Klein huisje op het platteland 5 slaapkamers, 1034 m²

Trisobbio, Alessandria (provincie)

Monferrato

Deze woning bestaat uit een antieke boerderij met twee te restaureren afzonderlijke appartementen en bestaat respectievelijk uit een keuken, woonkamer, twee slaapkamers en twee badkamers voor het eerste appartement, en een keuken, woonkamer, drie slaapkamers en een badkamer voor het tweede appartement. Op de begane grond is er een grote kamer die wordt gebruikt als restaurant voor 74 personen en een professionele keuken met apparatuur. Grenzend aan het restaurant zijn twee schuren, een voor de opslag van landbouwmachines en machines, en de andere voor het maken en bottelen van wijn, waaronder een grote koude ruimte en kelder met bakstenen gewelven en een grot voor het verouderingsproces. Inbegrepen in deze woning is ook een stal met vier kraampjes voor paarden, evenals een geiten-/schapen- of 12-paardenfokgebied.
Algemene structurele veiligheid: dragende constructies volledig gerenoveerd tussen 10 en 20 jaar geleden. Energiebesparingsniveau: bijencategorie "g." Samenhang van de oppervlakken van de onoverdekte en overdekte ruimtes met betrekking tot de oppervlakte van het pand: uitstekend. Rationaliteit, functionaliteit en "stroom" van de binnenruimtes / interieurindeling: Goed. Mate van externe afwerking: Goed. Mate van gewoon en buitengewoon onderhoud: Goed. Interne afwerkingsgraad: Goed. Interne kenmerken: veiligheidsdeur, diensten voor gehandicapten, tegelvloeren, terracotta vloeren, meerdere ingangen, badkamer met ligbad, badkamer met douche. Externe frames: dubbel glas / hout. TV-systeem, internet, telefoon: enkel tv-systeem. Bouwjaar: 1900. Jaar van laatste renovatie: 2006.
Nutsvoorzieningen: gemeentelijk aquaduct, twee systemen van elk 20 kW zonnepanelen, waarvan de ene uitsluitend te koop is en de andere voor gebruik / verkoop, gasverwarmingssysteem met LPG-donut, airconditioning in het restaurantgebied, elektriciteit (driefase), gemeentelijk afvalwater, 3 bronwaterputten.
Boerderij-wijnmakerij met de mogelijkheid om een agriturismo en / of accommodatie te creëren.
"La Tenuta del Lago" is strategisch gelegen op de grens tussen Monferrato en Appennino Ligure.
Het team van Great Estate voert een technische due diligence uit bij elk eigendom dat is verworven via de technicus van de verkoper, waardoor we de stedelijke en kadastrale situatie van het onroerend goed tot in detail kunnen kennen. Deze due diligence kan door de klant worden aangevraagd wanneer er sprake is van reële interesse in het onroerend goed.
Deze woning staat op naam van een fysieke persoon/s en de verkoop zal onderworpen zijn aan registratiebelasting volgens de geldende regelgeving (zie aankoopkosten van de particulier).