Huis op het platteland 3 slaapkamers, 400 m²
Denice, Alessandria (provincie)

1 / 28
2 / 28
3 / 28
4 / 28
5 / 28
6 / 28
7 / 28
8 / 28
9 / 28
10 / 28
11 / 28
12 / 28
13 / 28
14 / 28
15 / 28
16 / 28
17 / 28
18 / 28
19 / 28
20 / 28
21 / 28
22 / 28
23 / 28
24 / 28
25 / 28
26 / 28
27 / 28
28 / 28

Kenmerken

tuin
garage
kelder

Beschrijving

Denice, Langhe del Monferrato, aan de achterkant van een glooiende heuvel van het Alessandriato Monferrato, een grote boerderij op een dominante positie met buitengewoon uitzicht. De boerderij, van grote afmetingen, is met veel kwaliteit en aandacht gerenoveerd voor zowel detail die de herinnering van het huis kunnen behouden, als voor de kwaliteit van de gebruikte materialen. De renovatie is voltooid met de momenteel bewoonbare delen van het gebouw, voor een ander deel dat kan worden bediend voor een verdere uitbreiding van het bewoonde gedeelte is compleet gemaakt in het structurele deel met renovatie van de daken met houten kozijnen en interne afwerking. Ten slotte is het nog steeds in de oorspronkelijke staat, maar altijd met de nieuw gemaakte daken. De woning bestaat uit de boerderij en een deel van het land, allemaal samengesteld met het huis van ongeveer 2.500 vierkante meter, de toegang is direct vanaf een secundaire provinciale weg van waaruit u de privéweg kunt ontspannen die leidt naar de voortuin van het huis. Het gebouw is aan 4 zijden volledig onafhankelijk met het voorgedeelte naar de berg en het achterste deel naar de vallei. De belichting is uitstekend en het uitzicht is echt prachtig. Momenteel is de boerderij verdeeld in twee wooneenheden, een op de begane grond met ingang naar een grote woonkamer, een slaapkamer en een prachtige badkamer. Aluminium ramen met dubbele beglazing. Allemaal volledig gerenoveerd met houten en terracotta vloeren, gedeeltelijk ingebouwde plafonds deels met bakstenen gewelven. Allemaal van grote kwaliteit. Het huis kan gemakkelijk worden uitgebreid met gebruik van een reeks kamers altijd op de begane grond, momenteel gebruikt als berging, riolering, enz., al gerenoveerd in het muren en structurele deel.
Het tweede huis is op de eerste verdieping die toegankelijk is via een interne trap en bestaat uit een grote woonkamer met open keuken en een deel van de woonkamer en woonkamer, hal, twee slaapkamers en een grote badkamer. Ook dit hele deel is nieuw gerenoveerd met hoogwaardige materialen. Houten vloeren, plafonds met gewelven met zichtbare bakstenen. Aluminium ramen met dubbele beglazing.
Het gedeelte van het gebouw, gerenoveerd in het structurele deel en met alle nieuwe daken, is verdeeld over twee verdiepingen met een reeks kamers op de begane grond en eerste verdieping. Er is potentieel een reeks uitbreidingen van het woongedeelte in deze ruimtes mogelijk.
Er is dan nog een deel dat zowel op de begane grond als op de eerste verdieping is gebleven die momenteel wordt gebruikt als berging, kelders, garage en nog eens. Alles in goede structurele staat en nieuwe daken.
Het totale complex heeft een groot potentieel van ontwikkeling, zowel als een grote en prestigieuze residentie als een eventuele structuur voor gastvrijheid, B&B enz.
Het gebied is uiterst interessant, half heuvelachtig, op een paar minuten van het stadscentrum met alle voorzieningen, op minder dan 20 minuten van de thermale stad Aqui Terme, op minder dan dertig jaar van het wijngebied Monferrato, Canelli, Nizza Monferrato, Santo Stefano Belbo, enz. De zee bereikt u in minder dan een uur en de skipistes in iets meer. Mooie landschappen, grote rust en privacy, groene en ongerepte natuur rondom. Zeer grote kans.
Licht, gemeentelijk water en waterput, radiatorverwarming met twee kegels, één met hout en één met LPG. gemeentelijk, gemeentelijk riool, bijna vlak gazon, cultief.
Land van 2.500 vierkante meter

Deze tekst is automatisch vertaald.

In Denice, in the heart of the Langhe del Monferrato, on a gentle hill with an open and commanding view, stands a large farmhouse that combines elegance and authenticity. The property, completely independent on all four sides, enjoys ideal exposure and a truly extraordinary panorama, where the view embraces vineyards, hills and the green of the surrounding landscape.

The building, which is of considerable size, has undergone careful renovation, using quality materials and with particular attention to detail, preserving its original character. The living areas have been completely renovated, with wooden and terracotta floors, exposed brick vaulted ceilings and double-glazed aluminium windows, offering modern comfort while respecting tradition.

The farmhouse is now divided into two independent residential units.
On the ground floor, there is an apartment with a large living area, a double bedroom and an elegant bathroom, all finished with taste and harmony. Upstairs, accessible via an internal staircase, the second unit offers a large living area with an open-plan kitchen, two bedrooms and a large bathroom, also completely renovated.

Part of the building, already renovated in terms of structure and roofs with insulation and internal wood finishes, is ready to be transformed into additional living spaces or areas dedicated to hospitality. Another section, still in its original state but with newly rebuilt roofs, retains the authentic charm of Piedmontese country houses, offering multiple possibilities for development.

The property includes approximately 2,500 square metres of land, in a single block with the house, easily accessible from the provincial road via a short private road leading to the main courtyard. The flat, sunny garden lends itself to various solutions: green area, vegetable garden or relaxation area with panoramic views.

All main services are available: electricity, municipal water and well, radiator heating with double boiler (one wood-fired and one LPG), municipal sewerage.

The location is truly strategic: just a few minutes from the town centre and amenities, about 20 minutes from Acqui Terme, a renowned spa town, and less than half an hour from the wine-producing villages of Monferrato such as Nizza Monferrato, Canelli and Santo Stefano Belbo. The Ligurian sea can be reached in less than an hour, while the ski slopes are just a little further away.

An ideal place for those looking for a large private residence immersed in tranquillity, or for those who dream of creating a refined accommodation facility among the hills and vineyards of Piedmont. Here, nature, light and silence create super romantic atmosphere.

Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd

Denice, Langhe del Monferrato, sul dorso di una dolce collina del Monferrato alessandrino grandioso casale in posizione dominante e con vista straordinaria. Il casale, di grandi dimensioni è stato ristrutturato con grande qualità ed attenzione sia per i particolari che consentono di mantenere la memoria della casa, sia per la qualità dei materiali utilizzati. La ristrutturazione è completa per le parti attualmente abitative del fabbricato, per un'altra parte che potrebbe servire per un ulteriore espansione della parte abitata è stata completa nella parte strutturale con rifacimento dei tetti con coibentazione e finitura interna a legno. Infine per una restante parte è ancora allo stato originale ma sempre con i tetti rifatti a nuovo. La proprietà si compone del casale e di una porzione di terreno tutto accorpato con la casa di circa 2.500 mq, l'accesso è direttamente da strada provinciale secondaria dalla quale si stacca la stradina privata che immette nel cortile frontale della casa. Il fabbricato è totalmente indipendente su 4 lati con la parte frontale verso il monte e la parte posteriore verso la valle. L'esposizione è ottimale e la vista veramente bellissima. Attualmente il casale è suddiviso in due unità abitative, una a piano terra con ingresso su grande zona giorno, una da letto ed un bellissimo bagno. Serramenti in alluminio con doppio vetro camera. Il tutto completamente ristrutturato a nuovo con pavimenti in legno e cotto, soffitti in parte intonacati in parte con voltini in mattoni a vista. Il tutto di grande qualità. L'abitazione potrebbe comodamente essere ampliato utilizzando tutta una serie di locali sempre a piano terra, attualmente utilizzati come locali sgombero, ricoveri, ecc., già ristrutturati nella parte muraria e strutturale.
La seconda abitazione è a piano primo al quale si accede con scala interna e si compone di una grande zona a giorno con cucina a vista e parte soggiorno e sala, disimpegno, due camere da letto ed un grande bagno. Anche tutta questa parte è totalmente ristrutturata a nuovo con materiali di grande qualità. Pavimenti in legno, soffitti con voltini riportati a mattoni a vista. Serramenti in alluminio con doppio vetro camera.
La parte del fabbricato ristrutturata nella parte strutturale e con tetti tutti nuovi si sviluppa su due piani con una serie di locali a piano terra e piano primo. Sono potenzialmente possibili tutta una serie di ampliamenti della parte abitativa in questi spazi.
C'è poi ancora una parte che è rimata originale sia a piano terra sia a piano primo attualmente utilizzata come locali deposito, cantine, garage ed altro. Il tutto in buone condizioni strutturali e tetti nuovi.
Il totale del complesso ha grandissime potenzialità di sviluppo sia come grande e prestigiosa residenza sia come eventuale struttura per ospitalità, B&B ecc.
La zona è estremamente interessante, a mezza collina, a pochi minuti dal centro del paese con tutti i servizi, a meno di 20 minuti dalla città termale di Aqui Terme, a meno di trenta dalla zona vitivinicola del Monferrato, Canelli, Nizza Monferrato, Santo Stefano Belbo, ecc. Il mare si raggiunge in meno di un'ora e le piste da sci in poco di più. Bellissimi paesaggi, grande quiete e privacy, natura verde ed incontaminata tutt'attorno. Grande opportunità.
Luce, acqua comunale e pozzo, riscaldamento a termosifoni con due caldaie, una a legna ed una a g.p.l. comunale, fognatura comunale, terreno quasi pianeggiante a prato, coltivo.
Terreno di 2.500 mq

In Denice, im Herzen der Langhe del Monferrato, auf einem sanften Hügel mit freiem und herrlichem Blick, steht ein großes Bauernhaus, das Eleganz und Authentizität vereint. Das Anwesen, das auf vier Seiten vollkommen unabhängig ist, genießt eine ideale Lage und ein wirklich außergewöhnliches Panorama, wo der Blick über Weinberge, Hügel und die grüne Landschaft der Umgebung schweift.

Das Gebäude von beachtlicher Größe wurde sorgfältig renoviert, wobei hochwertige Materialien verwendet und besonders auf Details geachtet wurde, um den ursprünglichen Charakter zu bewahren. Die Wohnräume sind komplett renoviert, mit Holz- und Terrakottaböden, Decken mit sichtbaren Ziegelgewölben und doppelt verglasten Aluminiumfenstern, die modernen Komfort unter Wahrung der Tradition bieten.

Das Bauernhaus ist heute in zwei unabhängige Wohneinheiten unterteilt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit einem großen Wohnbereich, einem Doppelzimmer und einem eleganten Badezimmer, die alle geschmackvoll und harmonisch eingerichtet sind. Im Obergeschoss, das über eine Innentreppe erreichbar ist, bietet die zweite Einheit einen großen Wohnbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmern und einem großen Badezimmer, die ebenfalls komplett renoviert wurden.

Ein Teil des Gebäudes, dessen Struktur und Dächer bereits renoviert und mit einer Isolierung und Innenausstattung aus Holz versehen wurden, kann zu weiteren Wohnräumen oder Bereichen für die Beherbergung von Gästen umgebaut werden. Ein weiterer Teil, der noch im Originalzustand ist, aber über neu gedeckte Dächer verfügt, bewahrt den authentischen Charme piemontesischer Landhäuser und bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten.

Das Anwesen umfasst ein Grundstück von ca. 2.500 m², das mit dem Haus eine Einheit bildet und über eine kurze Privatstraße, die zum Hauptinnenhof führt, von der Provinzstraße aus leicht erreichbar ist. Der flache und sonnige Garten eignet sich für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: Grünfläche, Gemüsegarten oder Entspannungsbereich mit Panoramablick.

Alle wichtigen Versorgungsleistungen sind vorhanden: Strom, kommunales Wasser und Brunnen, Heizung mit Heizkörpern und zwei Heizkesseln (einer mit Holz und einer mit Flüssiggas), kommunale Kanalisation.

Die Lage ist wirklich strategisch günstig: nur wenige Minuten vom Ortszentrum und den Dienstleistungen entfernt, etwa 20 Minuten von Acqui Terme, dem bekannten Kurort, und weniger als eine halbe Stunde von den Weindörfern des Monferrato wie Nizza Monferrato, Canelli und Santo Stefano Belbo. Das ligurische Meer ist in weniger als einer Stunde erreichbar, während die Skipisten etwas weiter entfernt sind.

Ein idealer Ort für diejenigen, die ein großes Privathaus inmitten der Ruhe suchen, oder für diejenigen, die davon träumen, eine raffinierte Unterkunft inmitten der Hügel und Weinberge des Piemont zu schaffen. Hier schaffen Natur, Licht und Stille eine Atmosphäre der Ausgeglichenheit.

Details

Woningtype: Huis op het platteland
Staat: Volkomen gerenoveerd – bewoonbaar
Woonoppervlakte: 400 m²
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2
Grond: 2,5 ha
Tuin: 2.500 m²
Energielabel: F
Referentie: 5447

Afstand van:

Afstanden worden berekend in een rechte lijn

Luchthavens: 46.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
57.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
85.0 km - Torino TRN - Caselle
118.0 km - Milano MXP - Malpensa
Openbaar vervoer: 1.2 km - Treinstation - Montechiaro d'Acqui
> 20 km - Bushalte
Afrit van de snelweg: 25.2 km
Ziekenhuis: 1.5 km - Residenza "I Boschi"
Kust: 32.8 km
Skigebied: 25.2 km

In de nabijheid van deze woning

Winkels: 1.3 km - Slagerij - Macelleria Valle Bormida
1.3 km - Gemakswinkel - Alimentari Cazzuli Elsa
1.3 km - Supermarkt - Frutta e Verdura
4.4 km - Boerderijwinkel
Uit eten: 280 m - Restaurant - Ristorante Belvedere
1.3 km - Bar - Bar "Della Stazione"
9.7 km - Café - Malo
10.2 km - Pub - Il Maltese
Sportieve activiteiten: 1.4 km - Sportcentrum - Circolo sportivo la Fornace - voetbal
10.2 km - Manege
12.4 km - Golfclub - Golf Club Le Colline
14.5 km - Fitnessruimte - Palestra e piscina
Scholen: 1.4 km - School - Scuola Elementare G. Ungaretti
32.6 km - Hogeronderwijsinstelling - Unitre Varazze
34.6 km - Universiteit - Polo Universitario di Savona
Apotheek: 1.3 km - Apotheek - Visconti Adriano
Dierenarts: 12.8 km - Dierenarts - Ambulatorio Veterinario Archi Romani

Informatie over Denice

Hoogte: 387 m boven zeeniveau
Oppervlakte: 7.46 km²
Landvorm: Binnenlandse heuvel
Inwoners: 172

Kaart

Klik om de kaart te verplaatsen

Neem contact op met de makelaar

Agenzia Immobiliare IPI S.a.s.

Via Fratelli Francia, 26, Cairo Montenotte, Savona

+39 019 504378; +39 349 8796770

Bekijk alle woningen van deze makelaar

Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?

Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.

Huis op het platteland 3 slaapkamers, 400 m² Denice, Alessandria (provincie)