Vrijstaande woning 3 slaapkamers, 295 m²

Bistagno, Alessandria (provincie)

Te koop een gepleisterd stenen huis nabij het centrum van Bistagno. Woonoppervlakte van de woning is circa 295 m2. Grond inbegrepen is 5000 m2 en bestaat uit hazelnootboomgaard (ongeveer 120 planten), moestuin, tuin. Er is ook een veranda voor gereedschap en machines, een massief bakstenen kippenhok, een externe oven en een waterput. Het huis heeft een lichte verfrissing nodig, maar kan direct bewoond worden. Meubels en coatings dateren uit de periode van de jaren 70-80. Het huis is gezond, zonder specifieke tekenen van vochtigheid. De luiken zijn recentelijk gerepareerd. Het dak is een paar jaar geleden vernieuwd en behoeft geen reparatie. De verwarming in de appartementen geschiedt middels radiatoren aangedreven door een dieselketel. Warm water uit elektrische boiler.
Het huis heeft twee appartementen, beide met onafhankelijke ingangen. De appartementen zijn in orde en zijn gestapeld.
De begane grond (eerste appartement) heeft een netto oppervlakte (zonder binnen- en buitenmuren) van 60 m2 en bestaat uit: een keuken, een zeer lichte woonkamer dankzij twee zijramen, een slaapkamer, een badkamer en een gang. Verder is er op de begane grond een ruime veranda voor gereedschapsschuur, houtschuur deels met entresol, een magazijn met twee deuren die eventueel als garage gebruikt zou kunnen worden, of omgevormd zou kunnen worden tot woonruimte. De netto oppervlakte van dit deel van de woning is circa 75 m2.
De eerste verdieping (tweede appartement) heeft een netto oppervlakte van 75 m2 en bestaat uit twee slaapkamers, een ruime lichte kamer met een raam en een openslaande deur die toegang geeft tot een klein terras, kitchenette en eetkamer, een badkamer, een gang en een grote zolderkamer met een netto oppervlakte van 40m2.
Het souterrain heeft een ruime rumpuskamer met een netto oppervlakte van 45 m2 ideaal voor feesten met een houtgestookte open haard en kitchenette/bar. De kamer is niet donker omdat er ramen zijn en een grote deur die direct met buiten is verbonden. Het heeft ook een prachtig bakstenen gewelfd plafond.

Grond

De oppervlakte grond die samen met de woning wordt verkocht bedraagt circa 4500 m2. Het huis en het land zijn grotendeels omheind. Ook rondom is er een mooie groene haag. Een groot deel van het land bestaat uit een hazelnootbos van ongeveer 3000 m2. De hazelnootboomgaard heeft een jaarlijkse opbrengst van ongeveer 1000-3000 Eur/jaar (afhankelijk van de oogst en de prijzen van hazelnoten). Op warme zomerdagen biedt de hazelnootboom beschutting tegen de hitte. Ook mooi om te wandelen. Verder is er een groot grasveld (circa 1000 m2) dat eventueel omgevormd kan worden tot moestuin, of ruimte voor het zwembad etc. Voor de pakhuizen staat een stenen hut die ooit als kippenhok werd gebruikt, een externe oven en een waterput.

Het huis heeft een strategische ligging, vlakbij het centrum van Bistagno en op ongeveer 250 meter van de supermarkt (Ecom). Ook aan de achterkant van het huis loopt de weg die aansluit op het historische centrum van Bistagno, dat ook te voet kan worden afgelegd (ongeveer 800 meter). Afstand tot het treinstation van Bistagno ongeveer 600 m2. Afstand tot Acqui Terme ongeveer 7 km. In de nabije omgeving zijn er vele mooie paden om te wandelen. Ondanks de nabijheid van het centrum heeft de woning een mooi stuk grond en volledige privacy.