350.000 €
Huis op het platteland 4 slaapkamers, 522 m² Rocca Grimalda, Alessandria (provincie) Monferrato
Monferrato
Kenmerken
tuin
garage
kelder
Beschrijving
Als u wilt wonen in een huis dat perfect modern, duurzaam en een levensstijl in de natuur combineert, is dit prachtige huis in Monferrato wat u op zoek bent naar.
Locatie:
Het huis is gelegen in de gemeente Rocca Grimalda, omgeven door adembenemende landschappen, wijngaarden en betoverende dorpen. De rustige ligging op het platteland biedt een oase van rust, hoewel het gemakkelijk bereikbaar is vanaf de belangrijkste communicatieroutes en essentiële diensten. Daarnaast kunt u in slechts 40 minuten de zee bereiken, terwijl de steden en luchthavens van Turijn en Milaan slechts 90 minuten rijden.
De boerderij is ook dicht bij het beroemde thermale gebied van Acqui Terme en de beroemde Serravalle Designer Outlet.
De oriëntatie en grootte van het perceel maken het hele huis tot perfecte insulatie mogelijk.
Woonruimtes:
Het huis biedt een bewoonbare oppervlakte van 522 m2 verdeeld in 9 kamers plus andere accessoires, waaronder een ruime zolder die aan uw behoeften kan worden aangepast.
Buitenruimte:
De boerderij is omgeven door een grote tuin van 2870 m2 die meerdere mogelijkheden biedt voor gebruik. U kunt een zwembad, een moestuin creëren, wijnbomen of fruitbomen en zelfs een omheinde ruimte voor dieren creëren, allemaal volgens uw wensen.
Inbegrepen in de boerderij is er ook een royale kelder, aangezien het gebouw oorspronkelijk werd gewijd aan de wijnproductie. Verder vindt u een klein gebouw dat geschikt is als parkeerplaats voor auto's en bijkeuken voor gereedschapsschuur.
Energiesituatie en andere voorzieningen:
De boerderij is onlangs gerenoveerd en is voorzien van een energiecertificering van klasse A. Dit resultaat is bereikbaar dankzij een reeks energieopdates, waaronder thermische kachel, nieuwe ramen met thermische isolatie, zonnepanelen verbonden met een energieaansluitingsbadkamer en een geïsoleerd dak. Daarnaast heeft het huis warmtepompen en een onafhankelijk pelletverwarmingssysteem met automatische lader.
Vanuit het oog op de domotica en het comfort biedt de boerderij tal van voordelen, zoals toegang tot het satelliet-internet via een parabel, een videokamersysteem voor de afstandscontrole van het pand verbonden met een veiligheidsdienst, een slim systeem voor het monitoren van elektriciteitsproductie en de mogelijkheid om de warmtepompen op afstand te controleren voor verwarming of koeling van het huis.
Deze boerderij leent zich voor verschillende nutsvoorzieningen, zowel als eerste woning als als villahuis. Het is mogelijk om het te verdelen in twee aparte en onafhankelijke appartementen die volledig of gedeeltelijk moeten worden gebruikt voor korte termijnverhuur, aangezien het gebied ideaal is voor het eco-toerisme.
Gezien de recente verhoging van de rentabiliteiten zijn we in staat om een deel van de verhogingen in de laatste prijs van het huis te absorberen.
Locatie:
Het huis is gelegen in de gemeente Rocca Grimalda, omgeven door adembenemende landschappen, wijngaarden en betoverende dorpen. De rustige ligging op het platteland biedt een oase van rust, hoewel het gemakkelijk bereikbaar is vanaf de belangrijkste communicatieroutes en essentiële diensten. Daarnaast kunt u in slechts 40 minuten de zee bereiken, terwijl de steden en luchthavens van Turijn en Milaan slechts 90 minuten rijden.
De boerderij is ook dicht bij het beroemde thermale gebied van Acqui Terme en de beroemde Serravalle Designer Outlet.
De oriëntatie en grootte van het perceel maken het hele huis tot perfecte insulatie mogelijk.
Woonruimtes:
Het huis biedt een bewoonbare oppervlakte van 522 m2 verdeeld in 9 kamers plus andere accessoires, waaronder een ruime zolder die aan uw behoeften kan worden aangepast.
Buitenruimte:
De boerderij is omgeven door een grote tuin van 2870 m2 die meerdere mogelijkheden biedt voor gebruik. U kunt een zwembad, een moestuin creëren, wijnbomen of fruitbomen en zelfs een omheinde ruimte voor dieren creëren, allemaal volgens uw wensen.
Inbegrepen in de boerderij is er ook een royale kelder, aangezien het gebouw oorspronkelijk werd gewijd aan de wijnproductie. Verder vindt u een klein gebouw dat geschikt is als parkeerplaats voor auto's en bijkeuken voor gereedschapsschuur.
Energiesituatie en andere voorzieningen:
De boerderij is onlangs gerenoveerd en is voorzien van een energiecertificering van klasse A. Dit resultaat is bereikbaar dankzij een reeks energieopdates, waaronder thermische kachel, nieuwe ramen met thermische isolatie, zonnepanelen verbonden met een energieaansluitingsbadkamer en een geïsoleerd dak. Daarnaast heeft het huis warmtepompen en een onafhankelijk pelletverwarmingssysteem met automatische lader.
Vanuit het oog op de domotica en het comfort biedt de boerderij tal van voordelen, zoals toegang tot het satelliet-internet via een parabel, een videokamersysteem voor de afstandscontrole van het pand verbonden met een veiligheidsdienst, een slim systeem voor het monitoren van elektriciteitsproductie en de mogelijkheid om de warmtepompen op afstand te controleren voor verwarming of koeling van het huis.
Deze boerderij leent zich voor verschillende nutsvoorzieningen, zowel als eerste woning als als villahuis. Het is mogelijk om het te verdelen in twee aparte en onafhankelijke appartementen die volledig of gedeeltelijk moeten worden gebruikt voor korte termijnverhuur, aangezien het gebied ideaal is voor het eco-toerisme.
Gezien de recente verhoging van de rentabiliteiten zijn we in staat om een deel van de verhogingen in de laatste prijs van het huis te absorberen.
Deze tekst is automatisch vertaald.
Details
- WoningtypeHuis op het platteland
- StaatVolkomen gerenoveerd – bewoonbaar
- Woonoppervlakte522 m²
- Slaapkamers4
- Badkamers2
- Tuin2.870 m²
- Energielabel40
- ReferentieCountry house among the vineyards of Monferrato
Afstand van:
Afstanden worden berekend in een rechte lijn
- Luchthavens
- Openbaar vervoer
- Afrit van de snelweg6.5 km
- Ziekenhuis5.4 km - Ospedale Civile
- Kust30.1 km
- Skigebied39.8 km
In de nabijheid van deze woning
- Winkels
- Uit eten
- Sportieve activiteiten
- Scholen
- Apotheek2.6 km - Apotheek
- Dierenarts6.1 km - Dierenarts - Dottor Sciutto Roberto
Informatie over Rocca Grimalda
- Hoogte273 m boven zeeniveau
- Oppervlakte15.46 km²
- LandvormBinnenlandse heuvel
- Inwoners1430
Neem contact op met de eigenaar
Particuliere eigenaar
Enrico Robbiano
Chemin Porchat 26, Lausanne, Vaud
0793398220
Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?
Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.