Landhuis 2 slaapkamers, 350 m²

Cartosio, Alessandria (provincie)

Monferrato

Twee Onafhankelijke Landhuizen met 4 Hectaren Land – Nabij Acqui Terme, Langhe en de Ligurische Rivièra
Gelegen in het rustige platteland van Piedmont nabij Cartosio, slechts ongeveer 15 minuten van de gerenommeerde kuuroordstad Acqui Terme, biedt dit onderscheidende pand een aantrekkelijke combinatie van ruimte, privacy en flexibiliteit.
Het landgoed bestaat uit twee volledig onafhankelijke huizen, naast elkaar gelegen in dezelfde landelijke omgeving, samen met ongeveer 4 hectare land.
Ongeveer 2 hectare, voornamelijk weidegrond, grenzen direct aan de huizen, waardoor een privé en rustige landelijke omgeving ontstaat.
Een verdere ongeveer 2 hectare land is ook inbegrepen, bestaande uit twee bospercelen gelegen apart van de huizen en een extra perceel aan de overkant van de weg.
Het pand is bijzonder geschikt als een familie landhuis, een hoofdverblijfplaats met gastenverblijf, of voor iedereen die privé wonen wil combineren met een vakantieverhuur of een klein horecaconcept.
La Casa Rossa – Het Hoofd Landhuis
La Casa Rossa – Dimora di Campagna, is een authentiek Piedmontese landhuis vol warmte en karakter.
De interne woonruimte is ongeveer 110 m², met uitgebreide aanvullende overdekte en bijgebouwde ruimtes — inclusief loggia's, kelders en beschutte ruimtes — waardoor de totale bruikbare overdekte oppervlakte meer dan 300 m² bedraagt.
Een van de hoogtepunten van het pand is de grote panoramische overdekte loggia op de bovenverdieping, direct verbonden met het huis en ontworpen als een echte buitenwoonruimte.
De loggia beschikt over:
buitenkeuken met spoelbak en voorbereidingsruimte;
barbecue;
traditionele houtgestookte oven die ongeveer vijf pizza's tegelijk kan bakken;
generieuze eethoek;
onthaalruimte;
open landschap en dalzicht.
Op tuingebouw niveau is er een verdere grote overdekte ruimte geschikt voor het parkeren van twee grote auto's, evenals drie ruime kelders.
De interieurs behouden de authentieke sfeer van een Italiaans landhuis, terwijl ze comfortabel en praktisch blijven.
Alle ramen zijn in januari 2025 vervangen door nieuwe houten frames en dubbel glas.
Het dak is in uitstekende staat.
Een Landhuis al Appreciated door Internationale Gasten
La Casa Rossa wordt al succesvol gebruikt als vakantiehuis en heeft uitstekende feedback ontvangen van gasten.
Het wordt ook zeer gewaardeerd binnen de internationale HomeExchange community, wat de aantrekkingskracht van het pand op buitenlandse bezoekers bevestigt die op zoek zijn naar een authentieke Italiaanse landelijke ervaring.
Voor een nieuwe eigenaar die geïnteresseerd is in toerisme of vakantie accommodatie, biedt het huis daarom niet alleen potentieel voor de toekomst, maar ook een gevestigde geschiedenis van succesvol gastgebruik.
Tweede Onafhankelijk Huis – Recentelijk Gerenoveerd
Direct naast La Casa Rossa, terwijl het volledig onafhankelijk blijft, staat een tweede huis van ongeveer 75 m², samen met een kelder op de begane grond met aparte toegang.
Het pand is recentelijk uitgebreid gerenoveerd onder de Italiaanse Superbonus en Sismabonus programma's.
Het omvat:
volledig vernieuwd dak;
zonnepanelen;
warmtepomp verwarmingssysteem;
electric vehicle laadstation.
De interieurs zijn eenvoudig, praktisch en volledig functioneel en omvatten:
twee slaapkamers;
grote badkamer met douche;
keuken en eetgedeelte;
berging.
Het tweede huis heeft geen aparte privé tuin. Wanneer gekocht samen met La Casa Rossa, wordt het echter uiteraard onderdeel van dezelfde grote landelijke omgeving en profiteert het van de uitgebreide buitenruimtes rondom het hoofdgebouw.
Dit maakt het bijzonder geschikt als accommodatie voor de eigenaar terwijl La Casa Rossa wordt gebruikt voor gasten, of alternatief als onafhankelijke accommodatie voor familie, vrienden of een tweede huishouden.
Bijna 2 Hectaren Direct Rondom de Huizen
Een bijzonder waardevol kenmerk van het pand is de ongeveer 20.000 m² voornamelijk weidegrond die direct grenst aan de twee huizen.
Dit zorgt voor privacy, open ruimte en tal van mogelijkheden om van het platteland te genieten, waaronder tuinen, boomgaarden, dieren, buitenactiviteiten of gewoon ontspanning.
Naast dit land is er nog ongeveer 2 hectare inbegrepen, verdeeld over twee bospercelen en een ander perceel aan de overkant van de weg.
Het totale land dat bij het landgoed is inbegrepen is dus ongeveer 4 hectare.
Twee Huizen, Veel Mogelijkheden
De twee onafhankelijke huizen creëren een zeer flexibel pand.
Mogelijke gebruiken zijn:
hoofdverblijfplaats + gastenhuis;
eigenaar accommodatie + vakantieverhuur;
tweegeneratie familie pand;
twee onafhankelijke huishoudens;
prive huis + accommodatie voor familie of vrienden;
residentie + thuiswerkruimte;
prive residentie + kleine horeca activiteit.
De huidige configuratie demonstreert al een bijzonder praktische mogelijkheid: het kleinere gerenoveerde huis kan worden gebruikt als privé accommodatie voor de eigenaren terwijl La Casa Rossa beschikbaar wordt gesteld aan vakantiegasten.
Dit maakt privacy en hospitality activiteiten op natuurlijke wijze mogelijk binnen hetzelfde pand.
Platteland, Wijnland, Kuuroorden en de Middellandse Zee
Ondanks zijn rustige landelijke ligging, is het pand gunstig gelegen om enkele van de meest aantrekkelijke gebieden van Noord-West Italië te ontdekken.
Acqui Terme is ongeveer 15 minuten verwijderd.
De West-Ligurische Rivièra en de Middellandse Zee kust kunnen worden bereikt in ongeveer 40 minuten, afhankelijk van de bestemming en het verkeer.
De beroemde wijnproducerende gebieden Monferrato en de Langhe, internationaal bekend om hun wijngaarden, keuken en historische dorpen, liggen ook gemakkelijk bereikbaar.
Voor een internationale koper biedt het pand een unieke basis om het platteland van Piedmont, wereldberoemde wijnregio's, thermale steden en de Ligurische kust te genieten.
Aankoopopties
De voorkeur wordt gegeven aan de verkoop van het gehele pand, wat de grootste potentie en flexibiliteit biedt.
Het volledige landgoed omvat:
La Casa Rossa;
de tweede onafhankelijke gerenoveerde huis;
ongeveer 2 hectare land direct grenzend aan de huizen;
aanvullend apart land dat de totale oppervlakte op ongeveer 4 hectare brengt.
De afzonderlijke aankoop van de individuele panden kan ook worden overwogen.
Het is ook mogelijk om de afzonderlijke aankoop van de individuele panden te overwegen (de aangegeven prijs verwijst alleen naar La Casa Rossa plus het land). Voor de aankoop van beide panden plus het land is de prijs €368.000).