Villa 24 slaapkamers, 3688 m²

Molare, Alessandria (provincie)

Monferrato

Tussen Ovada en Acqui Terme, landgoed met historische villa, 2 boerderijen, schuur en wasplaats, allemaal aan renovatie toe, omgeven door 9,6 hectare eigen grond. Totale commerciële oppervlakte van 3.688 m2. Hilly, gereserveerd en panoramische positie.

Geografische positie
Villa della Quiete ligt op een bevoorrechte locatie op het pittoreske platteland van Monferrato, op slechts 6 km van Ovada en 18 km van Acqui Terme.

Ovada is een schilderachtig stadje met geplaveide straatjes en een goed bewaard gebleven historisch centrum, vol met prachtige cafés, restaurants en winkels, terwijl Acqui Terme een charmant kuuroord is, bekend sinds de Romeinse tijd, met een rijk en gevarieerd stedelijk landschap dat ook tal van mogelijkheden biedt voor cultuur- en geschiedenisliefhebbers, waaronder musea en oude Romeinse ruïnes.

Het pand wordt omringd door glooiende heuvels en weelderige wijngaarden en biedt een betoverende en vredige omgeving, strategisch om jezelf onder te dompelen in de eet- en wijntradities van de regio, een bezoek aan lokale wijnkelders, culinaire lekkernijen te proeven en de historische en culturele schoonheid van de omgeving te ontdekken.

De dichtstbijzijnde stad, handig voor alle dagelijkse boodschappen, ligt op 1,5 km afstand.

We zijn ook zeer gunstig gelegen ten opzichte van Novi Ligure (30 km) en Alessandria (42 km), die met de auto in ongeveer een half uur te bereiken zijn, Genua (53 km), 45 minuten rijden en Asti (61 km), een uur rijden.

De dichtstbijzijnde luchthaven is Genua, op 51 km afstand (45 minuten met de auto), terwijl de luchthaven van Linate op ongeveer 130 km afstand ligt (1,5 uur met de auto).

Beschrijving van gebouwen
Het pand bestaat uit verschillende gebouwen, met een totale commerciële oppervlakte van 3.661 m2, plus het washuis, met een commerciële oppervlakte van 27 m2.

Villa - 1.874 m2 commerciële ruimte + veranda, terras en balkon
38 kamers - 14 slaapkamers - 9 badkamers
Kelderverdieping: inkomhal met kleine badkamer, keuken, twee grote bergingen, thermische centrale, 3 kamers gebruikt als kelders en een grote kamer ook gebruikt als kelder, met vaten.
Mezzanine: keuken, grote woonruimtes, 3 slaapkamers en 3 badkamers, terras en klein balkon.
Mezzanine (tussen mezzanine en eerste verdieping): 2 bergingen.
Eerste verdieping: woonkamer, 2 studies, 3 slaapkamers met en-suite badkamer, 8 slaapkamers, 2 badkamers en 1 berging.
Zolderverdieping: 8 zolderkamers met hoogtes variërend van 20 tot 260 cm.

Dependance 1 (voormalig aandelenkopershuis) - 636 m2 commerciële ruimte
18 kamers - 4 slaapkamers - 2 badkamers
Begane grond: 9 bergingen, 1 autogarage en 2 bergingen.
Eerste verdieping, met dubbele ingang en niet intern verbonden met de benedenverdieping: keuken / woonkamer, 4 slaapkamers en 2 badkamers.
Zolderverdieping: 3 zolderkamers, 2 met een minimale hoogte van 65 cm en een maximale hoogte van 244 cm, de andere met een minimale hoogte van 189 cm en een maximale hoogte van 347 cm.

Dependance 2 (ex aandelenkoperswoning) - 743 m2. handelsgebied
20 kamers - 6 slaapkamers - 3 badkamers
Kelderverdieping: 4 kamers gebruikt als kelders.
Mezzanine: entree, keuken, woonkamer, grote berging met oven, bijkeuken, 2 slaapkamers en 1 badkamer. Een kleine berging met eigen ingang.
Eerste verdieping: 2 keukens, woonkamer, 4 slaapkamers en 2 badkamers.
Zolderverdieping: 4 kamers met een minimale hoogte van 170 cm tot een maximum van 340 cm.

Schuur met privékapel - 408 m2 commerciële ruimte
4 kamers - 1 badkamer
Begane grond: grote veranda, berging entree naar eerste verdieping met trap en 1 kleine badkamer. Privékapel.
Eerste verdieping: grote hal en grote berging.
Zolderverdieping: grote zolderkamer met een minimale hoogte van 130 cm en een maximale hoogte van 250 cm.

Lavatory - 27 m2 commerciële ruimte

Staat en afwerking
Alle gebouwen zijn aan renovatie toe. Deze structuren dateren uit de 19e eeuw en behouden nog steeds alle waardevolle elementen uit de bouwperiode, die tijdens het restauratieproces zullen worden gerevitaliseerd en bewaard.

Externe gebieden
Villa della Quiete is omgeven door 9,6 hectare eigen grond, waaronder een park met eeuwenoude bomen, waarvan een deel kan worden gewijd aan wijngaarden.

Gebruik en potentieel gebruik
Villa della Quiete is een betoverend pand dat, als het eenmaal is gerestaureerd, echt uniek zal zijn. De uitzonderlijke ligging, royale proporties en uitgestrekte buitenruimtes maken het een ideale keuze voor een voorname residentie of een luxe horecaonderneming.