258.000 €

Historisch gebouw 2 slaapkamers, 268 m²
Nazzano, Rome (provincie)

1 / 39
2 / 39
3 / 39
4 / 39
5 / 39
6 / 39
7 / 39
8 / 39
9 / 39
10 / 39
11 / 39
12 / 39
13 / 39
14 / 39
15 / 39
16 / 39
17 / 39
18 / 39
19 / 39
20 / 39
21 / 39
22 / 39
23 / 39
24 / 39
25 / 39
26 / 39
27 / 39
28 / 39
29 / 39
30 / 39
31 / 39
32 / 39
33 / 39
34 / 39
35 / 39
36 / 39
37 / 39
38 / 39
39 / 39

Kenmerken

terras
kelder

Beschrijving

In het oude dorpje Nazzano, op slechts enkele meters van het imposante kasteel, bieden wij een paleis te koop aan in de stijl van een historisch pand, dat ook beschikt over drie magazijnen waarvan er één met een grot en een stuk land op korte afstand.
Het paleis van 192 m² is als volgt verdeeld:
Plafond: gezellige entree in de vorm van een kleine zithoek
Plafond eerste verdieping: salon met een belangrijke tegeltjeskachel, eetruimte met balkon en directe verbinding met de karakteristieke keuken met uitzicht op het natuurreservaat Tevere-Farfa.
Plafond tweede verdieping: een slaapkamer met badkamer bereikbaar via een wenteltrap vanaf de eetruimte op de eerste verdieping en een tweede slaapkamer met dubbele hal (mogelijkheid voor gebruik als derde slaapkamer) en badkamer bereikbaar via een traditionele trap vanaf de salon.
Het pand wordt compleet gemaakt door drie magazijnen van verschillende afmetingen, bereikbaar van buitenaf: het gaat om een wijnkelder die wordt gebruikt als technische ruimte, een kamer met raam op de vallei van de Tevere die ook wordt gebruikt voor de bereiding en transformatie van gerechten en een derde ruime kelder met een grote grot. Bovendien ligt op ongeveer anderhalve kilometer afstand van de woning een landbouwgrond van 3960 m² met put en aansluiting op elektriciteit. De grond biedt productieve olijfbomen, verschillende fruitbomen en een uitgerust moestuin gebied. De grond is omheind met een dubbele afrastering voor de moestuin.
Pelletverwarmingsinstallatie, sanitair water en gasfornuis op methaan.
EPA in afwerking.

Deze tekst is automatisch vertaald met behulp van AI.

In the ancient village of Nazzano, just a few meters from the imposing Castle, we offer for sale a period-style building that also includes three storage rooms, one with a grotta, and a nearby plot of land.
The 192 sq m building is laid out as follows:
Ground floor: welcoming entrance hall resembling a small living room
First floor: living room with a large majolica fireplace, a dining area with a balcony, and a direct connection to the characteristic kitchen with views of the Tevere-Farfa Nature Reserve.
Second floor: a bedroom with bathroom accessible by a spiral staircase from the first-floor dining area, and a second bedroom with a double disengagement space (possibility of using as a third bedroom) and bathroom accessible by a traditional staircase from the living room.
The property also includes three storage rooms of varying sizes, accessible externally: a cellar used as a boiler room, a room with a window overlooking the Tiber Valley also used for food preparation and processing, and a third large cellar with a large grotta. Finally, approximately a kilometer and a half away from the house is a 3,960 square meter agricultural plot with a well and electricity connection. The land boasts productive olive trees, various fruit trees, and a furnished vegetable garden. The land is fenced with a double fence for the vegetable garden.
Pellet heating, domestic hot water and kitchen are heated by natural gas.
APE (Environmental Performance Certificate) is currently being processed.

Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd

Nell’antico borgo di Nazzano, a pochi metri dall’imponente Castello, proponiamo in vendita un palazzo in stile dimora d’epoca che dispone anche di tre magazzini di cui uno con grotta e di un terreno a breve distanza.
Il palazzo di 192 mq si sviluppa nel seguente modo:
Piano terra: ingresso accogliente a mo’ di piccolo salotto
Piano primo: salone con importante camino maiolicato, zona pranzo con balcone e continuità diretta con la cucina caratteristica con panorama sulla Riserva naturale Tevere-Farfa.
Piano secondo: una camera con bagno raggiungibile da una scala a chiocciola dalla zona pranzo del piano primo e una seconda camera con doppio disimpegno (possibilità uso terza camera) e bagno raggiungibile da una scala tradizionale dal salone.
Completano la proprietà tre magazzini di varia metratura raggiungibili esternamente: si tratta di una cantina utilizzata da locale termico, un locale con finestra sulla valle del Tevere utilizzata anche per la preparazione e trasformazione di pietanze e una terza ampia cantina con grande grotta. Infine, a circa un chilometro e mezzo di distanza dall’abitazione si trova un terreno agricolo di 3960 mq con pozzo e allaccio alla corrente elettrica. Il terreno offre ulivi produttivi, vari alberi da frutta e una zona orto attrezzata. Il terreno è recintato con doppio recinto per l’orto.
Impianto a riscaldamento a pellet, acqua sanitaria e cucina a metano.
APE in fase di elaborazione.

Im historischen Dorf Nazzano, nur wenige Meter von der imposanten Burg entfernt, bieten wir ein Gebäude im Stil der Jahrhundertwende zum Verkauf an. Zum Anwesen gehören außerdem drei Lagerräume, einer davon mit einem Höhlenbereich, sowie ein in der Naehe liegendes Land.

Das 192 m² große Gebäude ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: einladendes Eingangs- Wohnzimmer.
Erster Stock: Wohnzimmer mit großem Majolika-Kamin, Essbereich mit Balkon und direktem Zugang zur charakteristischen Küche mit Blick auf das Naturschutzgebiet Tiber-Farfa.
Zweiter Stock: ein Schlafzimmer mit Bad, das über eine Wendeltreppe vom Essbereich im ersten Stock erreichbar ist, und ein zweites Schlafzimmer mit doppeltem Vorraum (Möglichkeit zur Nutzung als drittes Schlafzimmer) und Bad, das über eine traditionelle Treppe vom Wohnzimmer aus zugänglich ist.
Das Anwesen umfasst außerdem drei unterschiedlich große, von außen zugängliche Lagerräume: einen Keller, der als Heizraum genutzt wird, einen Raum mit Fenster zum Tibertal, der auch zur Zubereitung und Verarbeitung von Lebensmitteln dienen kann, und einen dritten, großen Keller mit einem geräumigen Höhlenbereich. Etwa anderthalb Kilometer vom Haus entfernt befindet sich ein 3.960 Quadratmeter großes landwirtschaftliches Grundstück mit Brunnen und Stromanschluss. Auf dem Grundstück wachsen ertragreiche Olivenbäume, verschiedene Obstbäume und ein angelegter Gemüsegarten. Der Gemüsegarten ist doppelt umzäunt.
Pelletheizung, Warmwasser und ein Gasherd sind vorhanden.
Das Umweltzertifikat (APE) wird derzeit beantragt.

Details

Woningtype: Historisch gebouw
Staat: Volkomen gerenoveerd – bewoonbaar
Woonoppervlakte: 268 m²
Slaapkamers: 2
Badkamers: 2
Grond: 3.960 m²
Terras: 6 m²
Energielabel: NA
Referentie: Palazzo d'epoca in Via del Castello con terreno

Afstand van:

Afstanden worden berekend in een rechte lijn

Luchthavens: 47.0 km - Roma CIA - Ciampino
56.0 km - Roma FCO - Fiumicino
97.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
133.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
Openbaar vervoer: 460 m - Bushalte
3.4 km - Treinstation - Poggio Mirteto
Afrit van de snelweg: 6.5 km - Diramazione Roma Nord
Ziekenhuis: 8.9 km - ASL
Kust: 51.1 km
Skigebied: 40.2 km

In de nabijheid van deze woning

Winkels: 860 m - Supermarkt
2.0 km - Bakkerij - Panificio Liberati S.R.L.
6.4 km - Gemakswinkel - Carrefour Express
6.8 km - Banketbakkerij - Albanesi
Uit eten: 380 m - Café
710 m - Restaurant
870 m - Bar
6.2 km - Fast food restaurant - Pizzeria Pomodoro
Sportieve activiteiten: 3.9 km - Sportcentrum - motorcross/motorsport
9.1 km - Fitnessruimte
9.8 km - Manege - Centro Militare di Equitazione
22.2 km - Golfclub - Golf Club Arco di Costantino
Scholen: 480 m - School
28.5 km - Universiteit - Università agraria di Isola Farnese
30.7 km - Hogeronderwijsinstelling - ITCG Fabio Besta
Apotheek: 580 m - Apotheek
Dierenarts: 6.8 km - Dierenarts - Fiano VET

Informatie over Nazzano

Hoogte: 202 m boven zeeniveau
Oppervlakte: 12.3971 km²
Landvorm: Binnenlandse heuvel
Inwoners: 1305

Kaart

Klik om de kaart te verplaatsen

Neem contact op met de makelaar

Polidori Immobiliare

Vicolo Arilli, 4, Montasola, Rieti

+39 3441766808

Bekijk alle woningen van deze makelaar

Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?

Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.

Historisch gebouw 2 slaapkamers, 268 m² Nazzano, Rome (provincie)