Villa 4 slaapkamers, 250 m²

Ponzone, Alessandria (provincie)

Monferrato

Alto Monferrato, Ponzone, rustic country house with access road from the beautiful 'La Pieve' area.

Well-exposed and with good privacy, the property comprises 2 above-ground residential floors and 2 basement rooms for storage use.

The property, surrounded by almost 4 hectares of land, in a single body, enjoys a beautiful panoramic view.

As soon as we arrive we find a terrace covered by a canopy where we can enjoy the beautiful days outdoors, and next to it a stone building with a wood-burning oven.

Entering the ground floor we have a hallway with a staircase leading to the first floor, a bedroom, a living room with kitchenette and a bathroom with shower.

The wooden and iron staircase takes us to the first floor consisting of 3 bedrooms, one of which has a beautiful paved terrace.

The finishes are authentic with wooden details, floors partly in antique terracotta and partly from the 1930s, all very well maintained.

In the basement 2 cellars/tool sheds.

Heating with wood stoves, single glazed wooden windows, roof in place (recently redone), septic tank, communal water, electricity, electric boiler for domestic water.

Beautiful area with agricultural tradition with hills covered with vineyards, hazelnut groves and woods, in the village there are all services and the spa town of Acqui Terme can be reached in 15 minutes and the areas of the great wines of Asti Nizza Monferrato and Canelli in 30 minutes. The airports of Gen

Alto Monferrato, Ponzone, rustikales Landhaus mit Zufahrtsstraße aus dem schönen Gebiet 'La Pieve'.

Gut exponiert und mit guter Privatsphäre, hat das Anwesen 2 oberirdische Wohnetagen und 2 Kellerräume für die Lagerung verwenden.

Das Anwesen, umgeben von fast 4 Hektar Land, in einem einzigen Körper, genießt einen schönen Panoramablick.

Gleich bei der Ankunft finden wir eine überdachte Terrasse, wo wir die schönen Tage im Freien genießen können, und daneben ein Steingebäude mit einem Holzofen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Flur mit einer Treppe, die in den ersten Stock führt, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Kochnische und ein Bad mit Dusche.

Die Holz- und Eisentreppe führt uns in den ersten Stock mit 3 Schlafzimmern, von denen eines eine schöne gepflasterte Terrasse hat.

Die Oberflächen sind authentisch mit Holzdetails, Fußböden teilweise in antiker Terrakotta und teilweise aus den 1930er Jahren, alles sehr gut gepflegt.

Im Untergeschoss 2 Keller/Geräteschuppen.

Heizung mit Holzöfen, einfach verglaste Holzfenster, Dach an Ort und Stelle (vor kurzem erneuert), Klärgrube, kommunales Wasser, Strom, elektrischer Boiler für das Brauchwasser.

Schönes Gebiet mit landwirtschaftlicher Tradition mit Hügeln mit Weinbergen, Haselnusshainen und Wäldern, im Dorf gibt es alle Dienstleistungen und die Kurstadt Acqui Terme kann in 15 Minuten und die Bereiche der großen Weine von Asti Nizza Monferrato und Canelli in 30 Minuten erreicht werden. Die Flughäfen von Genua und Mailand können in 90 Minuten erreicht werden.Ups!

Alto Monferrato, Ponzone, maison de campagne rustique avec route d'accès depuis la belle région de 'La Pieve'.

Bien exposée et avec une bonne intimité, la propriété dispose de 2 étages d'habitation en surface et de 2 pièces en sous-sol à usage de stockage.

La propriété, entourée de près de 4 hectares de terrain, d'un seul tenant, jouit d'une belle vue panoramique.

Dès notre arrivée, nous trouvons une terrasse couverte par un auvent où nous pouvons profiter des belles journées en plein air, et à côté un bâtiment en pierre avec un four à bois.

En entrant au rez-de-chaussée, on trouve un couloir avec un escalier menant au premier étage, une chambre à coucher, un salon avec coin cuisine et une salle de bain avec douche.

L'escalier en bois et en fer nous mène au premier étage composé de 3 chambres à coucher, dont l'une dispose d'une belle terrasse pavée.

Les finitions sont authentiques avec des détails en bois, des sols en partie en terre cuite ancienne et en partie des années 1930, le tout très bien entretenu.

Au sous-sol, 2 caves/remises à outils.

Chauffage par poêle à bois, fenêtres en bois à simple vitrage, toiture en place (refaite récemment), fosse septique, eau communale, électricité, chaudière électrique pour l'eau sanitaire.

Belle région de tradition agricole avec des collines couvertes de vignobles, noiseraies et bois, dans le village il y a tous les services et la ville thermale d'Acqui Terme est accessible en 15 minutes et les régions des grands vins d'Asti Nizza Monferrato et Canelli en 30 minutes. Les aéroports de Gênes et de Milan sont accessibles en 90 min

Alto Monferrato, Ponzone, casa de campo rústica con camino de acceso desde la hermosa zona de 'La Pieve'.

Bien expuesta y con buena privacidad, la propiedad cuenta con 2 plantas habitables sobre el suelo y 2 habitaciones en el sótano para uso de almacenamiento.

La propiedad, rodeada de casi 4 hectáreas de terreno, en un solo cuerpo, goza de una hermosa vista panorámica.

Nada más llegar nos encontramos con una terraza cubierta por un toldo donde disfrutar de los bonitos días al aire libre, y junto a ella una construcción de piedra con un horno de leña.

Entrando en la planta baja tenemos un recibidor con una escalera que nos lleva a la primera planta, un dormitorio, un salón con cocina americana y un baño con ducha.

La escalera de madera y hierro nos lleva a la primera planta que consta de 3 dormitorios, uno de los cuales tiene una hermosa terraza pavimentada.

Los acabados son auténticos con detalles de madera, suelos en parte de terracota antigua y en parte de los años 30, todo muy bien mantenido.

En el sótano 2 bodegas/cobertizos para herramientas.

Calefacción con estufas de leña, ventanas de madera con acristalamiento simple, tejado en su sitio (recientemente rehecho), fosa séptica, agua comunal, electricidad, caldera eléctrica para el agua sanitaria.

Hermosa zona de tradición agrícola con colinas cubiertas de viñedos, avellanos y bosques, en el pueblo hay todos los servicios y la ciudad balneario de Acqui Terme se puede llegar en 15 minutos y las zonas de los grandes vinos de Asti Nizza Monferrato y Canelli en 30 minutos. ¡Los aeropuertos de Génova y Milán se puede llegar en 90 minutes.Ups!