Located in a vast wooded park enriched by majestic Lebanon cedar trees and a pond with water lilies, this exclusive property offers a unique opportunity to live in an elegant and history-rich setting. The property consists of various elements that make it ideal for those seeking luxury and comfort, as well as a connection to tradition and natural beauty.
The total area of the property is 11.8 hectares, with 7 hectares being Parkland.
The property houses 41 apartments spread over two floors, five staircases, and an adjacent building, offering spacious living areas and a high quality of life. Within the villa, a deconsecrated church is dedicated to cultural events, adding a unique dimension to the property.
The heart of the structure is a refined restaurant located in the basement, with exposed brick vaulted ceilings and seating for 160 guests. On the ground floor, an elegant Liberty-style lounge can accommodate 120 guests, with an outdoor gazebo adding another 200 seats, ideal for events and receptions.
The area includes:
- 7 covered garages on the ground floor
- 28 parking spaces in the basement
- 50 outdoor parking spaces
In the east wing of the complex, a Sports Center with a restaurant-pizzeria for 80 seats is accompanied by a variety of sports facilities, including a 25 x 12.5 meter swimming pool and a 6 x 6 meter children's pool. Sports enthusiasts can enjoy 3 beach volleyball courts, a soccer field, a tennis court, and a multipurpose sports hall. Additionally, the area has 200 additional parking spaces between the two access roads to the sports center.
There is also the possibility of an investment for the construction of a golf course (approved by the Piedmont region) with two additional adjacent areas owned by other owners:
- 42.8 hectares of flat agricultural land
- 7.63 hectares of land
The total area of the entire sector is 62.23 hectares.
The area is located on the right bank of the Erro River and consists of alluvial terraces with an altitude ranging from +155 to 175 meters above sea level. The property also includes a water intake from the municipal aqueduct in the marginal area, without interfering with any future projects.
This property represents a rare opportunity to purchase a piece of history immersed in nature, while offering all modern conveniences in an exclusive and picturesque setting.
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Situata in un vasto parco alberato arricchito da maestosi alberi di cedro del Libano e un laghetto con ninfee, questa esclusiva proprietà offre un'opportunità unica di vivere in un contesto elegante e ricco di storia. La proprietà è composta da vari elementi che la rendono ideale per chi cerca lusso e comfort, ma anche una connessione con la tradizione e la bellezza naturale.
La superficie totale della proprietà è di 11,8 ettari di cui 7 a Parco.
La Proprietà ospita 41 appartamenti distribuiti su due piani e cinque scale e un corpo adiacente, offrendo ampi spazi abitativi e una qualità di vita elevata. Sempre nella villa, una chiesa sconsacrata è dedicata a eventi culturali e conferisce una dimensione unica alla proprietà.
Il cuore della struttura è rappresentato da un raffinato ristorante situato nel seminterrato, con soffitti a volta in mattoni esposti e 160 posti a sedere. Al piano terra, un elegante salone in stile Liberty puó accogliere 120 ospiti, con un gazebo esterno che aggiunge ulteriori 200 posti, ideale per eventi e ricevimenti.
L'area dispone di:
7 garage coperti al piano terra
28 posti auto al seminterrato
50 posti auto all'aperto
Nell'ala est del complesso, un Centro Sportivo con un ristorante-pizzeria per 80 posti è accompagnato da una serie di strutture sportive, tra cui una piscina di 25 x 12,5 metri e una piscina per bambini di 6 x 6 metri. Gli sportivi potranno godere di 3 campi di beach volley, un campo da calcio, un campo da tennis e un palazzetto dello sport polivalente. Inoltre, l'area dispone di 200 posti auto aggiuntivi tra le due strade di accesso al centro sportivo.
Vi è anche la possibilità di un investimento per la costruzione
di un campo da golf (approvato dalla regione Piemonte) con 2 due ulteriori aree adiacenti di altri proprietari:
42,8 ettari di terreno agricolo pianeggiante
7,63 ettari di terreno
La superficie complessiva dell'intero comparto è di 62,23 ettari.
L'area si trova sulla sponda destra del Torrente Erro e consiste in terrazzi alluvionali con un'altimetria variabile tra +155 e 175 metri sul livello del mare.
La proprietà include anche un prelievo d'acqua dell'acquedotto comunale nella zona marginale, senza interferire con eventuali progetti futuri.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per acquistare un pezzo di storia immerso nella natura, offrendo allo stesso tempo tutte le comodità moderne in un contesto esclusivo e suggestivo.
CLASSE ENERGETICA: D 189,21 kWh/m2 a
In einem weitläufigen Park mit majestätischen Zedern aus dem Libanon und einem Teich mit Seerosen gelegen, bietet dieses exklusive Anwesen eine einzigartige Möglichkeit, in einem eleganten und geschichtsträchtigen Umfeld zu leben. Das Anwesen besteht aus verschiedenen Elementen, die es ideal für diejenigen machen, die Luxus und Komfort suchen, aber auch eine Verbindung zur Tradition und natürlichen Schönheit wünschen.
Die Gesamtfläche des Anwesens beträgt 11,8 Hektar, davon 7 Hektar Park.
Das Anwesen verfügt über 41 Apartments, die sich auf zwei Etagen und fünf Treppenhäuser verteilen, sowie einen angrenzenden Gebäudeteil, der großzügige Wohnräume und eine hohe Lebensqualität bietet. In der Villa befindet sich zudem eine profanierte Kirche, die für kulturelle Veranstaltungen genutzt wird und dem Anwesen eine einzigartige Note verleiht.
Das Herzstück der Anlage ist ein elegantes Restaurant im Untergeschoss mit gewölbten Ziegeldecken und 160 Sitzplätzen. Im Erdgeschoss kann ein eleganter Liberty-Stil-Salon 120 Gäste empfangen, mit einer Außenterrasse, die zusätzliche 200 Plätze bietet, ideal für Veranstaltungen und Empfänge.
Das Anwesen verfügt über:
7 überdachte Garagen im Erdgeschoss
28 Parkplätze im Untergeschoss
50 Parkplätze im Freien
Im östlichen Teil der Anlage befindet sich ein Sportzentrum mit einem Restaurant-Pizzeria für 80 Personen sowie mehrere Sporteinrichtungen, darunter ein 25 x 12,5 Meter großes Schwimmbecken und ein 6 x 6 Meter großes Kinderbecken. Sportbegeisterte können sich über 3 Beachvolleyballfelder, einen Fußballplatz, einen Tennisplatz und eine Mehrzwecksporthalle freuen. Darüber hinaus gibt es 200 zusätzliche Parkplätze zwischen den beiden Zufahrtsstraßen zum Sportzentrum.
Es besteht auch die Möglichkeit, in den Bau eines Golfplatzes zu investieren (von der Region Piemont genehmigt) mit zwei weiteren angrenzenden Flächen anderer Besitzer:
42,8 Hektar ebener Ackerland
7,63 Hektar Land
Die Gesamtfläche des gesamten Bereichs beträgt 62,23 Hektar.
Das Gebiet liegt am rechten Ufer des Erro-Flusses und besteht aus Schwemmlandterrassen mit einer Höhe zwischen +155 und 175 Metern über dem Meeresspiegel. Das Anwesen umfasst auch einen Wasseranschluss an das kommunale Wasserwerk im Randgebiet, ohne die Möglichkeit zukünftiger Projekte zu beeinträchtigen.
Dieses Anwesen bietet eine seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte inmitten der Natur zu erwerben und gleichzeitig alle modernen Annehmlichkeiten in einer exklusiven und beeindruckenden Umgebung zu genießen.
Située dans un vaste parc arboré orné de majestueux cèdres du Liban et d'un étang aux nénuphars, cette propriété exclusive offre une opportunité unique de vivre dans un cadre élégant et riche en histoire. La propriété est composée de divers éléments qui la rendent idéale pour ceux qui recherchent le luxe et le confort, mais aussi une connexion avec la tradition et la beauté naturelle.
La superficie totale de la propriété est de 11,8 hectares dont 7 en parc.
La propriété abrite 41 appartements répartis sur deux étages et cinq escaliers ainsi qu'un bâtiment adjacent, offrant de grands espaces de vie et une qualité de vie élevée. Toujours dans la villa, une église désacralisée est dédiée aux événements culturels et apporte une dimension unique à la propriété.
Le cur de la structure est représenté par un restaurant raffiné situé en sous-sol, avec des plafonds voûtés en briques apparentes et 160 places assises. Au rez-de-chaussée, un élégant salon de style Liberty peut accueillir 120 invités, avec un kiosque extérieur pouvant accueillir 200 personnes supplémentaires, idéal pour les événements et les réceptions.
La zone comprend :
7 garages couverts au rez-de-chaussée
28 places de stationnement en sous-sol
50 places de stationnement extérieures
Dans l'aile est du complexe, un centre sportif avec un restaurant-pizzeria pour 80 places est accompagné d'une série d'installations sportives, dont une piscine de 25 x 12,5 mètres et une piscine pour enfants de 6 x 6 mètres. Les sportifs pourront profiter de 3 terrains de beach volley, un terrain de football, un terrain de tennis et une salle de sport polyvalente. De plus, la zone dispose de 200 places de stationnement supplémentaires entre les deux voies d'accès au centre sportif.
Il est également possible d'investir dans la construction d'un terrain de golf (approuvé par la région du Piémont) avec 2 autres zones adjacentes appartenant à d'autres propriétaires :
42,8 hectares de terres agricoles plates
7,63 hectares de terrain
La superficie totale de l'ensemble du secteur est de 62,23 hectares. L'aire se trouve sur la rive droite du Torrente Erro et est constituée de terrasses alluviales avec une altitude variable entre +155 et 175 mètres au-dessus du niveau de la mer. La propriété comprend également un prélèvement d'eau de l'aqueduc municipal dans la zone marginale, sans interférer avec d'éventuels projets futurs.
Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un morceau d'histoire au milieu de la nature, offrant en même temps tout le confort moderne dans un cadre exclusif et enchanteur.
Этот эксклюзивный особняк расположен в обширном парке с величественными ливанскими кедрами и прудами с водяными лилиями, предлагая уникальную возможность жить в элегантной и богатой историей обстановке. Вилла состоит из различных элементов, которые делают ее идеальной для тех, кто ищет роскошь и комфорт, а также связь с традициями и природной красотой.
Основная вилла состоит из 41 квартиры, расположенных на двух этажах и пяти лестничных площадках, обеспечивающих просторные жилые помещения и высокий уровень жизни. К вилле примыкает неосвященная церковь, используемая для проведения культурных мероприятий, что придает объекту уникальное измерение.
Сердцем строения является изысканный ресторан, расположенный в цокольном этаже, со сводчатыми потолками из кирпича и 160 посадочными местами. На втором этаже находится элегантный салон в стиле модерн, рассчитанный на 120 гостей, а также открытый павильон на 200 мест, идеально подходящий для проведения мероприятий и приемов.
По соседству расположены:
7 крытых гаражей на первом этаже
28 парковочных мест в подвале
50 открытых парковочных мест
В восточной части комплекса находится спортивный центр с рестораном-пиццерией на 80 мест, а также ряд спортивных сооружений, включая бассейн 25 x 12,5 метров и детский бассейн 6 x 6 метров. К услугам спортсменов 3 площадки для пляжного волейбола, футбольное поле, теннисный корт и многофункциональный тренажерный зал. Кроме того, на территории предусмотрено 200 дополнительных парковочных мест между двумя дорогами, ведущими к спортивному центру. Общая площадь спортивной зоны составляет 11,8 гектара.
В состав участка также входят два соседних участка:
42,8 га сельскохозяйственных угодий
7,63 га земли
Общая площадь всего комплекса составляет 62,23 гектара. Эта территория расположена на правом берегу ручья Эрро и состоит из аллювиальных террас с высотой от 155 до 175 метров над уровнем моря. В пограничной зоне участка находится муниципальный водозабор, который не мешает реализации будущих проектов.
Эта недвижимость представляет собой редкую возможность приобрести кусочек истории, утопающий в природе, со всеми современными удобствами в эксклюзивном и живописном месте.
Ubicada en un extenso parque arbolado enriquecido por majestuosos cedros del Líbano y un estanque con nenúfares, esta exclusiva propiedad ofrece una oportunidad única de vivir en un entorno elegante y lleno de historia. La propiedad está compuesta por varios elementos que la hacen ideal para aquellos que buscan lujo y comodidad, pero también una conexiòn con la tradiciòn y la belleza natural.
La superficie total de la propiedad es de 11,8 hectáreas, de las cuales 7 son de parque.
La propiedad alberga 41 apartamentos distribuidos en dos pisos y cinco escaleras, junto con un edificio adyacente, ofreciendo amplios espacios habitables y una alta calidad de vida. Además, en la villa, una iglesia desconsagrada está dedicada a eventos culturales, lo que le confiere una dimensiòn única a la propiedad.
El corazòn de la estructura es un refinado restaurante ubicado en el sòtano, con techos abovedados de ladrillo a la vista y capacidad para 160 personas. En la planta baja, un elegante salòn de estilo Liberty puede albergar a 120 invitados, con un cenador exterior que añade otros 200 asientos, ideal para eventos y recepciones.
La propiedad cuenta con:
- 7 garajes cubiertos en la planta baja
- 28 plazas de aparcamiento en el sòtano
- 50 plazas de aparcamiento al aire libre
En el ala este del complejo, hay un Centro Deportivo con un restaurante-pizzería para 80 personas acompañado por varias instalaciones deportivas, incluyendo una piscina de 25 x 12,5 metros y una piscina para niños de 6 x 6 metros. Los deportistas podrán disfrutar de 3 campos de vòley playa, un campo de fútbol, una pista de tenis y un polideportivo. Además, la zona cuenta con 200 plazas de aparcamiento adicionales entre las dos vías de acceso al centro deportivo.
También existe la posibilidad de invertir en la construcciòn de un campo de golf (aprobado por la regiòn de Piemonte) con 2 áreas adicionales adyacentes de otros propietarios:
- 42,8 hectáreas de terreno agrícola llano
- 7,63 hectáreas de terreno
La superficie total de todo el complejo es de 62,23 hectáreas.
La zona se encuentra en la orilla derecha del Torrente Erro y consiste en terrazas aluviales con una altimetría variable entre +155 y 175 metros sobre el nivel del mar. La propiedad también incluye una toma de agua del acueducto municipal en la zona marginal, sin interferir con posibles proyectos futuros.
Esta propiedad representa una rara oportunidad para adquirir un pedazo de historia inmerso en la naturaleza, ofreciendo al mismo tiempo todas las comodidades modernas en un entorno exclusivo y sugerente.
这座独一无二的房产坐落在一个广阔的公园里，公园里种满了雄伟的黎巴嫩雪松和睡莲池塘，为人们提供了一个在优雅、历史悠久的环境中生活的独特机会。该物业由多种元素组成，是追求奢华、舒适以及与传统和自然美景相融合的人士的理想选择。
主别墅由 41 套公寓组成，分布在两个楼层和五个楼梯上，提供宽敞的居住空间和高标准的生活。与别墅毗邻的是一座用于举办文化活动的未经祭祀的教堂，为这座别墅增添了独特的色彩。
该建筑的核心是位于地下室的精致餐厅，餐厅采用裸露的砖砌拱形天花板，设有 160 个座位。一楼是新艺术风格的优雅沙龙，可容纳 120 人，室外凉亭可增加 200 个座位，是举办活动和招待会的理想场所。
该小区的特点是
一楼有 7 个有顶停车库
地下室有 28 个停车位
50 个室外停车位
在建筑群的东部，有一个体育中心，内设一个可容纳 80 个座位的披萨餐厅，以及一些体育设施，包括一个 25 x 12.5 米的游泳池和一个 6 x 6 米的儿童游泳池。运动员还可以享用 3 个沙滩排球场、1 个足球场、1 个网球场和 1 个多功能健身房。此外，在通往体育中心的两条道路之间还增设了 200 个停车位。该运动区总面积为 11.8 公顷。
该物业还包括两个相邻的附加地块：
42.8 公顷的农业用地
7.63 公顷的土地
整个建筑群的总面积为 62.23 公顷。该区域位于埃尔罗溪右岸，由冲积阶地组成，海拔高度在 155 米至 175 米之间。该地产的边界区域还包括一个市政供水取水口，不会影响未来的项目。
该物业是一个难得的机会，可以获得一段沉浸在大自然中的历史，在独特而风景如画的环境中提供所有现代设施。
