Villa 4 slaapkamers, 250 m²

Brignano-Frascata, Alessandria (provincie)

Te koop prachtige Villa in de gemeente Brignano Frascata (AL) in een van de mooiste, meest gunstige en panoramische gebieden van de Val Curone.
De woning, volledig omheind met een ijzeren hek, is verdeeld in:
HOOFDVILLA, RUSTIEKE Woning en LAND.
Gelegen in de natuur op 40 minuten van Milaan, 20' van de skiliften van Caldirola, 10' van Tortona, dichtbij Lombardije en Ligurië, met uitzicht op de prachtige context van Golf & Country - Valcurone.

DE HOOFDVILLA in Liberty-stijl, wordt omringd door een tuin van ongeveer 400 Mq met hoge bomen en een rozenbos, is extern gerenoveerd met hoogwaardige materialen en intern vinden we originele decoraties in uitstekende staat. Het gebouw met een totale oppervlakte van ongeveer 350 Mq is verdeeld over drie niveaus en heeft twee ingangen (hoofd en service).
Verhoogde begane grond: bewoonbare keuken, twee bergkasten en 3 grote kamers.
Eerste verdieping: 4 grote kamers, twee bergkasten, een badkamer en twee balkons.
Kelderverdieping: grote ruimte met centrale verwarming, wijnkelder en houtopslag.
Zolder met een maximale hoogte van 2,20 meter.

DE RUSTIEKE Woning is extern gerenoveerd en is verdeeld over drie niveaus, met een oppervlakte van ongeveer 340 Mq bestaande uit:
Begane grond met grote garage, berging en magazijn.
Eerste verdieping met grote ruimte van ongeveer
Kelderverdieping groot en droog.
Zolder met 2 ruime zolderkamers.
De Rustieke Woning is onafhankelijk van het hoofdgebouw, gescheiden door een grote binnenplaats van ongeveer 250 Mq met een dubbele poort.

LAND, van ongeveer 4200 Mq, is ontworpen en verzorgd door een landschapsarchitect en verdeelt zich in bewerkt land, boomgaard en bos.

Volgens het gemeentelijk bestemmingsplan is, in geval van voltooiing van de interne renovatie van de rustieke woning, een wijziging van het gebruik naar residentieel gegarandeerd. De woning kan zowel worden gebruikt voor landbouwactiviteiten als voor toeristische activiteiten (B&B).

De eigendom is bereid al haar bestaande apparatuur en machines voor de teelt achter te laten, en eventueel de kunst van de teelt zelf te leren.