Villa 6 slaapkamers, 320 m²

Basaluzzo, Alessandria (provincie)

Landhuis , in Basaluzzo, in de provincie Alessandria, in het zuiden van Piemonte, een paar kilometer van Ligurië, omgeven door een grote tuin, op een rustige locatie, met alle belangrijke voorzieningen op korte afstand.

Samenstelling van het huis.
Gebouw gebouwd volgens de traditionele architectuur van dit platteland, in baksteen, met twee verdiepingen; bevat twee eenheden. De hoofdgevel ligt op het zuiden.
Op de begane grond een klein zelfstandig appartement, met eigen toegang, bestaande uit entree/keuken, 2 slaapkamers en badkamer.
Het hoofdappartement bestaat uit: inkomhal, twee slaapkamers en badkamer met douche, op de begane grond; boven, 5 kamers, waarvan twee zijn uitgerust als keuken (een met open haard), eetkamer, twee slaapkamers en badkamer. De trap leidt naar een groot overdekt terras met uitzicht op de achterkant van het huis, met uitzicht op landbouwgrond, geen gebouw.
Verder beschikt de woning over een kelder en een ruige kamer, in gebruik als houtschuur en berging gelegen onder het terras, aan de achterzijde van de woning.
Er zijn veel mogelijkheden voor alternatieve woonruimte, zowel om het grotere appartement op te delen als om de grootte en het gebruik van andere kamers te wijzigen. Het is geschikt voor grote gezinnen, of voor kleine zelfstandige gezinnen.
Het totale volume is lager dan de bouwindex vastgesteld door het gemeentelijk plan, dus volumeverhogingen zijn mogelijk.

Tuin
De tuin, die het huis volledig omringt, ligt in een gazon, met eeuwenoude fruitbomen, die decennialang alleen regenwater en put hebben ontvangen; ze produceren pruimen, appels, peren en vijgen, en er is ook een pergola-wijngaard. Het heeft een put die kan worden gebruikt om de tuin zelf water te geven.
Bijgebouw: twee afgesloten garage, houtschuur, gereedschapsschuur en toilet.

Eigendomseigenschappen
Totale oppervlakte van de twee appartementen 320 m 2
Verdeling over 2 verdiepingen
Tuin 2.500 m 2
garage voor 2 auto's
Een gereedschapsschuur en externe toiletvoorzieningen
We zullen

Plaats
Het huis ligt in een voorstedelijke straat die alleen wordt beïnvloed door bestemmingsverkeer.
Al het omliggende land heeft een agrarische bestemming en kan niet worden bebouwd.
Binnen 500 m zijn er: kleuterschool, lagere en middelbare scholen, gemeentehuis, postkantoor, centraal plein, bank, winkels.
Tien minuten rijden van Novi Ligure en de snelweg.
13 km naar de Serravalle Outlet, 80 km naar Genua, 100 km naar Milaan.