Vrijstaande woning 4 slaapkamers, 372 m²

Cerrina Monferrato, Alessandria (provincie)

Monferrato

IAD ITALIA biedt te koop aan: Vrijstaand huis aan 3 zijden met tuin, voormalige historische bakkerij en ruime garages
Vraagprijs: € 60.000

Beschrijving van het Object
In een panoramische en rustige locatie in Rosingo (een gehucht van Cerrina Monferrato), bieden wij een vrijstaand huis aan 3 zijden te koop, gekenmerkt door ruime ruimtes, grote veelzijdigheid en een uitstekende structurele basis dankzij de reeds uitgevoerde renovatiewerkzaamheden.
De woning omvat een privétuin aan de voorzijde van het huis en een suggestieve bijgebouw: de voormalige bakkerij van het dorp (te renoveren/restaureren).

Indeling van de Ruimtes en Interne Distributie
De structuur biedt een totale oppervlakte van 360 m² die met grote flexibiliteit kan worden beheerd:
Het kan worden gebruikt als een unieke grote eengezinswoning (180 m² per verdieping).
Of het kan worden verdeeld in twee onafhankelijke appartementen, elk ontwikkeld over twee niveaus voor een totale oppervlakte van 90 m² per verdieping per appartement.
Indeling van de niveaus:
Kelderverdieping:
Toegang via een oprit naar de achterplaats.
Ruime garages die 4 tot 6 personenauto's kunnen herbergen.
Directe verbinding met de woning via een interne stenen trap.
Technische ruimte met voorzieningen voor de installatie van 1 of 2 ketels.
Begane grond (Dagzone):
Hoofdingang met toegang deur vanaf de buitenkant (of direct vanaf de garage via de interne stenen trap).
Ruime dagzone bestaande uit keuken, eetkamer, woonkamer en badkamer.
Eerste verdieping (Nachtzone):
Toegang via een elegante marmeren trap.
Nachtzone bestaande uit 2 ruime slaapkamers en een badkamer per appartement, met directe toegang tot de panoramische balkons.

Staat van de Werkzaamheden, Afwerkingen en Installaties
Het object presenteert zich met het grootste deel van de structurele en installatiewerkzaamheden al gerealiseerd, ideaal voor wie de laatste afwerkingen wil personaliseren:
Thermo-akoestische isolatie: Gevelmuren zijn geïsoleerd met rotswol.
Ramen en deuren: Aluminium kozijnen met dubbel glas en rolluiken reeds geïnstalleerd.
Vloerbedekking: De tegels/plavuizen die moeten worden gelegd voor de vloeren zijn reeds aanwezig en inbegrepen bij de woning.
Installaties: Elektrisch en sanitair systeem compleet met kant-en-klare aansluitingen. Verwarmingssysteem is voorbereid met reeds aanwezige radiatoren, alleen nog te plaatsen.
Trappen: In steen tussen de kelderverdieping en de begane grond; in kostbaar marmer tussen de begane grond en de eerste verdieping.
Te voltooien/te plaatsen elementen: Binnendeuren, plaatsing van de vloerbedekking, plaatsing van de hekken van de binnenplaats en eventuele renovatie van de voormalige bakkerij.
Nutsvoorzieningen en Afvoeren: Elektriciteit en water aanwezig. Aansluiting op aardgas beschikbaar aan de straat. Biologische put reeds aanwezig (of eventuele controle voor aansluiting op het riool).
Aantrekkelijke punten en interessante plaatsen in de omgeving
In Rosingo en in de directe omgeving
Historisch centrum van Rosingo: Heuvel dorp gekenmerkt door de spontane stenen architectuur...