Villa 2 slaapkamers, 230 m²

Castelletto d'Orba, Alessandria (provincie)

Wij presenteren u, in Castelletto d'Orba, in het prestigieuze Piemontese wijnwijngebied en op een paar km van het beroemde Golfclub Villa Carolina, een villa die de elegantie van de traditie combineert met het potentieel van de toekomst. Omgeven door ongeveer 2000 vierkante meter privégrond, waarvan 1500 vierkante meter goed onderhouden tuin, biedt het pand grote en privéruimtes, ideaal voor wie op zoek is naar een oase van rust, maar niet verwijderd van de beroemdste attracties van de lagere Piemonte zoals de Serravalle Designer of de heuvels van de Gavi.

Dit exclusieve pand, ontwikkeld op drie niveaus, behoudt de volledige authenticiteit van een historisch gezinswoning dat voor generaties wijn heeft geproduceerd, met behoud van de roeping voor wijnkunst, gemakkelijk gerestaureerd. Details, zoals de blauwe stenen bekleding van Tiglieto dell'Orba, en een onvergelijkbaar panoramisch terras maken het tot een echte klooster van Monferrato.

Kenmerken van de Villa:

Begane grond: grote garage / werkkamer, ooit het hart van de productie van gezinswijn. Een ideale basis voor iedereen die een eigen wijn- of ambachtelijke activiteit wil doorbrengen, of om de ruimte te gebruiken voor meerderefunctionele gebruiken.

Eerste verdieping: ruimte gewijd aan gezondheid en ontspanning. Het woongedeelte omvat een keuken die uitkomt op een prachtig terras / balkon van 81 vierkante meter, een echte uitbreiding van de woonkamer. Dit terras, blootgesteld aan de zon de hele dag, is een bevoorrechte plek om te genieten van lange opendagen, met uitzicht op de tuin en de omliggende heuvels. De verdieping omvat een eetkamer, een grote woonkamer, een badkamer, een gang, een entree, twee slaapkamers en een studeerkamer.

Tweede verdieping: ruime en aanpasbare zolder, voorbereid voor het creëren van een tweede accommodatie, perfect voor wie op zoek is naar extra ruimtes of een onafhankelijk gebied voor gasten.

Versatile Capannone: in de tuin is er een industriële schuur, voorzien van badkamer, kitchenette en stookruimte. Een meerzame omgeving, geschikt voor een kantoor, een ambachtelijke activiteit of eenvoudig als extra garage.

Buiten en toegankelijkheid: de buitenruimte, met twee of meer parkeerplaatsen en twee inkomhalen, zorgt voor een handige toegankelijkheid en totale privacy.

Deze villa is een perfecte keuze voor wie op zoek is naar harmonie tussen de kwaliteit van het leven, grote ruimtes en de mogelijkheid om te onderscheiden in de natuur en cultuur van Monferrato.