Villa 7 slaapkamers, 1478 m²

Pozzolo Formigaro, Alessandria (provincie)

Een uniek pand in het hart van het Piemontese platteland


In de gemeente Pozzolo Formigaro, op een rustige maar gunstige locatie met de belangrijkste wegen- en treinverbindingen, staat de exclusieve Cascina Guendalina te koop: een prestigieus landbouwland bestaande uit tal van gebouwen, grote landbouwgronden, hoofdvilla met zwembad en productieve structuren.

Met een totale oppervlakte van meer dan 120.140 vierkante meter grond (ongeveer 12 hectare) en meer dan 1.500 vierkante meter overdekte gebouwen, leent het pand zich voor meerdere bestemmingen: residentieel, agrarisch, accommodatie of bedrijf.

Samenstelling van het pand


Herenhuis van ongeveer 590 vierkante meter, verdeeld over verschillende niveaus, met grote woonkamers, slaapkamers, keuken, terrassen en zwembad. Ideaal als hoofdverblijf of representatieve structuur.
Vier onafhankelijke boerderijen voor een totaal van ongeveer 900 vierkante meter. Geschikt voor secundaire woningen, boerderij, landelijke of boerderijen.
Boerderij / garage van 71 vierkante meter die kan worden gebruikt als opslagruimte voor voertuigen of apparatuuropslag.
Landbouw- en industriële gebouwen inclusief:


- Staal
- Canile
- Pollaio
- Silos
- Veranda
- Schuur
- Vasca voor irrigatie


Andere bijbehorende gebouwen, genummerd als "ongeveer gebouwen" (niet meer gemakkelijk maar geregistreerd in een kadaster), maken de bijkeuken compleet met de boerderij.
Landbouwgrond verdeeld in verschillende kadastrale percelen voor een totale oppervlakte van 120.140 vierkante meter. Geschikt voor teelt, boomgaarden, kruiden, wijngaarden, boomgaarden of biologische activiteiten.

Kenmerken en potentieel


Uitgerust oppervlakte: meer dan 12 hectare en meer dan 1.500 vierkante meter gebouwen.
Volledig gebouw voor residentieel, landbouw- of accommodatiebedrijf.
Verschillende gebouwen en kadastrale percelen die gedeeltelijk ontwikkelen of gedeeltelijke ontwikkeling mogelijk maken.
Aanwezigheid van een hoofdvilla met zwembad, al in gebruik.
Prestigieuze landelijke context, gereserveerd maar gemakkelijk toegankelijk.
Geschikt voor de bouw van een boerderij, een landhuis, een multifunctionele boerderij of een privéwoning van charme.