Zakelijk onroerend goed , 4299 m²

Pozzolo Formigaro, Alessandria (provincie)

Het industriële complex is gelegen op een strategische positie, dicht bij de snelwegen A / 7 en A / 26 en goed verbonden met de belangrijkste communicatieroutes. Deze locatie biedt gemakkelijk toegang tot de leveranciers en klanten, waardoor de logistiekheid van de goederen en materialen te bevorderen zijn, laten we ook in een paar minuten van het complex de logistieke pool van Rivalta Scrivia (AL).

Het industriële complex is strategisch gelegen in een zeer productieve context. Deze oprit biedt niet alleen een gemakkelijke toegang en een zichtbaarheid, maar werkt ook door een natuurlijke markeerlijn tussen het industrialiseerde gebied, gekenmerkt door de aanwezigheid van tal van schuurbomen, en de omliggende vlakte is bedoeld voor agrarische activiteiten.

Het semi-eeuwse gedeelte is voornamelijk betegeld en bedoeld voor interne weg en beweging, maar wordt gecompleteerd door een belangrijke toegangsruimte die wordt behandeld door groen en verrijkt met bomen, waardoor de ecologische verbetering van het perceel bijgedragen is.

Structuur van het vastgoedcomplex

Het onroerend goed wordt geconfigureerd als een geïntegreerd complex, bestaande uit twee verschillende productieve schuren (een historisch en recenter), een direct gebouw en kantoor, en een bijgebouw gewijd aan kleedkamers, toiletten en tafel voor personeel. Het pand omvat ook een elektrische inloopkast voor exclusief dienst van de activiteit.

Gemeenschappelijke voorzieningen: Beide schuren hebben een industriële betonvloer (optimaal voor hoge laden en beweging), en worden volledig bediend door een industrieel elektrisch systeem, airconditioning en airconditioningsysteem overeenkomstig. De algemene staat van onderhoud van beide gebouwen is goed geoordeeld.

Kantoorgebouw en bijbehorende diensten

Het kantoorgebouw is ongeveer 250 vierkante meter, ontwikkeld op twee niveaus boven de grond, herbergt directe en administratieve ruimtes, evenals een accommodatie voor de garderobe (op de eerste verdieping) en een garage (op de begane grond).
de kamers zijn voorzien van een hydrosanitaire systeem, een elektrisch onderstreep en centrale verwarming met radiatoren die worden aangedreven door aardgasketel.
Interne afwerkingen: De afwerkingen zijn van standard niveau inclusief keramische vloeren, muren en plafonds in kelder, houten buitenramen met aangrenzende deuren en binnendeuren in een luifel.

Het lage gebouw dat als tafel en kleedkamer wordt gebruikt, heeft een consistentie van ongeveer 258 vierkante meter. en heeft een gemetselde structuur en is voorzien van de gebruikte hydrosanitaire, elektriciteit en verwarmingssysteem.

Karakteristiek Capannone 1 bouwtijd uit de jaren 60 van ongeveer 968 vierkante meter;

Capannone 2 constructieve jaren '90 van ongeveer 2.823 vierkante meter.

Type gebouwd traditioneel voorgebouw
Constructie Portante Cement gewapend beton (voorgebouwd)
Gemetselde kamers Panelen in voorgebouwde beglazing
Dekking van Lastre in schuur met metalen boogstructuur in Panelli in voorgebouwde kalk.

Verder is het industriële complex uitgerust met een grote parkeerplaats en een handgemaakte ruimte.


ENERGIEKLASSE: Onder evaluatie