Onafhankelijk appartement 4 slaapkamers, 170 m²

Modica, Ragusa (provincie)

Een grote bovenste verdieping (2e verdieping) appartement van 170mq plus 50mq terrassen en balkons met panoramisch uitzicht over Modica Bassa, in een historisch palazzo van slechts 2 woningen.
Het pand is opnieuw bedraad en profiteert ook van een nieuwe cv-ketel en centrale verwarming op gas. Het dak en de terrassen zijn onlangs opgewaardeerd, evenals enkele ramen. Intern is er nog enige modernisering, met name de opknapbeurt van de keuken en badkamers.
De leefruimte is verdeeld over een verdieping en bestaat uit negen kamers: keuken, eetkamer, grote woonkamer, 2 badkamers (een met bad, een met douche), twee slaapkamers, 1 eenpersoonskamer, een kantoor/4e slaapkamer en een bergkast. Momenteel is de indeling: inkomhal met eetkamer, keuken, 2 badkamers, grote slaapkamer met tweepersoonsbed, eenpersoonskamer, (beide met toegang tot de Langs de gevel loopt een balkon dat langs de gevel loopt en uitkijkt op Piazza Matteotti (het centrale plein van Modica) en berging. Het eerste terras (30mq) is direct vanuit het appartement bereikbaar. Twee grote woonkamers van elk 35 m2 komen uit op het terras. Een verdere studeer / slaapkamer maakt de accommodatie compleet.
Een wenteltrap leidt naar het tweede terras (20mq) met panoramisch uitzicht op het kasteel en naar Modica Alta.
In het trappenhuis dat naar het pand leidt, is er nog een berging en een grote (26 m2) tussenverdieping die momenteel de ketel herbergt.
Omdat het een dubbel aspect is, is het pand uitzonderlijk licht en luchtig. Toegankelijk met de auto, met parkeergelegenheid in de buurt, en slechts een paar minuten lopen van Corso Umberto. Het pand is ideaal voor een gezin, een woon / werkeenheid of als huurinvestering, zo'n ruim pand is zeldzaam in het centro storico.