3.800.000 €
Boerenbedrijf 7 slaapkamers, 893 m² Rosignano Monferrato, Alessandria (provincie) Monferrato
Kenmerken
Beschrijving
De Tenuta “Ca Tania”, opgericht in de vroege jaren 1900, is gelegen in de gemeente Rosignano Monferrato, in een dominante en panoramische positie binnen het UNESCO-gebied “Wijnlandschappen van Piëmonte”. Het landgoed beslaat een totale oppervlakte van ongeveer 62 hectare, volledig bebouwd met akkerland en gelegen in één aaneengesloten landbouwperceel.
In de loop der jaren is de Tenuta het onderwerp geweest van talrijke renovatie- en moderniseringsprojecten, gericht op het verbeteren van de functionaliteit, het woongenot en de esthetische waarde. Deze projecten betroffen zowel de interne ruimtes als de buitengebieden, met als doel het pand aan te passen aan de moderne standaarden en tegelijkertijd de oorspronkelijke architectonische kenmerken te behouden. De laatste belangrijke reeks werken werd uitgevoerd in de periode 2020–2022.
Het landgoed bestaat uit vier bebouwde percelen en een landbouwperceel
PERCEEL “A” – Villa (1.085 m²)
- Historische villa reeds verdeeld in vier onroerendheden, volledig gemeubileerd en voorzien van:
- privé tuin en erf;
- overloopzwembad;
- bijgebouw bestemd voor kleedkamers en ruimtes ter ondersteuning van het zwembad.
PERCEEL “B” – Multifunctioneel Gebouw in "U" vorm (773,96 m² bruikbaar, uitbreidbaar tot 1.936,83 m² bruikbaar)
Complex bestaande uit twee niveaus, gerenoveerd in de jaren '80, momenteel gebruikt als:
- ruimtes bestemd voor het onderhoud van landbouwmachines;
- hooizolders.
PERCEEL “C” – Gebieden en Structuren ter Ondersteuning van de Paardenactiviteit
- stallen en zadels volledig uitgerust; bruikbare m² (193,40, uitbreidbaar tot 735,48)
- horecaruimtes voor bezoekers (bruikbare m² 170,10)
- opslagruimtes en ruimtes voor de aanvoer van voeder en materialen;
- overdekte rijbaan van ongeveer 3.000 m²;
- paddocks en longeerring voor paardentraining.
PERCEEL “D” – Landbouwgrond 62.000 m²
Oppervlakte van ongeveer 62 hectare, momenteel bebouwd met akkerland, met de mogelijkheid tot omzetting naar gewassen met een hogere toegevoegde waarde.
Om Rosignano Monferrato te bereiken zijn de meest geschikte luchthavens Aeroporto di Torino-Caselle TRN (72 km), Aeroporto di Milano-Malpensa MXP (83 km), Genova-Cristoforo Colombo GOA (109 km) en Aeroporto di Milano-Linate LIN (130 km).
Details
- Woningtype
- Boerenbedrijf
- Staat
- Volkomen gerenoveerd – bewoonbaar
- Woonoppervlakte
- 893 m²
- Slaapkamers
- 7
- Badkamers
- 8
- Grond
- 61 ha
- Tuin
- 10.000 m²
- Terras
- 100 m²
- Energielabel
- Referentie
- 1901
Afstand van:
- Luchthavens
62.0 km - Torino TRN - Caselle
67.0 km - Milano MXP - Malpensa
79.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
81.0 km - Milano LIN - Linate
- Afrit van de snelweg
- 9.2 km
- Ziekenhuis
- 3.5 km
- Kust
- 74.9 km
- Skigebied
- 68.6 km
In de nabijheid van deze woning
- Winkels
2.6 km - Slagerij - La Dispensa
2.9 km - Supermarkt - Panificio "La Zagara"
4.6 km - Bakkerij - Panetteria Reale
4.7 km - Gemakswinkel - Bottega di Camagna
- Uit eten
1.7 km - Restaurant - Ristorante Sciapa Pum
2.7 km - Bar
2.9 km - Café - Bar La Sosta
3.5 km - Pub - Vecchia Rocka
- Sportieve activiteiten
2.9 km - Sportcentrum - Circolo Ippico La Valisenda - paardensport
7.5 km - Manege
8.9 km - Golfclub - Golf Club Monferrato
9.5 km - Fitnessruimte - Palestra nuova
- Scholen
2.7 km - School
20.6 km - Hogeronderwijsinstelling
21.9 km - Universiteit - Politecnico di Torino - Sede di Alessandria
- Apotheek
- 2.5 km - Apotheek - Serrafero Elisabetta
- Dierenarts
- 5.4 km - Dierenarts
Informatie over Rosignano Monferrato
- Hoogte
- 280 m boven zeeniveau
- Oppervlakte
- 19.28 km²
- Landvorm
- Binnenlandse heuvel
- Inwoners
- 1461
Neem contact op met de makelaar
OLTREPOCASE SMART SRL
CORSO CASALE 12, Torino, Torino
0118191139 / +39 388 240 6638
Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?
Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.