365.000 €

Villa 3 slaapkamers, 200 m²
Vignale Monferrato, Alessandria (provincie)
Monferrato

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Kenmerken

terras
kelder

Beschrijving

In het hart van het charmante historische dorp Vignale Monferrato, verwelkomt dit pand de charme van de Piemontese architectuur die is gereinterpreteerd in de hedendaagse sleutel.

Het pand, van ongeveer 200 vierkante meter, kan worden bewoond als een enkele privéwoning of als twee onafhankelijke eenheden, elk met een eigen ingang, met een maximale flexibiliteit voor gebruik, zowel als hoofdverblijf als als inkomsteninvestering.

Beide units ontwikkelen zich op verschillende niveaus met een harmonieuze indeling van de ruimtes. Op de begane grond bevinden zich lichte woonkamers met keuken en woonruimtes, terwijl de slaapkamers, gastvrije en panoramische kamers boven zijn.

De twee eigendommen zijn verbonden door een binnenplaats in de gemeenschappelijke gemeenschappelijke binnenplaats, verfraaid met een zwembad en een perfecte berging voor momenten van ontspanning of met vrijheid. De woning beschikt over een suggestieve stenen kelder en panoramische balkons.

Gelegen op een paar minuten van Casale Monferrato en Alessandria, geniet het pand van uitstekende verbindingen met Turijn (1 uur), Milaan (1 uur) en Ligurië (3 uur) en onderscheidt zich door de perfecte balans tussen traditie, modern comfort en uitzicht op de omliggende heuvels en de Alpen. Deze woning is een unieke kans dankzij de flexibiliteit van het gebruik, de recente renovatie en de panoramische locatie.

Deze tekst is automatisch vertaald.

In the centre of the charming historic village of Vignale Monferrato, this property embodies all the charm of Piedmontese architecture reinterpreted in a contemporary style.

The building, of approximately 200 (2150 sqft) sqm, can be lived in as a single private residence or divided into two independent units, each with its own entrance, offering maximum flexibility of use, whether as a main home or as an income-generating investment.

Both units are spread over several levels with a harmonious layout of spaces. On the ground floor are bright living areas with kitchen and lounge, while on the upper floor, the bedrooms are cosy and enjoy panoramic views.

The two properties are connected by a shared internal courtyard, enhanced by a zen pool and an outdoor area perfect for moments of relaxation or convivial gatherings. Completing the property are an atmospheric stone cellar and panoramic balconies.

Located just a few minutes from Casale Monferrato and Alessandria, the property enjoys excellent connections to Turin (1h), Milan (1h15), and Liguria (3h). It stands out for its perfect balance between tradition, modern comfort, and views over the surrounding hills and the Alps. This property represents a unique opportunity thanks to its flexibility of use, recent renovation, and panoramic location.

Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd

Nel cuore del suggestivo borgo storico di Vignale Monferrato, questa proprietà racchiude tutto il fascino dell'architettura piemontese reinterpretata in chiave contemporanea.

L'immobile, di circa 200 mq, può essere vissuto come un'unica residenza privata oppure come due unità indipendenti, ciascuna con ingresso autonomo, offrendo così massima flessibilità d'uso, sia come dimora principale che come investimento a reddito.

Entrambe le unità si sviluppano su più livelli con un'armoniosa disposizione degli spazi. Al piano terra si trovano luminose zone giorno con cucina e aree living, mentre al piano superiore le camere da letto, accoglienti e panoramiche.

Le due proprietà sono collegate da un cortile interno in comune, impreziosito da una vasca zen e da un dehors perfetto per momenti di relax o convivialità all'aperto. Completano la proprietà una suggestiva cantina in pietra e balconi panoramici.

Situata a pochi minuti da Casale Monferrato e Alessandria, la proprietà gode di ottimi collegamenti con Torino (1h), Milano (1h15) e Liguria (3h) e si distingue per l'equilibrio perfetto tra tradizione, comfort moderno e viste sulle colline circostanti e sugli Alpi. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica, grazie alla sua flessibilità d'uso, la sua recente ristrutturazione e la ubicazione panoramica.

Im Herzen des malerischen historischen Ortskerns von Vignale Monferrato vereint diese Immobilie den ganzen Charme der piemontesischen Architektur, neu interpretiert in zeitgenössischem Stil.
Die Immobilie mit ca. 200 m² kann entweder als eine einzige private Residenz genutzt werden oder in zwei unabhängige Einheiten mit separatem Eingang aufgeteilt werden, was maximale Flexibilität sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Anlageobjekt ermöglicht.

Beide Einheiten erstrecken sich über mehrere Ebenen mit harmonisch angeordneten Räumen. Im Erdgeschoss befinden sich helle Wohnbereiche mit Küche und Lounge-Bereichen, während sich im Obergeschoss gemütliche Schlafzimmer mit Panoramablick befinden.
Die beiden Einheiten sind durch einen gemeinsamen Innenhof verbunden, der durch ein Zen-Becken und einen Außenbereich für entspannte oder gesellige Momente im Freien aufgewertet wird. Abgerundet wird die Immobilie durch einen stimmungsvollen Steinkeller und Panoramabalkone.

Die Lage nur wenige Minuten von Casale Monferrato und Alessandria entfernt bietet ausgezeichnete Anbindungen an Turin (1 h), Mailand (1 h 15) und Ligurien (3 h) und besticht durch das perfekte Gleichgewicht zwischen Tradition, modernem Komfort sowie Ausblicken auf die umliegenden Hügel und die Alpen. Diese Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, dank ihrer Nutzungsmöglichkeiten, der kürzlich erfolgten Renovierung und der panoramischen Lage.

Au centre du charmant village historique de Vignale Monferrato, cette propriété incarne tout le charme de l'architecture piémontaise réinterprétée dans un style contemporain.

Le bâtiment, d'environ 200 m², peut être habité comme une seule résidence privée ou divisé en deux unités indépendantes, chacune avec son propre accès, offrant ainsi une flexibilité d'usage maximale, que ce soit comme résidence principale ou comme investissement locatif.

Les deux unités s'articulent sur plusieurs niveaux avec une disposition harmonieuse des espaces. Au rez-de-chaussée se trouvent de lumineux espaces de vie avec cuisine et salon, tandis qu'à l'étage, les chambres, accueillantes et panoramiques, profitent d'une belle intimité.

Les deux habitations sont reliées par une cour intérieure commune, agrémentée d'un bassin zen et d'un espace extérieur parfait pour des moments de détente ou de convivialité. Viennent compléter la propriété une cave en pierre pleine de caractère et des balcons panoramiques.

Située à quelques minutes de Casale Monferrato et d'Alessandria, la propriété bénéficie d'excellentes liaisons avec Turin (1h), Milan (1h15) et la Ligurie (3h). Elle se distingue par son parfait équilibre entre tradition, confort moderne et vues sur les collines environnantes et les Alpes. Cette propriété représente une opportunité unique grâce à sa flexibilité d'usage, sa rénovation récente et son emplacement panoramique.

Details

Woningtype: Villa
Staat: Volkomen gerenoveerd – bewoonbaar
Woonoppervlakte: 200 m²
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2
Energielabel: G175,00 kwh_m2
Referentie: 12376

Afstand van:

Afstanden worden berekend in een rechte lijn

Luchthavens: 62.0 km - Torino TRN - Caselle
73.0 km - Milano MXP - Malpensa
75.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
80.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
Openbaar vervoer: 10.0 km - Treinstation - San Giorgio Casale
> 20 km - Bushalte
Afrit van de snelweg: 11.3 km
Ziekenhuis: 8.6 km
Kust: 70.6 km
Skigebied: 67.0 km

In de nabijheid van deze woning

Winkels: 290 m - Gemakswinkel
1.8 km - Supermarkt - Gulliver
2.8 km - Bakkerij - Panetteria Reale
6.1 km - Slagerij - "Al Maslé"
Uit eten: 150 m - Restaurant
200 m - Café - Trattoria Serenella
260 m - Pub - Osteria della Luna
290 m - Bar
Sportieve activiteiten: 180 m - Sportcentrum - Sferisterio Comunale Cesare Porro - balle_pelote
8.1 km - Golfclub - Golf Club Margara
9.7 km - Manege
14.8 km - Fitnessruimte - Palestra nuova
Scholen: 240 m - School - Scuola Media F. Besso
19.0 km - Universiteit - Polo univeritario Asti Studi Superiori
20.6 km - Hogeronderwijsinstelling - Palazzo Cuttica
Apotheek: 230 m - Apotheek - Bosso Antonella
Dierenarts: < 100 m - Dierenarts

Informatie over Vignale Monferrato

Hoogte: 308 m boven zeeniveau
Oppervlakte: 18.73 km²
Landvorm: Binnenlandse heuvel
Inwoners: 945

Kaart

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Villa 3 slaapkamers, 200 m² Vignale Monferrato, Alessandria (provincie) Monferrato