Villa 9 slaapkamers, 700 m²

Ovada, Alessandria (provincie)

Monferrato

Charmante eigendom tussen Ligurië en Piëmonte
In een rustige en afgelegen locatie, midden in een eikenbos, bieden wij een volledig gerenoveerde eigendom aan, omringd door een park-tuin van ongeveer 3 hectare. De landgoed onderscheidt zich door de aandacht voor detail en de zoektocht naar schoonheid, ondanks de strategische ligging: ongeveer 30 minuten van de zee en Alessandria, een uur van Milaan en Turijn.
Bereikbaar via een privéweg en voorzien van ruime parkeerplaatsen, omvat de eigendom twee onafhankelijke eenheden, dicht bij elkaar. Dankzij de veelzijdigheid van de ruimtes is het geschikt voor verschillende bestemmingen: charmant agriturismo, co-housing, wellness- en meditatiecentrum, paardenclub of recreatieve activiteiten.
De hoofdvilla is verdeeld over drie niveaus van ongeveer 150 m² elk. De tweede eenheid, van ongeveer 150 m², heeft een ruime salon zonder kolommen, twee badkamers en twee kleedkamers. Beide gebouwen zijn voorzien van een onafhankelijk verwarmingssysteem.

Hoofdwoning
Gerenoveerd in 2008, is de villa verdeeld over drie niveaus en is geclassificeerd in categorie A/2. Elke verdieping herbergt een appartement van ongeveer 150 m², met een onafhankelijke toegang, alarm, videodeurbel, vloerverwarming en monolietische vloerbedekking.
. Begane grond: appartement van ongeveer 150 m² met een portiek van ongeveer 120 m².
. Eerste verdieping: appartement van ongeveer 150 m² met een veiligheidsdeur en terrassen met een totale oppervlakte van ongeveer 240 m²: 60 m² aan de voorzijde van de ingang, 90 m² aan de valleikant en nog eens 90 m² aan de zijkant en achterkant. Voorbereiding voor een open haard.
. Tweede verdieping: zolderappartement van ongeveer 150 m², met voorbereiding voor een open haard.
Opslagruimte
Ruimte van ongeveer 150 m², grenzend aan de achterkant van de hoofdwoning. Het vloerverwarmingssysteem is geschikt om ook naar de opslagruimte te worden uitgebreid.
Schuur
Gebouw van ongeveer 150 m² met een portiek van ongeveer 34 m² en vloerverwarming.
Park
Beplant park van ongeveer 30.000 m², voorzien van een irrigatiesysteem. Het herbergt eiken, esdoorns, kastanjes, dennen, ceders van Libanon, lindes, cipressen, berken, wilgen, kersenbomen, taxus, liquidambar, ginkgo biloba en elzen. Er zijn ook honderden appelbomen, bediend door druppelirrigatie, rozenstruiken, glicines en sierplanten die zijn geplaatst op de natuurlijke oeverbeschermingsconstructies aan de zijkanten en aan de onderkant van de woning.
Parkeerplaatsen
Een zijpad biedt ruimte voor 2-3 auto's. Aan het einde van de oprijlaan bevindt zich een ruim bovenste plein dat 10-15 voertuigen kan herbergen.
Details en voorzieningen
. Renovatie-interventies: hoofdwoning in 2008, portiek in 2012, opslagruimte en terras van de eerste verdieping in 2017, schuur in 2016.
. Beveiliging: alarm op elk van de drie verdiepingen, videodeurbel verbonden met het toegangshek, infraroodcamera's en videobewakingspost.
. Verwarming: vloerverwarming aangedreven door een gecombineerd systeem met een houtkachel, zonnepanelen met opslagtank en gasboiler. Er is aanwezig op de drie...