Klein huisje op het platteland 8 slaapkamers, 712 m²

Conzano, Alessandria (provincie)

Monferrato - Ampia cascina con vista panoramica a Conzano, un piccolo comune nelle vicinanze di Casale Monferrato.
Situata in posizione collinare, questa spaziosa cascina è stata completamente arredata e ristrutturata (nel 2013).
La proprietà potrebbe rappresentare la scelta ideale per chi desidera avviare un'attività turistica/ricettiva.
Entrando dal cancello si apre un bellissimo panorama sul terreno (oltre 1 ha) e sulle colline circostanti dove si possono vedere i comuni di Lu, Conzano, Camagna, Vignale, fino al Sacro Monte di Crea
La cascina ha due ingressi principali dal primo si accede all’appartamento padronale composto da disimpegno, bagno, ampio soggiorno con cucina a vista e vano scala.
Al primo piano camera con terrazzino, corridoio, e altre 3 camere di cui due con affaccio sul balcone e due bagni.
Dal secondo ingresso, al piano terra si ha accesso all’altra porzione del fabbricato che potrebbe essere un’ulteriore abitazione indipendente, oppure essere convertita in attività turistico/ ricettiva oppure potrebbe essere utilizzata come ampliamento dell’appartamento padronale.
Al piano terra sono presenti due camere, mentre al primo piano, corridoio, due camere con balcone, un ripostiglio ed il bagno. Da segnalare la presenza di una scala a chiocciola che da sul terreno di proprietà sul retro del fabbricato. In questo modo si potrebbe rendere completamente indipendente questa unità evitando promiscuità tra le due abitazioni.
Inoltre sono presenti un garage sul retro del fabbricato, un ampio locale di sgombero ed una bellissima cantina con volte ed il locale della centrale termica al piano terra.
Al primo piano c’è un fienile che potrebbe essere convertito in ulteriore spazio abitativo.
Il giardino rende la proprietà molto interessante grazie alla sua fruibilità e alla sua esposizione, inoltre è presente un piccolo fabbricato in pietra adibito ad area palestra completamente ristrutturato con una vetrata che renderà ancora più piacevole il vostro allenamento.
Di fianco a questo piccolo fabbricato è installata una piscina ideale per trascorre momenti di relax nelle giornate estive.
Attualmente parte del terreno è affittata, mentre la restante parte è ad uso esclusivo della proprietà. info@piemontehouses.com - +39 017370325

Im piemontesischem Monferrat, ein weitläufiges Bauernhaus mit Panoramablick auf Conzano, einen kleinen Ort in der Nähe von Casale Monferrato. Dieses geräumige Landhaus in Panoramalage in den Hügeln wurde 2013 von Grund auf renoviert und eingerichtet. Das Anwesen könnte der ideale Ort sein, um einen Tourismus-Betrieb zu gründen.
Betritt man das Anwesen durch das Eingangstor, öffnet sich einem ein bezaubernder Blick auf das 1 Hektar messende Grundstück sowie auf die sanften Hügel der Umgebung.
Das Landhaus verfügt über zwei unabhängige Eingänge. Einer davon führt in die den Besitzern vorbehaltene Hauptwohnung, bestehend aus einem Eingangsflur, einem Bad, einem weitläufigen Wohnzimmer mit offener Küchenzeile und einem Treppenaufgang. In der oberen Etage des Apartments befinden sich eine kleine Terrasse, ein Flur, drei Schlafzimmer, von denen zwei mit Balkon, sowie zwei Badezimmer.
Der zweite Eingang führt in den anderen Hausbereich, der entweder als eine zweite Wohneinheit oder als zu vermietende Ferienunterkünfte genutzt werden kann. Bei Bedarf könnte dieser Hausteil auch der Erweiterung der Hauptwohnung dienen.
Im Erdgeschoss finden sich hier zwei Zimmer, während die obere Etage einen Flur, zwei Zimmer mit Balkon, eine Abstellkammer und ein Bad enthält. Eine Wendeltreppe führt direkt runter in den Garten hinter dem Haus und könnte dazu genutzt werden, diesen Hausteil völlig unabhängig vom Rest des Hauses zu machen.
Im hinteren Teil des Hauses gibt es weiterhin eine Garage, ein geräumiger Abstellraum, ein beeindruckender Keller mit Gewölbedecken und schließlich der Heizraum. Im oberen Stock dieses Hausteils findet sich ein Heuboden, der zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden kann.
Der gut nutzbare und vorteilhaft ausgerichtete Garten gehört zu den besonderen Vorzügen des Anwesens. Im Garten findet sich ein steinernes Nebengebäude, welches in einen Fitnessraum verwandelt wurde und über ein grosses Panoramafenster verfügt, welches Ihr Training noch angenehmer machen wird. Neben diesem kleinen Häuschen findet sich ein Pool, wo man im Sommer bestens entspannen kann.
Ein Teil des zum Anwesen gehörenden Grundstücks ist heute vermietet, während der andere Teil exklusiv von den Eigentümern genutzt wird. info@piemontehouses.com - +39 017370325