Klein huisje op het platteland 8 slaapkamers, 535 m²

Quargnento, Alessandria (provincie)

Among the Tuscan hills of Monferrato Casalese Alessandrino, a few minutes from the Margara golf course, magnificent estate in a gently hilly position, very well equipped for horse riding.
The real estate compendium includes a large partially renovated farmhouse, paddock with water sheds, 25 horse boxes, working field (20 m x 30 m), 20 m diameter rod, 2 tack rooms with lamps for drying the horses after work, garages (3), warehouses, sheds and porches.
The land grouped around the farmhouse is approximately 14 hectares with two groundwater wells, + 2 hectares of fields scattered on the neighboring hills. Most of the land is surrounded by a wooden fence (horse paddock).
There is also a potentially recoverable rustic building on the property.
The main building, immediately habitable, was largely renovated in 2020 using the 110% bonus, with contemporary functional and plant engineering measures such as the insertion of photovoltaic panels for the production of electricity (7 KW), solar panels for the production of hot water, the insulation, new windows, new thermo-hydraulic systems (hybrid system with heat pump and LPG boiler).
The typical brick barrel vaults and the terracotta floors have been skilfully recovered, giving the ancient house the atmosphere of other temples while the view extends into the distance, soothing the mind and heart.
The farmhouse (approximately 530 m2) is characterized on the ground floor by a large living room with fireplace, bathroom with dressing room for guests, an enviable large kitchen with wood-burning oven, a pantry, three bedrooms and bathroom with independent entrance.
Access to the first floor is possible via two separate staircases, an ancient double flight and the second behind the kitchen and laundry room.
On the first floor, a bookcase study leads to 5 bedrooms and three bathrooms (partly still to be renovated). If desired, a panoramic barn currently left unfinished can be recovered which creates a shady porch in front of the living room.

Inmitten der toskanischen Hügel des Monferrato Casalese Alessandrino, nur wenige Minuten vom Golfplatz Margara entfernt, herrliches Anwesen in sanfter Hügellage, sehr gut zum Reiten ausgestattet.
Das Immobilienkompendium umfasst ein großes, teilweise renoviertes Bauernhaus, eine Koppel mit Wasserschuppen, 25 Pferdeboxen, ein Arbeitsfeld (20 m x 30 m), eine Rute mit 20 m Durchmesser, 2 Sattelkammern mit Lampen zum Trocknen der Pferde nach der Arbeit, Garagen (3) , Lagerhallen, Schuppen und Veranden.
Das rund um das Bauernhaus gruppierte Land ist etwa 14 Hektar groß und verfügt über zwei Grundwasserbrunnen sowie 2 Hektar Felder, die auf den benachbarten Hügeln verstreut sind. Der größte Teil des Grundstücks ist von einem Holzzaun (Pferdekoppel) umgeben.
Auf dem Grundstück befindet sich auch ein potenziell wiederherstellbares rustikales Gebäude.
Das sofort bewohnbare Hauptgebäude wurde im Jahr 2020 mit dem 110 %-Bonus weitgehend saniert, mit zeitgemäßen funktionalen und anlagentechnischen Maßnahmen wie dem Einbau von Photovoltaik-Panels zur Stromerzeugung (7 KW), Solarpanels zur Warmwasserbereitung , die Isolierung, neue Fenster, neue thermohydraulische Systeme (Hybridsystem mit Wärmepumpe und Flüssiggaskessel).
Die typischen Tonnengewölbe aus Backstein und die Terrakottaböden wurden gekonnt wiederhergestellt und verleihen dem alten Haus die Atmosphäre anderer Tempel, während der Blick in die Ferne reicht und Geist und Herz beruhigt.
Das Bauernhaus (ca. 530 m2) zeichnet sich im Erdgeschoss durch ein großes Wohnzimmer mit Kamin, Badezimmer mit Ankleideraum für Gäste, eine beneidenswerte große Küche mit Holzofen, eine Speisekammer, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit separatem Eingang aus.
Der Zugang zur ersten Etage ist über zwei separate Treppen möglich, eine antike Doppeltreppe und die zweite hinter der Küche und der Waschküche.
Im ersten Stock führt ein Bücherregal-Arbeitszimmer zu fünf Schlafzimmern und drei Badezimmern (teilweise noch zu renovieren). Auf Wunsch kann eine derzeit unvollendete Panoramascheune wiederhergestellt werden, wodurch eine schattige Veranda vor dem Wohnzimmer entsteht.

Parmi les collines toscanes du Monferrato Casalese Alessandrino, à quelques minutes du golf de Margara, magnifique domaine en position légèrement vallonnée, très bien équipé pour l'équitation.
Le recueil immobilier comprend un grand corps de ferme partiellement rénové, un paddock avec hangars à eau, 25 boxes à chevaux, un terrain de travail (20 m x 30 m), une tringle de 20 m de diamètre, 2 selleries avec lampes pour sécher les chevaux après le travail, des garages (3) , entrepôts, hangars et porches.
Le terrain regroupé autour du mas fait environ 14 hectares avec deux puits souterrains, + 2 hectares de champs disséminés sur les collines voisines. La majeure partie du terrain est entourée d'une clôture en bois (enclos à chevaux).
Il y a aussi un bâtiment rustique potentiellement récupérable sur la propriété.
Le bâtiment principal, habitable de suite, a été en grande partie rénové en 2020 grâce au bonus de 110%, avec des mesures fonctionnelles et d'ingénierie contemporaines telles que l'insertion de panneaux photovoltaïques pour la production d'électricité (7 KW), de panneaux solaires pour la production d'eau chaude. , l'isolation, les nouvelles fenêtres, les nouveaux systèmes thermo-hydrauliques (système hybride avec pompe à chaleur et chaudière GPL).
Les typiques voûtes en berceau en brique et les sols en terre cuite ont été savamment récupérés, donnant à l'ancienne maison l'atmosphère d'autres temples tandis que la vue s'étend au loin, apaisant l'esprit et le cœur.
La ferme (environ 530 m2) se caractérise au rez-de-chaussée par un grand séjour avec cheminée, une salle de bain avec dressing pour invités, une grande cuisine enviable avec four à bois, un cellier, trois chambres et une salle de bain avec entrée indépendante.
L'accès au premier étage est possible par deux escaliers séparés, une ancienne double volée et la seconde derrière la cuisine et la buanderie.
Au premier étage, un bureau bibliothèque dessert 5 chambres et trois salles de bains (en partie encore à rénover). Si vous le souhaitez, une grange panoramique actuellement laissée inachevée peut être récupérée, créant ainsi un porche ombragé devant le salon.

Среди тосканских холмов Монферрато Казалезе Алессандрино, в нескольких минутах от поля для гольфа Маргара, великолепное поместье в слегка холмистой местности, очень хорошо оборудованное для верховой езды.
Компендиум недвижимости включает в себя большой частично отремонтированный фермерский дом, загон с водопоями, 25 конюшен, рабочее поле (20 х 30 м), стержень диаметром 20 м, 2 раздевалки с лампами для сушки лошадей после работы, гаражи (3). , склады, сараи и подъезды.
Земля, сгруппированная вокруг фермерского дома, составляет около 14 га с двумя колодцами для грунтовых вод, + 2 га полей, разбросанных по соседним холмам. Большая часть земли окружена деревянным забором (загон для лошадей).
На участке также находится потенциально поддающееся восстановлению деревенское здание.
Главное здание, пригодное для немедленного проживания, было в значительной степени отремонтировано в 2020 году с использованием бонуса 110% с использованием современных функциональных и инженерно-технических мер, таких как установка фотоэлектрических панелей для производства электроэнергии (7 кВт), солнечных панелей для производства горячей воды. , изоляция, новые окна, новые термогидравлические системы (гибридная система с тепловым насосом и газовым котлом).
Типичные кирпичные цилиндрические своды и терракотовые полы были искусно восстановлены, что придает старинному дому атмосферу прошлых времен, а вид простирается далеко, успокаивая разум и сердце.
Фермерский дом (около 530 м2) на первом этаже состоит из большой гостиной с камином, ванной комнаты с гардеробной для гостей, завидной большой кухни с дровяной печью, кладовой, трех спален и ванной комнаты с отдельным входом.
Доступ на второй этаж возможен по двум отдельным лестницам: старинному двойному маршу и второй за кухней и прачечной.
На втором этаже кабинет с книжным шкафом ведет к 5 спальням и трем ванным комнатам (частично еще требующим ремонта). При желании можно восстановить панорамный сарай, который в настоящее время остается незавершенным, и создать тенистую веранду перед гостиной.

Entre las colinas toscanas de Monferrato Casalese Alessandrino, a pocos minutos del campo de golf de Margara, magnífica finca en una posición suavemente montañosa, muy bien equipada para montar a caballo.
El compendio inmobiliario incluye una gran masía parcialmente renovada, potrero con cobertizos de agua, 25 boxes para caballos, campo de trabajo (20 m x 30 m), caña de 20 m de diámetro, 2 cuartos de aperos con lámparas para secar los caballos después del trabajo, garajes (3). , almacenes, galpones y porches.
El terreno agrupado alrededor de la masía es de aproximadamente 14 hectáreas con dos pozos de agua subterránea, + 2 hectáreas de campos esparcidos en las colinas vecinas. La mayor parte del terreno está rodeado por una valla de madera (paddock para caballos).
También hay una construcción rústica potencialmente recuperable en la propiedad.
El edificio principal, inmediatamente habitable, fue renovado en gran medida en 2020 gracias a la bonificación del 110%, con medidas funcionales y de ingeniería contemporáneas, como la inserción de paneles fotovoltaicos para la producción de electricidad (7 KW), paneles solares para la producción de agua caliente. , el aislamiento, ventanas nuevas, sistemas termohidráulicos nuevos (sistema híbrido con bomba de calor y caldera de GLP).
Las típicas bóvedas de cañón de ladrillo y los suelos de terracota han sido hábilmente recuperados, dando a la antigua casa una atmósfera de otros tiempos mientras la vista se extiende a lo lejos, tranquilizando la mente y el corazón.
La masía (530 m2 aproximadamente) se caracteriza en la planta baja por un gran salón con chimenea, baño con vestidor para invitados, una envidiable gran cocina con horno de leña, despensa, tres dormitorios y baño con entrada independiente.
El acceso al primer piso es posible a través de dos escaleras separadas, una antigua de doble tramo y la segunda detrás de la cocina y el lavadero.
En el primer piso, un estudio con librería conduce a 5 dormitorios y tres baños (parcialmente aún por renovar). Si se desea, se puede recuperar un granero panorámico actualmente sin terminar, lo que crea un porche sombreado frente a la sala de estar.

位于蒙费拉托卡萨莱亚历山德里诺 (Monferrato Casalese Alessandrino) 的托斯卡纳山丘之中，距离玛加拉 (Margara) 高尔夫球场仅几分钟路程，这座宏伟的庄园位于平缓的丘陵位置，设施齐全，非常适合骑马。
房地产概要包括一座部分翻新的大型农舍、带水棚的围场、25 个马箱、工作场 (20 m x 30 m)、20 m 直径的杆、2 个带灯的马具室（下班后可用于烘干马匹）、车库 (3) 、仓库、棚屋和门廊。
农舍周围的土地面积约为 14 公顷，有两口地下水井，另外 2 公顷的田地散布在邻近的山上。大部分土地都被木栅栏（马围场）包围。
该地产上还有一栋可能可恢复的乡村建筑。
主楼可立即居住，并于 2020 年使用 110% 的奖金进行了大规模翻修，采用了现代功能和设备工程措施，例如插入用于发电的光伏板（7 千瓦）、用于生产热水的太阳能电池板、隔热材料、新窗户、新热工液压系统（热泵和液化石油气锅炉的混合系统）。
典型的砖桶拱顶和赤土地板被巧妙地恢复，让古屋具有其他寺庙的氛围，同时视野延伸到远处，抚慰心灵。
农舍（约 530 平方米）的特点是在一楼设有带壁炉的大客厅、带客人更衣室的浴室、带燃木烤箱的令人羡慕的大厨房、储藏室、三间卧室和带独立入口的浴室。
可以通过两个独立的楼梯（一个古老的双楼梯）进入一楼，第二个楼梯位于厨房和洗衣房后面。
一楼的书柜书房通向 5 间卧室和 3 间浴室（部分仍在装修）。如果需要，可以恢复目前未完工的全景谷仓，在客厅前面创建一个阴凉的门廊。