Villa 4 slaapkamers, 462 m²

Felizzano, Alessandria (provincie)

Op een strategische positie vlakbij het centrum van Felizzano bieden wij te koop een charmant vrijstaand huis aan op een totale perceel van ongeveer 1540 vierkante meter, ideaal als hoofdverblijf en als investering voor een accommodatiebedrijf.

BESTANDLIJKE KENMERKEN:
- Totale oppervlakte : 462 vierkante meter, waarvan ongeveer 390 vierkante meter beloopbaar is.
- Schuur: gemetseld, maar om te bouwen tot woonoppervlak via een verandering van gebruik (ongeveer 70 vierkante meter op de eerste verdieping).
- Overdekte veranda: aan de achterzijde, perfect als grote garage of multifunctionele ruimte.
- Apparatuurstructuur: kitchenette en onafhankelijke garage.
- Buitenruimtes: elegante binnenplaats met grote toegang, goed onderhouden tuin met fruitbomen en majestueuze zeepine, getuigenissen van de geschiedenis van
eigendom.

INTERNE APPARTEMENTEN:
- Begane grond: entree met atrium, hoofdkeuken, gang, badkamer, woonkamer, verscheidenheidsruimtes en een extra kitchenette. Het huis heeft verschillende ingangen, ooit gebruikt door meerdere gezinnen.
- Eerste verdieping : 3 ruime slaapkamers, een grote badkamer en toegang tot de schuur.
- Zolder : bruikbaar als berging.

STAAT EN POTENTIEEL:
Het pand heeft renovatie nodig, met bijzondere aandacht voor de installatie van een nieuw thermisch systeem (momenteel met thermoconvectoren) en het herzien van de water- en elektrische systemen. De gemetselde schuur biedt nog een te verbeteren ruimte, het wordt omgebouwd tot woonruimte of gebruikt voor andere behoeften.

PARTEMENTEN:
- Rustig woongedeelte op het platteland, maar op een steenworp afstand van het stadscentrum en de belangrijkste voorzieningen (supermarkt, winkels, scholen). Gemakkelijk bereikbaar vanuit Asti, Alessandria en Monferrato.
- Afrit van de snelweg op een paar kilometer, centraal gelegen ten opzichte van Turijn, Milaan en Genua.
- Dankzij de ligging en de conformatie leent het pand zich ook perfect voor diegenen die een accommodatie willen starten (bijvoorbeeld. B&B of boerderij).

Prijs bestemd!
Doe deze unieke kans niet toe. Neem contact met ons op voor meer informatie en om een bezoek te maken!