Modicasa is opgericht in 2008 en is het enige wettelijk opererende Engelse makelaarskantoor op Sicilië. Wij opereren volledig onder de Italiaanse wetgeving. Wij bieden bemiddelings-, advies- en vertaaldiensten.

Modicasa is sinds onze opening een associatie van FIAIP (de Federatie van professionele onroerendgoedmakelaars). We houden ons aan de praktijkcodes en hebben een schadeverzekering.

We zijn gevestigd in Modica en bestrijken het gebied van Ortigia tot Punta Secca, alle provincies Siracusa en Ragusa - de Val di Noto.

Waarom Modicasa gebruiken?

modicasa bevindt zich in een unieke positie om u te helpen, aangezien wij het ENIGE legale, gekwalificeerde en geregistreerde Engelse agentschap op Sicilië zijn. De volledige transparantie die wij in al onze activiteiten bieden, is van onschatbare waarde voor onze klanten. Onze persoonlijke service verzekert u van een rustige vakantie als u een modicasa-huis huurt, of een probleemloze aankoop en restauratie van uw Siciliaanse huis. In tegenstelling tot bedrijven in Groot-Brittannië die alleen de eigenschappen van lokale agenten vermelden, zijn we 'ter plaatse' en hebben we persoonlijk contact met leveranciers en eigenaren, waardoor de tussenpersoon wordt uitgeschakeld - wat leidt tot lagere kosten (we brengen geen kosten in rekening voor bezichtigingen van onroerend goed), en betere service voor onze klanten. Wij zijn het enige moederbedrijf in het gebied dat is geregistreerd bij de Camera di Commercio, btw-geregistreerd is en voldoet aan de Italiaanse wetgeving. Dit is allemaal in uw belang als de klant, die wordt beschermd tegen wangedrag, nalatigheid en onwetendheid. Andere hier gevestigde onroerendgoedbedrijven fungeren als portals of kopersagenten - het maakt ze niet legaal en beschermt u niet, de koper - van wie wordt verwacht dat ze de wet overtreden tijdens het koopproces, en geen rechtsmiddelen hebben als dingen niet gaan zoals gepland.

Waarom zou ik geen 'agent' gebruiken?

Ten eerste is het gezond verstand. Het feit dat iemand de taal spreekt, betekent niet dat ze hun best zullen doen om je te helpen. De meeste misbruiken, zoals ze worden genoemd, zijn gewoon erop uit zoveel mogelijk geld te verdienen aan de ongelukkige vreemdeling. Ten tweede is het illegaal. Alleen al door uw site een portal te noemen of door op te treden als kopersagent, bent u nog geen expert. Om in Italië te werken, moet u geregistreerd zijn bij de Kamer van Koophandel en een BTW- of IVA-nummer hebben - dat volgens de wet op de voorpagina van de website moet staan. Als uw agent geen van beide is, voert hij gewoon zijn eigen zakken op uw kosten, en wordt u gevraagd de wet te overtreden om zijn winst te maximaliseren. Denk niet '... wanneer in Rome ...' - het belastingkantoor is nu veel efficiënter en ze zullen het ontdekken. Er zijn zware boetes voor belastingontduiking en gevangenisstraffen voor het recyclen van geld. Tot slot, waarom zou je iets in Italië doen waar je thuis nooit van zou dromen? Het is de beste investering die u kunt doen om iemand te hebben die gekwalificeerd en legaal is om u te helpen bij het kopen van uw onroerend goed - en mocht er iets misgaan, dan heeft u tenminste een rechtsmiddel. Ook zal hij geen partij zijn bij de vele en verschillende geldscheppende 'regelingen' die hier op Sicilië endemisch zijn. Natuurlijk, als u een illegale agent gebruikt, zullen we hier zijn om de stukken op te halen, maar we kunnen uw geld niet terugkrijgen!