Villa 5 slaapkamers, 363 m²

San Donato Val di Comino, Frosinone (provincie)

Villa Capella Lucida (ref: 484) is een heerlijke landelijke villa, gelegen op het platteland tussen de steden San Donato en Alvito.

De begane grond heeft een ruime centrale open woonkamer, met keuken, eet- en zithoeken, evenals een aantrekkelijke bibliotheek / kaartruimte. Aan elk uiteinde van deze ruimte is er een vleugel die zich uitstrekt in een rechte hoek, elk met twee slaapkamers en een badkamer (het zou ook mogelijk zijn om van één vleugel een grote master suite met kleedkamer te maken).

De bovenverdieping heeft een groot centraal gedeelte bovenaan de trap dat momenteel wordt gebruikt als een casual lounge en hobbyruimte, met nog twee kamers, een aan weerszijden, een met een ensuite badkamer.

De benedenverdieping heeft een klassieke 'taverna' (entertainmentruimte) met oude stenen open haard, tv-lounge en grote houten tafels voor het verzamelen van familie en vrienden voor het vuur in de winter, of als een koel toevluchtsoord in de heetste dagen van de zomer.

Er is nog een badkamer op deze verdieping, evenals de garage en opslagruimte.

Het terrein is beplant met olijfbomen, fruitbomen en dennenbomen, en er is een charmant terras met een houtgestookte pizzaoven. De tuin is volledig omheind en grenst aan hoge heggen.

Naast het verkennen van de charmante nabijgelegen stadjes op een heuveltop, zijn er veel handige sportieve activiteiten: paardrijden, wandelen, vissen, fietsen, paragliden en in de nabijgelegen bergen wintersporten. Er zijn ook veel restaurants om te verkennen, zowel in steden als over het hele platteland, evenals lokale festivals, een actief winterconcertseizoen, modern en renaissancetheater en een bloeiende kunstscene.


COMINO VALLEY EN DE CIOCIARIA

Val di Comino is een vallei in het centrum van Italië, in de regio Lazio, met ongeveer 20 dorpen. Het is een gebied met ongerepte natuur, historische dorpen, traditie en een uitstekende lokale gastronomie. De vallei bevindt zich op een bevoorrechte positie: het ligt dicht bij het Nationaal park van Abruzzo, Lazio en Molise, het oudste nationale park van Italië en de rijkste van de biodiversiteit, maar het ligt ook dicht bij het grote communicatiekanaal dat wordt vertegenwoordigd door de Autostrada del Sole en de spoorlijn, die het noorden en zuiden van Italië met elkaar verbindt. De skigebieden Pescascoroli, Forca D'acero en Opi liggen op slechts 30 minuten rijden met de auto en, In ongeveer 30 minuten met de auto, bereikt u ook het meer van Barrea, in het park van Abruzzo, of het meer van Cardito (ook bekend als het meer van Selva), dat ook is gelegen in het park van Abruzzo (1000 meter boven de zeespiegel). Voor de zeeliefhebbers is het in ongeveer 1 uur met de auto mogelijk om de kust te bereiken, met de prachtige stranden van Sperlonga, Formia en Gaeta.

In de vallei zijn er een groot aantal historische dorpen, waarvan sommige dateren uit de eerste eeuwen voor Christus, die vooral in de zomer en herfst veel toeristen en mensen uit de regio aantrekken, dankzij de culturele evenementen die worden georganiseerd om het grondgebied te promoten. De dorpen zijn gevuld met kraampjes, geuren van lokale producten, muziek en vuurwerk.

San Donato is een van de meest pittoreske middeleeuwse dorpjes van de vallei. Het werd vermeld als een van de beste historische dorpen in Italië en kreeg ook een erkenning door de Italiaanse toerclub, voor de gastvrijheid en de kwaliteit van de aangeboden culturele evenementen. Het historische centrum is erg mooi met zijn smalle straatjes, trappen, pittoreske steegjes en kleine pleintjes met bars, wijnbars en kleine winkels met lokale producten. San Donato ligt in het Nationaal park van Abruzzo, Lazio en Molise en het is een perfecte plek voor mooie wandelingen in de natuur en wandeltochten door de bergen.

Vaak over het hoofd gezien, zowel door toeristen als door buitenlanders die op zoek zijn naar een Italiaans huis, ten gunste van de meer bekendgemaakte regio's van Toscane en Umbrië, blijft de Ciociaria grotendeels een ongerept juweeltje met een prachtig landschap en middeleeuwse stadjes op een heuveltop. Een huis of tweede huis in de Ciociaria, in de heuvelstadjes Arpino, Veroli, Alatri of Alvito of in het glooiende landschap dat hen omringt, biedt u een omgeving waar meer dan tweeduizend jaar geschiedenis gecombineerd wordt met een idyllische landelijke Italiaanse levensstijl, waar u nog steeds het 'echte' Italië kunt ontdekken en een pauze kunt nemen van de drukke drukte van de grotere toeristische steden, terwijl het minder dan negentig minuten reizen is van het centrum van Rome of een van de twee luchthavens van Rome.


VIA ROMANA Srls en CASE & CASALI REAL ESTATE AGENCY

Via Romana Srls is een in Italië opgericht bedrijf dat eigendom is van een Brits / Australische registeraccountant en haar fotograaf-dochter, en biedt een dienstenpakket om alle aspecten van de aankoop en restauratie van Italiaans onroerend goed door buitenlandse klanten te vergemakkelijken. Het Via Romana-team werkt samen met Case & Casali Real Estate Agency, een Italiaans makelaarskantoor met volledige vergunning, vertegenwoordigd door Sig. Ciro Tomei. Sig. Tomei is sinds 2007 ingeschreven in het register van makelaars bij de Kamer van Koophandel in Frosinone, Lazio, zijn agentschap is een van de grootste en meest gerespecteerde makelaars in de omgeving en heeft veel ervaring in de internationale marketing van Italiaans onroerend goed.