Prijs op aanvraag

Residentie 53 slaapkamers, 2500 m²
Dervio, Lecco (provincie)
Comomeer

1 / 52
2 / 52
3 / 52
4 / 52
5 / 52
6 / 52
7 / 52
8 / 52
9 / 52
10 / 52
11 / 52
12 / 52
13 / 52
14 / 52
15 / 52
16 / 52
17 / 52
18 / 52
19 / 52
20 / 52
21 / 52
22 / 52
23 / 52
24 / 52
25 / 52
26 / 52
27 / 52
28 / 52
29 / 52
30 / 52
31 / 52
32 / 52
33 / 52
34 / 52
35 / 52
36 / 52
37 / 52
38 / 52
39 / 52
40 / 52
41 / 52
42 / 52
43 / 52
44 / 52
45 / 52
46 / 52
47 / 52
48 / 52
49 / 52
50 / 52
51 / 52
52 / 52

Kenmerken

tuin
zwembad
terras

Beschrijving

Dervio - Molteni Real Estate biedt te koop aan Brezza del Lario, een compleet residentieel-toeristisch complex gelegen in Dervio aan het Comomeer, recent gerenoveerd, operationeel en rendabel, met aanzienlijk potentieel voor het verhogen van de capaciteit en de winstgevendheid op de markt voor korte verhuur

BELANGRIJKSTE GEGEVENS:
Geschatte jaarlijkse winstgevendheid € 400.000/jaar
Geschatte yield op de huidige winstgevendheid ongeveer 5,3%
Eenheden: 34 reeds operationeel + 8 te valoriseren

STRUCTUREN & FACILITEITEN:
•   Zwembad, kleedruimte en technische ruimte
•   Groene gebieden en zonnedek met panoramisch uitzicht
•   Ruime privéparkeerplaats
•   Panoramisch terras met uitzicht op het meer
•   Ontvangstgebied voor check in/out
•   Appartementen van verschillende types
•   Meubels en accessoires ontworpen voor gastvrijheid
•   Ruimtes die gebruikt kunnen worden voor de ontwikkeling van aanvullende diensten en evenementen
•   Naleving, autorisaties en registraties reeds actief

SLIMME INVESTERING
- EEN OPERATIONEEL HOSPITALITY ASSET: een reeds gestarte structuur die de startfase en de inlooptijd van advertenties vermijdt.
- VALUE-ADD: 34 appartementen die al inkomsten genereren en 8 appartementen die nog voltooid moeten worden, wat het potentieel vergroot
- GROEIMOGELIJKHEDEN:
* Revenue management: Dynamische optimalisatie van tarieven en bezetting.
* Direct booking: Progressieve toename van directe boekingen en vermindering van de impact van OTA-commissies.
* Hospitality upside: Mogelijkheid om ADR, bezetting, distributie en aanvullende diensten te optimaliseren.
* Season extension: Ontwikkeling van de vraag in de middag- en laagseizoenen.
* Events & Corporate: Waardering van de buitenruimtes voor evenementen, retreats en zakelijke klanten.

LAKE COMO: INTERNATIONALE BESTEMMING
De investering stelt u in staat om directe blootstelling te krijgen aan een van de meest internationaal erkende Italiaanse toeristische bestemmingen, het Comomeer. Met de nabijheid van de SS36 is het eenvoudig om verbinding te maken met Milaan en andere belangrijke bestemmingen.

VERTROUWELIJKE INVESTEERMOGELIJKHEID
Meer informatie, vastgoeddocumentatie, economische en operationele gegevens beschikbaar op aanvraag.

MOLTENI REAL ESTATE
info@moltenirealestate.com

Deze tekst is automatisch vertaald met behulp van AI.

Dervio - Molteni Real Estate is offering for sale “Brezza del Lario,” an entire residential and tourist complex located in Dervio on Lake Como. The property has been recently renovated, is already operational and generating income, and offers significant potential for increasing its accommodation capacity and profitability in the short-term rental market

KEY DATA:
Estimated annual profitability: €400,000/year
Estimated yield based on current profitability: approximately 5.3%
Units: 34 already operational + 8 to be developed

STRUCTURES & FACILITIES:
• Swimming pool, changing room, and equipment room
• Green spaces and sun deck with panoramic views
• Ample private parking
• Panoramic terrace overlooking the lake
• Reception area for check-in/check-out
• Apartments of various types
• Furnishings and accessories designed for hospitality
• Spaces suitable for developing complementary services and hosting events
• Regulatory requirements, permits, and registrations already in place

SMART INVESTMENT
- A HOSPITALITY ASSET ALREADY IN OPERATION: an established property that bypasses the start-up phase and the lead time required for marketing campaigns.
- VALUE-ADD: 34 apartments already generating income and another 8 apartments to be completed, which increase the property’s potential
- GROWTH DRIVERS:
* Revenue management: Dynamic optimization of rates and occupancy.
* Direct bookings: Gradual increase in direct bookings and reduction in OTA commission costs.
* Hospitality Upside: Opportunity to optimize ADR, occupancy, distribution, and ancillary services.
* Season Extension: Development of demand during mid- and low-season periods.
* Events & Corporate: Enhancement of outdoor spaces for events, retreats, and corporate clients.

LAKE COMO: AN INTERNATIONAL DESTINATION
This investment provides direct exposure to one of Italy’s most internationally recognized tourist destinations: Lake Como. Thanks to its proximity to State Road 36, it is easy to reach Milan and other major destinations.

CONFIDENTIAL INVESTMENT OPPORTUNITY
Further information, property documentation, and financial and operational data are available on a confidential basis.

MOLTENI REAL ESTATE
info@moltenirealestate.com

Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd

Dervio - Molteni Real Estate propone in vendita Brezza del Lario, un intero complesso residenziale-turistico situato a Dervio sul Lago di Como, recentemente rinnovato, già operativo e a reddito, con significativo potenziale di incremento della capacità ricettiva e della redditività sul mercato degli affitti brevi

DATI CHIAVE:
Redditività annua indicativa 400.000 €/anno
Yield indicativo sull'attuale redditività circa 5,3%
Unità: 34 già operative + 8 da valorizzare

STRUTTURE & FACILITIES:
•   Piscina, spogliatoio e locale tecnico
•   Aree verdi e solarium con vista panoramica
•   Ampio parcheggio privato
•   Terrazza panoramica vista lago
•   Area reception per check in/out
•   Appartamenti di varie tipologie
•   Arredi e complementi studiati per la ricettività
•   Spazi utilizzabili per lo sviluppo di servizi complementari ed eventi
•   Adempimenti, abilitazioni e registrazioni già attive

INVESTIMENTO INTELLIGENTE
- UN ASSET HOSPITALITY GIÀ OPERATIVO: una struttura già avviata che evita la fase di start-up e i tempi di rodaggio degli annunci.
- VALUE-ADD: 34 appartamenti già a reddito e altri 8 appartamenti da completare che aumentano il potenziale
- LEVE DI CRESCITA:
* Revenue management: Ottimizzazione dinamica delle tariffe e dell'occupazione.
* Direct booking: Incremento progressivo delle prenotazioni dirette e riduzione dell'incidenza delle commissioni OTA.
* Hospitaloty upside: Possibilità di ottimizzare ADR, occupancy, distribuzione e servizi accessori.
* Season extension: Sviluppo della domanda nei periodi di media e bassa stagione.
* Events & Corporate: Valorizzazione degli spazi esterni per eventi, retreat e clientela corporate.

LAKE COMO: DESTINAZIONE INTERNAZIONALE
L'investimento permette di ottenere esposizione diretta a una delle destinazioni turistiche italiane più riconosciute a livello internazionale, il Lago di Como. Con la vicinanza alla SS36 è semplice collegarsi a Milano e alle altre principali destinazioni.

CONFIDENTIAL INVESTMENT OPPORTUNITY
Ulteriori informazioni, documentazione immobiliare, dati economici e gestionali disponibili in via riservata.

MOLTENI REAL ESTATE
info@moltenirealestate.com

Details

Woningtype: Residentie
Staat: Volkomen gerenoveerd – bewoonbaar
Woonoppervlakte: 2500 m²
Slaapkamers: 53
Badkamers: 52
Tuin: 5.000 m²
Energielabel: NA
Referentie: BREZZA

Afstand van:

Afstanden worden berekend in een rechte lijn

Luchthavens: 55.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
68.0 km - Milano MXP - Malpensa
69.0 km - Milano LIN - Linate
107.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
Openbaar vervoer: 270 m - Bushalte
460 m - Treinstation - Dervio
Afrit van de snelweg: 33.4 km - Raccordo di Brogeda
Ziekenhuis: 3.5 km
Kust: 187.7 km
Skigebied: 6.8 km

In de nabijheid van deze woning

Winkels: 390 m - Gemakswinkel - Alimentari Centro Del Dolce
560 m - Supermarkt - Coop
600 m - Groentewinkel - Da Fabio
880 m - Viswinkel - Pensotti
Uit eten: 220 m - Café
400 m - Fast food restaurant - L'Orso Bianco
620 m - Restaurant - L'Oasi
660 m - Ijssalon - La Bottega del Gelato
Sportieve activiteiten: 1.8 km - Sportcentrum - Fuoridivela - sailing,windsurf
9.9 km - Manege - Ranch El Picadero
13.1 km - Fitnessruimte - 4Fit
24.2 km - Golfclub - Golf Club Lanzo
Scholen: 570 m - School - Scuola primaria
8.5 km - Hogeronderwijsinstelling
26.4 km - Universiteit - Ufficio Sport
Apotheek: 650 m - Apotheek - Antica Farmacia del Lago
Dierenarts: 12.3 km - Dierenarts - Ambulatorio Veterinario della Valsassina

Informatie over Dervio

Hoogte: 238 m boven zeeniveau
Oppervlakte: 11.6954 km²
Landvorm: Binnenlandse berg
Inwoners: 2537

Kaart

Klik om de kaart te verplaatsen

Neem contact op met de makelaar

Molteni Real Estate

Via IV Novembre, 10, Varenna, Lecco

+39 3313572640

Bekijk alle woningen van deze makelaar

Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?

Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.

Residentie 53 slaapkamers, 2500 m² Dervio, Lecco (provincie) Comomeer