschrijving:
Kleine entree loggia met typisch Toscaanse portaal, begrensd door een poort aan de Via di Mezzo. Entree naar kamer die wordt gebruikt als woonkamer, grenzend aan de keuken met eethoek en de kelder / houtschuur. De woonkamer scheidt van het slaapgedeelte een gang, met uitzicht op 1 badkamer, 1 polyvalente ruimte (gebruikt als inloopkast) en 2 tweepersoonsslaapkamers, waarvan één met eigen badkamer.
Originele open haard in grote grootte, in het centrum van de keuken.
Impruneta terracotta vloeren voor entree en keuken, en Serpeggiante marmer voor gang, polyvalente ruimte en slaapkamers. Entree, keuken (h.230 cm) en 1 slaapkamer (h.280 cm) hebben de gewelfde plafond.
De kelder / houtschuur is een grote kamer met gewelfde plafond (605 cm) met een constante temperatuur van ongeveer 16 °. De resterende plafonds zijn allemaal met balken en zichtbare bakstenen.
Mogelijkheid om twee "blijve" ramen te openen aan de Via di Mezzo.
Mogelijkheid tot aansluiting op de C1-2a-kavel om een ingang op het plein te verkrijgen, of om nog een kamer te verkrijgen.
Alle buitenruimtes zijn in 2001 vernieuwd door zand.
Parkeerplaats gelegen op het plein (10 meter van de ingang van het pand) voor opslag / opslagoperaties: Bijna het hele dorp is in feite een voetgangerseiland.
Zeer lage kadastraal inkomen.


1 wooneenheid (Applicato B) / (catastrale locatie. A/4 cl. 2a).
Eigenaren: Rosi Roberto en Rosi Rossana
Onafhankelijk: Via delle Mura 1, Montelaterone - 58031 Arcidosso (GR).

Grote oppervlakte (mogelijkheid tot muren): residentieel m2. 83.33
Totale kamers (op 2 verdiepingen): 3,5 + 1 trappenhuis, of:
Begane grond: n. 1 entree
n. 1 badkamer
n. 1 keuken
n. 1 slaapkamer
Eerste verdieping: n. 1 trappenhuis
n. 1 slaapkamer

Beschrijving:
De hoofddeur leidt naar de inkomhal, de badkamer en het trappenhuis, van waaruit ze uitkijken, op een verhoogde verdieping, de keuken met eethoek en een slaapkamer met tweepersoonsbed. Als we een paar trappen opgaan, vinden we nog een slaapkamer met tweepersoonsbed.
Originele marmeren granieten vloeren. Alle plafonds zijn met balken en zichtbare bakstenen. De trap leidt naar het travertijn en de toegangstrap naar de tweede slaapkamer, met zichtbare balken. In de omgeving van de keuken is er een prachtige glazen raam in de muur. Balkon op het plein van de mensen in Enfero (volkanische steen / lokale basalta) monoblok + 2 bewerkte zolders. Airconditioning en goed verlicht appartement. Mogelijkheid tot aansluiting op de botte C1-3a kat. om een ingang te krijgen op het plein of om een grote badkamer te bouwen. Alle buitenplaatsen zijn in 2001 met zand naar het nieuwe landhuis gebracht.
Parkeerplaats op het plein (20 meter van de ingang van het appartement) voor opslag / opslagoperaties: Bijna het hele dorp is in feite een voetgangerseiland.
Onroerend goed dat moet worden gerestaureerd.
Zeer lage kadastraal inkomen.


1 perceel / winkeleenheid (geplaatst in C / 2a kat.)
Grote oppervlakte (mogelijkheid tot muren): m2. 60
Totale kamers (op dezelfde verdieping): 2 communicerende kamers


1 perceel / winkeleenheid (geplaatst in C1/3a kat.)
Grote oppervlakte (mogelijkheid tot muren): m2.20
totale kamers (op de 1e verdieping gemakkelijk verhoogd): 2 communicerende kamers


NB:
Alle boven beschreven eigendommen waren bestaande op de datum van de eerste aansluiting uit het jaar 1861. De bouwperiode voor gebouwen in het centrum van het dorp wordt in de late jaren '400 beoordeeld.
De twee gebouwen C1 waren oorspronkelijk stallen en werden vervolgens gedompeld als bakstenen.
Er wordt in kennis gesteld dat deze 2 units, indien de voorziene activiteiten corresponderen tot de productieve ontwikkeling op de regelmatige verdieping van de gemeente Arcidosso (GR), de directe ingang van commerciële activiteiten van verschillende soorten mogelijk maken.