Huis op het platteland 7 slaapkamers, 1000 m²

Cartosio, Alessandria (provincie)

In de Erro-vallei, Cartosio, op slechts enkele minuten van het kuuroord Acqui Terme en de wijnstreek Asti, bieden wij een charmant landbouwbedrijf, gelegen tussen de groene heuvels.
Het perceel bestaat uit woongebouwen, agrarische gebouwen en 444.000 vierkante meter grond, die allemaal zijn gegroepeerd in één perceel rondom de gebouwen.
Gebouw A: Een groot huis, gebouwd met traditionele lokale steen, circa 520 vierkante meter verdeeld over twee verdiepingen. Het is waar nodig op passende wijze versterkt met gewapend beton, deels voor bewoning en deels voor landbouw. Het woongedeelte bestaat uit een begane grond en een eerste verdieping. Op de begane grond bevindt zich het woongedeelte met een ingang naar een grote ruimte met gewelfde plafonds. Er zijn renovaties uitgevoerd die, indien voortgezet, de ruimte werkelijk charmant zouden maken. Drie andere kamers zijn al gerenoveerd, waaronder een volledig uitgeruste keuken, een woonkamer en een andere kamer met een steenoven. Het gehele woongedeelte op de begane grond is voorzien van keramische vloeren en aluminium kozijnen met dubbele beglazing. Een interne trap leidt van deze verdieping naar de eerste verdieping, waar het woongedeelte vier slaapkamers, een gerenoveerde badkamer en een terras omvat. De vloeren zijn van keramiek en de ramen zijn van enkel glas. Het verwarmingssysteem is radiatorgebaseerd, maar de oude dieselketel moet worden vervangen.
Het agrarische gedeelte omvat een enorme opslagruimte van 130 vierkante meter op de begane grond en een hoge schuur op de eerste verdieping met drie boogvormige openingen aan de voorzijde, een terras ter grootte van de opslagruimte eronder en een verhoogd gedeelte boven de woonkamer op de eerste verdieping. Het huis heeft een indrukwekkende ligging, met een prachtig uitzicht over de vallei en beschut tegen de wind door een heuvel erachter. Het perceel is omgeven door weilanden en landbouwgrond. Stenen muren, dragende betonvloeren en een dak.
Gebouw B: Klein gebouw in gebruik als service- en opslagruimte, gelegen naast de woning, circa 25 vierkante meter. Te renoveren.
Gebouw C: Dit is een woonhuis dat ongeveer 200 vierkante meter van het vorige huis is gescheiden en lager op de heuvel ligt, waar de andere agrarische gebouwen zich bevinden. Het huis kijkt uit op een zeer grote binnenplaats, die ook wordt overzien door de agrarische gebouwen aan de overkant. Het is verdeeld over twee verdiepingen: op de begane grond bevinden zich een keuken, woonkamer, nog een slaapkamer en een badkamer, en op de eerste verdieping drie slaapkamers. Het huis is volledig aan renovatie toe.
Gebouw D: dit is een zeer groot gebouw, bedoeld voor agrarisch gebruik, met een voormalige stal, schuur, pakhuizen en loodsen.
Het gehele complex is gecentreerd rond een grote binnenplaats. Het hoofdgebouw is verdeeld over twee verdiepingen en verkeert in uitstekende bouwkundige staat, met intacte muren en daken. Het beslaat ongeveer 300 vierkante meter per verdieping en heeft 11 boogvormige openingen op de eerste verdieping.
Dit is een gebouw met een enorm potentieel voor elke beoogde bestemming. Alle loodsen rond de binnenplaats verkeren echter in een nogal slechte staat en beslaan een oppervlakte van ongeveer 400 vierkante meter.
Over het algemeen is dit een type onroerend goed dat zeldzaam is geworden, zowel vanwege de omvang van het perceel als het feit dat het geheel in één geheel is, de ligging te midden van een oceaan van natuurlijk groen, en de potentie ervan, geschikt voor landbouw en toerisme, en voldoet aan alle vereisten voor agritoerisme of andere doeleinden die verband houden met andere soorten activiteiten. Zo valt het onroerend goed onder de regelgeving van Roccaverano, aangezien Cartosio een beschermde gemeente is, wat geitenhouderij toestaat voor de productie van de beroemde tomakaas.
De geografische ligging is ideaal: de Ligurische kust is in minder dan een uur te bereiken, het kuuroord Acqui Terme in 20 minuten,...