Residentie 7 slaapkamers, 1200 m²

Poggio Catino, Rieti (provincie)

sabina

In de glooiende heuvels van de gemeente Poggio Catino, 70 km van Rome, bieden wij een prestigieus vastgoedcomplex te koop aan met een lange geschiedenis en ervaring in de accommodatie.
Het pand is al jaren plaats voor evenementen zoals bruiloften en congresen, evenals Resort, ook gewaardeerd door een internationale klant.
Het vastgoedcomplex strekt zich uit over ongeveer twee hectare en bestaat uit:
- Een zeer goed onderhouden landschappelijke binnenplaats vol sierplanten met een handige oprit en een gastvrij gebied van waaruit het toegang geeft tot alle gebieden van het pand.

- In de buurt van het entreegebied, goed ingevoegd in de vegetatie van de plaats, is er een klein gebouw dat wordt gebruikt als apotheek met hydromassagebad, Turks badkamer, chromotherapie, aromatische ruimte en ontspanningsruimte.

- Een grote boerderij met twee verdiepingen plus een toren als volgt:
Begane grond:
Grote woonkamer met accommodatie van 120 personen/120 overdekt. De woonkamer is uiterst ruim en licht dankzij de gemakkelijke ramen aan de zuid- en westzijde met voordeuren en directe communicatie op de gassen en het zwembad.
Aan de oostkant geniet de woonkamer van meer hoogte dan de open ruimte op de eerste verdieping dankzij een balkon.
Tweede kamer met accommodatie van 40 personen / 40 overdekt. De woonkamer is bijzonder gastvrij dankzij de hoge plafonds met zichtbare houten balken en beglazing. Aan het einde van de woonkamer is er ook een toename die kan worden gebruikt door een palco.
De twee kamers zijn communicerend en kunnen worden gebruikt voor unieke of aparte evenementen.
Grote keuken uitgerust voor professioneel gebruik voor restaurants.
De grote woonkamer, de tweede woonkamer en de keuken zijn in totaal uitgerust met 6 badkamers met respect voor de geldende regelgeving met betrekking tot de verplichtingen van toegang tot toiletten met kleedkamers, antwoorden en kleedkamer.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is op de begane grond aan de noordkant en biedt toegang tot twee wooneenheden zonder architectonische bars:
Het westelijke deel vormt de "Suite Torrino" en bestaat uit een grote woonkamer met open haard, kitchenette, balkon en een mooie trap in ons adembenemende trap die leidt naar de slaapkamer van de toren (tweede verdieping) met badkamer daarna, grote schuur, open haard en ramen met uitzicht op het hele pand met zijn zwembad, de Tevere-vallei en de Monte Sorate.
Het zuidoostelijke gebied van de imposante boerderij bestaat uit "Suite Il Ballatoio" dat bestaat uit een grote centrale woonkamer met slaapgedeelte en woonkamer met toegang tot het balkon, een badkamer, een keuken en het suggestieve balkon dat uitkomt op de grote kamer beneden en betoverd met zijn panoramische ramen.

Voor de boerderij met zijn kamers bevindt zich het reeds genoemde zwembad omgeven door gasten die uitnodigen naar betoverende evenementen aan het zwembad.
Het zwembad en de woonkamers zijn bereikbaar via een suggestieve stenen trap.

- Een villa met twee verdiepingen die communiceren via een interne trap.
Begane grond: een woonkamer met open haard en oud gebruikt voor het bewaren van wijnstokken, een tweede woonkamer met keuken en veranda voor, twee slaapkamers, een met badkamer daarna en een tweede badkamer.
Deze unit in het gebied van de accommodatie van het resort wordt voorgesteld als "Suite Le Botti".
Eerste verdieping: drie slaapkamers, een met open haard, toegang tot het balkon en de badkamer vervolgens, tweede badkamer, woonkamer met keuken en twee panoramische balkons. Deze unit in het gebied van de accommodatie van de Resort wordt "Suite La Villa".


- In de buurt van deze laatste villa vinden we, gelegen in de tuinen met verschillende fruitbomen, een huis dat wordt gebruikt als een gezellige keuken voor gerestaureerde en gezinnenzoekers waar u kunt keuken en eten in een gemeenschappelijke omgeving zowel binnen als buiten.

- Er is ook een houtoven waar u pizze en brood kunt bereiden.

- Tot slot omvat het pand een prachtige serre in Liberty-stijl, een tennisbaan (momenteel ongebruikt), in de kelder een gazon die kan worden gebruikt als parkeerplaats in geval van evenementen met talrijke bezoekers en een productieve olijfgaard van extra vergine Olijfolie van meer dan een hectare.

Het pand is omheind en gelegen in een stedelijk toeristisch hotel-hotelgebied.
Het is ook mogelijk om apart een gebouw A7 te kopen, ondergedompeld in een olijfgaard van meer dan 2 hectare grenzend aan het hier beschreven pand.