Villa 2 slaapkamers, 278 m²

Paderna, Alessandria (provincie)

Panoramisch vrijstaand huis met tuin en bijbehorend land in de heuvels van Tortona

In het suggestieve landschap van de heuvels van Tortona bieden wij te koop aan een vrijstaand huis aan alle vier de zijden, recent gerenoveerd, ondergedompeld in de rust van de natuur en gekenmerkt door een prachtig panoramisch uitzicht.
Een pand dat kwaliteit van leven, ruime ruimtes en grote veelzijdigheid combineert, ideaal voor wie in een afgezonderde omgeving wil wonen zonder af te zien van de mogelijkheid om een zakelijke activiteit direct bij zijn huis te ontwikkelen.
Het huis wordt omringd door een verzorgde bijbehorende tuin, met een volledig omheind binnenterrein, oprit en poort voor auto's. Het pand wordt compleet gemaakt door een bijbehorend perceel van ongeveer 2.950 m², perfect voor wie een groene ruimte wil besteden aan tuin, moestuin, fruitboomgaard of gewoon om ondergedompeld te zijn in de natuur.
Het onroerend goed is verdeeld over meerdere niveaus.
Op de begane grond bevindt zich een lokaal dat momenteel is bestemd voor de horeca, al operationeel en perfect functioneel.
De kamers omvatten een ruime hal met houtgestookte ventilatiekachel, geklimatiseerd via split warm/koud, professionele keuken, klantenbadkamer, kleedkamer met badkamer voor het personeel en bijbehorende ruimtes. Buiten bevindt zich een prachtige hal op een panoramisch terras; totale capaciteit van de ruimte is 45 zitplaatsen.
De eerste verdieping, bestemd voor wonen, biedt lichte en goed verdeelde kamers: entree, woonkamer met kitchenette, panoramisch balkon, twee tweepersoons slaapkamers, waarvan één met een eigen badkamer, en een tweede badkamer.
Op de semi-kelder bevinden zich kelders, portiek, ketelruimte en verdere bijbehorende ruimtes.
Het pand is voorzien van verwarming met radiatoren aangedreven door een traditionele ketel, twee pelletkachels en een houtgestookte ventilatiekachel, waardoor er verschillende oplossingen zijn voor comfort het hele jaar door.
Dit pand is een ideale oplossing voor wie een vrijstaand huis met ruime buitenruimte wil, maar ook voor wie een reeds bestaande activiteit wil voortzetten of, met inachtneming van de geldende bouwvoorschriften, een andere indeling van de ruimtes wil overwegen.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN:
-Vrijstaand huis aan alle vier de zijden
-Recent gerenoveerd
-Panoramisch uitzicht op de heuvels van Tortona
-Bijbehorende tuin
-Bijbehorend perceel van ongeveer 2.950 m²
-Lokaal momenteel bestemd voor de horeca, al operationeel
-Buitenhal op panoramisch terras
-Capaciteit van ongeveer 45 zitplaatsen
-Woning met twee tweepersoons slaapkamers en twee badkamers
-Omheind binnenterrein
-Parkeerplaats voor het pand
-Verwarming met radiatoren, ventilatiekachel en pelletkachels

Voor informatie en bezoeken
Bisio Fabiana
Vastgoedadviseur IAD Italia
Zone Novi Ligure - Val Borbera - Oltregiogo
349-4301392
*Binnenkort te zien tijdens Open House*