Bouwgrond

Bistagno, Alessandria (provincie)

In een prachtige, panoramische en zonnige ligging, ondergedompeld in de rust van de heuvels van Monferrato, bieden wij te koop aan een perceel van in totaal 4.150 m², waarvan ongeveer 3.400 m² bestemd voor bouw, gelegen in een woongebied dat al is geurbaniseerd en wordt gekenmerkt door vrijstaande villa's en omgevingen van groot rustgevendheid.

Het perceel geniet van een licht verhoogde positie, met uitzicht op het omliggende landschap en een uitstekende ligging gedurende de hele dag. De regelmatige vorm en directe toegang vanaf de gemeenteweg maken de eigendom gemakkelijk bruikbaar en ideaal voor de ontwikkeling van een op maat gemaakt woonproject.

Vanuit stedenbouwkundig oogpunt valt het bouwbestemmingsgebied in een woonzone B3, bestemd voor woonontwikkeling met een lage dichtheid, en maakt het de realisatie van één of meer onafhankelijke wooneenheden mogelijk, zoals een villa, een dubbele woning of een klein wooncomplex.

Momenteel is het perceel geregistreerd in het Kadaster als landbouwgrond met bomen, zoals blijkt uit het kadastraal uittreksel, maar is het stedenbouwkundig bouwbaar volgens het geldende Gemeentelijk Bestemmingsplan, dat de bestemming woongebied voor het deel van ongeveer 3.400 m² duidelijk definieert.

De stedenbouwkundige parameters staan een gunstige bouwindex toe en de realisatie van gebouwen tot 7,50 meter hoog, waardoor deze eigendom bijzonder interessant is voor zowel particulier gebruik als vastgoedinvestering.

De locatie is een van de belangrijkste sterke punten: het perceel ligt op slechts enkele minuten van Acqui Terme, een bekende kuuroordplaats, en in een strategische positie tussen de belangrijkste steden van Piëmont en de Ligurische kust. Milaan is in ongeveer anderhalf uur te bereiken, terwijl de zee op ongeveer een uur rijden ligt.

Monferrato, UNESCO-werelderfgoed, wordt steeds meer gewaardeerd door internationale klanten vanwege de levenskwaliteit, de schoonheid van het landschap en de authenticiteit van het gebied.

Deze eigendom is een ideale kans om een onafhankelijke woning te realiseren in een van de meest fascinerende gebieden van Piëmont of voor een waardevolle vastgoedinvestering.

Volledige documentatie, inclusief kadastraal uittreksel en bouwvergunning, beschikbaar op aanvraag.