Villa 3 slaapkamers, 438 m²

Pontestura, Alessandria (provincie)

Monferrato

Villa vrijstaand op 4 zijden, ondergedompeld in het groen
In Pontestura, ondergedompeld in het groen en met een aangenaam uitzicht op de heuvels, bieden wij te koop een vrijstaande woning aan op vier zijden, ideaal voor wie rustig wil wonen, maar toch op 15 minuten van Casale Monferrato en 10 minuten van Trino Vercellese. De begane grond bestaat uit 146 m². recent gerenoveerd: een gezellige entree, een woonkamer en een ruime keuken met directe toegang tot de tuin. Het slaapgedeelte heeft twee slaapkamers, een studeerkamer, een badkamer met een ruime douche, een wasruimte en een berging. Een prachtige veranda, volledig afgewerkt, die kan worden gebruikt als een extra woonkamer of ontspanningsruimte, biedt een suggestief panoramisch uitzicht. De omgeving kan ook in de winter worden verwarmd met een pelletkachel van 8 kW. Het comfort van de woning wordt gegarandeerd door de centrale verwarming met gasmethaankachel. Bovendien verhoogt de aanwezigheid van een pelletkachel van 12 kW in de hal de warmte en beperkt de kosten. De ramen zijn voorzien van triple glas, wat bijdraagt aan een goede thermische isolatie en een hoog wooncomfort. Op de onderverdieping, verbonden met de woning via een interne trap, bevindt zich een ruime ruimte die is ingericht als garage en opslagruimte, met sanitair. Naast het reeds gerenoveerde woongedeelte bevindt zich een tweede deel van ongeveer 146 m² op de begane grond, met nog eens 146 m² in de kelder, momenteel in een geavanceerde ruwe staat. Het gaat om een open ruimte, die intern kan worden verdeeld en georganiseerd volgens uw eigen wensen, waardoor de gewenste kamers en omgevingen kunnen worden gecreëerd. De buitenstructuur is al voltooid, evenals de gevel en de veranda, dit maakt het mogelijk om te beginnen met een extern gedefinieerde structuur en de interventie te concentreren op de personalisering van de interne ruimtes. Dankzij de aparte ingang en zijn kenmerken kan dit deel van de woning worden omgezet in een tweede onafhankelijke woning of worden gebruikt als een ruimte bestemd voor: een kantoor, een laboratorium, een ambachtelijke activiteit, een winkel of een andere activiteit die compatibel is met het bestemmingsplan en met de vereiste vergunningen. Over het geheel genomen is dit een pand van ruime afmetingen en met vele mogelijkheden, dat een pas gerenoveerd en klaar om te wonen woongedeelte combineert met een verdere sectie in een geavanceerde ruwe staat, om te personaliseren en aan te passen aan uw eigen behoeften. Het geheel wordt aangevuld met een grond van 2.300 m², waar een ruime binnenplaats deel van uitmaakt, die een aanzienlijke vrijheid van gebruik biedt, zodat zelfs voertuigen van aanzienlijke afmetingen kunnen manoeuvreren. Deze eigenschap maakt het pand bijzonder interessant voor mensen die ruimte nodig hebben voor een activiteit of voor werkvoertuigen. De vraagprijs is € 180.000