Villa 3 slaapkamers

Tortona, Alessandria (provincie)

Gelegen in een rustige omgeving in de stad Tortona, deze elegante vrijstaande villa vormt een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en direct contact met de natuur. Oorspronkelijk gebouwd in 1950 en volledig gerenoveerd in 2011, behoudt het pand zijn klassieke charme met een uitstekende staat dankzij verbeteringswerkzaamheden.

De villa biedt zes ruime kamers, waaronder drie gezellige slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor grote gezinnen of voor wie graag gasten ontvangt. Een lichte open ruimte op de eerste verdieping toont een verfijnde woonruimte met zichtbare houten balken en een warme open haard, evenals een perfect geïntegreerde leefkeuken. Vanuit de woonruimte heeft u toegang tot een panoramisch terras, ideaal voor ontspannende momenten in de open lucht.

Op de begane grond heeft de woning een afgewerkte taverne, compleet met keuken, perfect voor gezellige evenementen of als een onafhankelijke ruimte, terwijl drie andere kamers in ruwe staat creatieve mogelijkheden bieden om uw ruimte te personaliseren, of het nu gaat om een tweede appartement, een kantoor of een hobbyruimte.

De woning wordt aangevuld met twee garages, waarvan één ruim en gesloten, een overdekte carport voor twee auto's, een ruime geplaveide binnenplaats en een weelderige tuin van 2.500 m² met een eigen privéput voor irrigatie, verrijkt met fruitbomen en een speciale ruimte voor honden. Bovendien is er de mogelijkheid om de woning uit te breiden met nog eens 2.000 m² aangrenzend terrein dat te koop is.

Uitgerust met een aardbevingsbestendige constructie, vloerverwarming, airconditioners voor optimaal comfort het hele jaar door en een energieklasse C (87 kWh/m²), biedt de villa ook de mogelijkheid om hogere energieklassen te bereiken met geschikte ingrepen.

Met zijn afgelegen ligging maar toch dicht bij het centrum en gemakkelijk toegankelijk tot de belangrijkste voorzieningen, is dit pand perfect geschikt niet alleen als gezinswoning, maar ook ideaal voor zakelijke activiteiten zoals een gezinswoning, Bed & Breakfast of als operationele locatie met logistieke ruimtes.

Deze villa vertegenwoordigt een perfecte mix van modern comfort en het plezier van leven midden in het groen, een onweerstaanbaar aanbod op slechts een steenworp afstand van het hart van Tortona. nn Gelegen op slechts enkele minuten van het centrum van Tortona, biedt deze prachtige vrijstaande villa een exclusieve residentie die rust en gemak combineert. Gelegen in een besloten omgeving, garandeert de woning een serene omgeving ver verwijderd van de drukte van de stad, terwijl toch gemakkelijke toegang tot alle benodigde voorzieningen behouden blijft. Onderwijsinstellingen, winkels, restaurants en recreatieve activiteiten bevinden zich in de buurt, waardoor deze woning ideaal is voor wie een perfecte balans zoekt tussen stedelijk leven en rustige residentie. Het omliggende gebied wordt gekenmerkt door groene heuvelachtige landschappen, die pittoreske uitzichten bieden die de natuurlijke schoonheid van de Piemontese regio omlijsten. nn Ontdek dit prachtige pand met een leefkeuken die perfect is voor wie graag kookt en gasten ontvangt. De woonkamer is verfraaid met een open haard, waardoor een gezellige sfeer ontstaat voor de winteravonden. Efficiënte airconditioning zorgt voor maximaal comfort tijdens de zomer. Geniet van de rust van uw eigen balkon en de ruime tuin van ongeveer 2.500 m², ideaal om buiten te ontspannen of om uw droomtuin te realiseren.

De woning biedt diverse parkeermogelijkheden, waaronder een garage of box, een carport en openbare parkeerplaatsen, waardoor maximaal gemak wordt geboden voor u en uw gasten. Het vloerverwarmingssysteem en de autonome gasverwarming zorgen voor een warme en gezellige sfeer in elk seizoen.

Met name profiteert de woning van een volledige renovatie en onderscheidt zich door zijn hoge energie-efficiëntie, waardoor aanzienlijke besparingen op energiekosten en een lagere impact op het milieu worden gegarandeerd. Mis deze kans niet om in een huis te wonen dat comfort, stijl en duurzaamheid combineert. nn