Villa 8 slaapkamers, 500 m²

Ovada, Alessandria (provincie)

Monferrato

Gelegen in een UITGEBREID PARK van bijna 3 hectare, is de woning, bereikbaar via een boomgaardlaan, gelegen in een rustige omgeving, waar de omliggende groen elke ruimte begeleidt en bijdraagt aan een ontspannen en natuurlijke sfeer.
Het complex omvat een PRESTEGIEUZE VILLA, verdeeld over drie niveaus, gerenoveerd en uitgebreid vanaf 2008. Niet ver van het hoofdgebouw bevindt zich een ander gebouw, recent gebouwd.
De VILLA onderscheidt zich door ruime en goed verdeelde kamers. Hier ontwikkelen de ruimtes bestemd voor woondoeleinden zich voornamelijk op de begane grond en de verdieping. Er is ook een zolder.
Op de BEGANE GROND bevindt zich een cateringruimte voor gasten, met een bar en keuken aan de achterkant, evenals twee badkamers en drie slaapkamers.
Op dezelfde verdieping, maar in een afzonderlijke positie, bevindt zich een kantoor met wachtkamer, badkamer en twee kamers met uitzicht op de groen, ideaal om professionele activiteiten te beheren (bijvoorbeeld dokterskantoren of kantoren). Deze ruimtes kunnen worden gebruikt als een gereserveerd gebied voor gasten.
Op de achterzijde, gedeeltelijk semi-kelder, bevindt zich een ruime wijnkelder, de technische ruimte en enkele kamers die momenteel niet in gebruik zijn, maar zijn voorzien van de voorbereiding van technologische installaties.
Buiten bevindt zich een karakteristieke veranda met houten constructie, die een groot en leefbaar overdekt gebied creëert, in continuïteit met de interne ruimtes.
Op de VERDIEPING bevindt zich de hoofdwoning, die een grote woonruimte, een keuken, twee badkamers en twee slaapkamers met uitzicht op de groen, evenals een kamer die momenteel is ingericht als wasruimte en kleedkamer, herbergt. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot de buitenkant, waar een overdekt gebied uitnodigt tot gezellige momenten in de open lucht.
De ZOLDER, met onafhankelijke toegang via een buitentrap, bestaat uit twee slaapkamers, een badkamer en een woonruimte met keuken, met uitzicht op een gereserveerd en intiem terras.
Binnen het park bevindt zich het ONAFHANKELIJKE GEBOUW, met een ruime hal van ongeveer 150 m², een ontvangstruimte, twee badkamers en bijbehorende kleedkamers, en een entresol. In dit gebouw kan een wellnesscentrum, een sportschool, een ruimte voor congressen of recreatie worden gerealiseerd.
De woning heeft enkele belangrijke sterke punten: de kwaliteit van de afwerkingen van de gebouwen (met name met betrekking tot de technologische installaties en de energiebesparende maatregelen), en de zorg voor de buitenomgeving (met een bewonderenswaardige tuin en park).
De woning is in ENERGIETERMIJN C. Het is uitgerust met een verfijnd en efficiënt verwarmingssysteem, dat het beheer van de warmte-energie mogelijk maakt die wordt geproduceerd door zonnepanelen en een houtkachel, ondersteund (indien gewenst) door een propaangas CV-ketel. De voorbereiding van rookkanalen maakt het mogelijk om open haarden in de woonruimtes te plaatsen. Het elektrische systeem is perfect functioneel. Er zijn ook alarm-, videobewakings-, videodeurbellen- en datatransmissie- en geluidsdiffusienetwerken (ook in de buitenruimtes).
De woning is volledig autonoom op het gebied van water, aangezien het, hoewel aangesloten op de openbare waterleidingnetten, water put uit een bron die een ondergrondse opslagtank van 10 kubieke meter vult, waarvan een distributienet de woonruimtes, het irrigatiesysteem van de tuin, de boomgaard en de verschillende punten voor het irrigeren van de parkgazons van water voorziet.
De groen onderscheidt zich door de aanwezigheid van talrijke bomen met een hoge stam, waaronder eiken, verschillende soorten esdoorns, waaronder de rode esdoorn, dennen, ceders van Libanon, lindes, cipressen, berken, wilgen, een klein plantage van appelbomen, kersenbomen en andere fruitbomen. In deze context kan een panoramisch infinitypool worden gerealiseerd.
De woning, die ook beschikt over een oprit met veel parkeerplaatsen, ligt ver verwijderd van woonkernen en geniet van de maximale privacy.