Villa 5 slaapkamers, 363 m²

San Donato Val di Comino, Frosinone (provincie)

VILLA AAN DE VERDIEPING VAN DE APPENNINO-MOUNTAINS TE KOOP

Belangrijkste kenmerken

• vrijstaande villa klaar om in te trekken

• gelegen in het beschermde gebied van Abbruzzo, Lazio en Molise National Park, aan de uitlopers van het Apennino-gebergte, maar op enkele minuten van diensten, winkels, restaurants enz.

• weids uitzicht op de spectaculaire bergtoppen

• verschillende buitenruimtes, die een enorm parkgebied omvatten, volledig omheind, en een brede portiek die de hele begane grond van het pand omringt.

• interieurs ontworpen met een eclectische stijl, waarbij traditionele Italiaanse kenmerken worden gecombineerd met intresterende kleuren en kunstvoorwerpen.

• half gemeubileerd verkocht

Omschrijving

Villa Massa is een prachtige vrijstaande villa net buiten het middeleeuwse stadje San Donato Val di Comino op een heuveltop, direct klaar om in te trekken. De villa ligt aan de uitlopers van de spectaculaire Apenino-bergen, in een beschermd gebied van Abruzzo, Lazio en Molise National Park. Terwijl u door de tuinen en de portiekruimtes van het pand loopt, kunt u het niet helpen dat u van ontzag staat en de toppen van de bergen overdenkt die majestueus de horizon oplaaien.

De villa is verdeeld over drie niveaus (kelder, begane grond en eerste verdieping), en beschikt over 6 slaapkamers en 4 badkamers, in een woonruimte van meer dan 300 vierkante meter. De tuinen van het pand strekken zich uit over meer dan 3000 vierkante meter en zijn volledig omheind. Het pand heeft ook een brede portiek die de hele begane grond omringt: de juiste plek om te genieten van het prachtige panorama en te genieten van een elegant ontbijt, rustige middagen om te werken of te ontspannen en levendige avonden om te dineren en te entertainen.

De interne indeling van het huis is als volgt: op de begane grond vinden we een brede open ruimte, bestaande uit keuken, eetkamer, woonkamer en een "poker room" met een groene tafel. Aan de twee uiteinden van de open ruimte ontvouwen zich twee zijvleugels, de slaapvertrekken. Ze hebben beide tweepersoonsslaapkamers en een badkamer, voor een totaal van 4 tweepersoonsslaapkamers en 2 badkamers op de begane grond. Op de tweede verdieping verbindt een brede hal, in gebruik als studio en lounge, wat nu wordt gebruikt als inloopkast met de hoofdslaapkamer. De hoofdslaapkamer, met ensuite badkamer, is zeer ruim en beschikt ook over een inloopdouche.

Afdalend naar het laagste niveau, de kelder, vinden we een klassieke Italiaanse taverna: oude stenen open haard, tv en lounge en brede houten tafels. Dit is de ideale plek voor levendige avonden, zowel in de koude winters, wanneer u kunt genieten van de warmte die uit de open haard komt, en in warme zomerdagen, wanneer geen andere plek zo koel kan zijn als een dikwandige taverne.

De buitenruimte is betoverend: pijnbomen, fruitbomen en olijfbomen bevinden zich aan de voet van torenhoge bergen; een prachtige patio, met een houtoven, perfect voor pizza-avonden, ontvouwt zich aan de achterzijde van het pand. De hele buitenruimte is volledig omheind en hoge heggen bieden absolute privacy. De buitenkant biedt daarom een ideale setting voor urenlange ontspanning of buitenlezing, perfect voor ontspannen ontbijt in de ochtend en levendige avondfeesten.

Er zijn nog verschillende royale bergingen, voor hout, wijn, fietsen enz., evenals een parkeerplaats en een ruime garage.




COMINO VALLEY EN DE CIOCIARIA

Val di Comino is een vallei in het centrum van Italië, in de regio Lazio, met ongeveer 20 dorpen. Het is een gebied met ongerepte natuur, historische dorpen, traditie en een uitstekende lokale gastronomie. De vallei bevindt zich op een bevoorrechte positie: het ligt dicht bij het Nationaal park van Abruzzo, Lazio en Molise, het oudste nationale park van Italië en de rijkste van de biodiversiteit, maar het ligt ook dicht bij het grote communicatiekanaal dat wordt vertegenwoordigd door de Autostrada del Sole en de spoorlijn, die het noorden en zuiden van Italië met elkaar verbindt. De skigebieden Pescascoroli, Forca D'acero en Opi liggen op slechts 30 minuten rijden met de auto en, In ongeveer 30 minuten met de auto, bereikt u ook het meer van Barrea, in het park van Abruzzo, of het meer van Cardito (ook bekend als het meer van Selva), dat ook is gelegen in het park van Abruzzo (1000 meter boven de zeespiegel). Voor de zeeliefhebbers is het in ongeveer 1 uur met de auto mogelijk om de kust te bereiken, met de prachtige stranden van Sperlonga, Formia en Gaeta.

In de vallei zijn er een groot aantal historische dorpen, waarvan sommige dateren uit de eerste eeuwen voor Christus, die vooral in de zomer en herfst veel toeristen en mensen uit de regio aantrekken, dankzij de culturele evenementen die worden georganiseerd om het grondgebied te promoten. In augustus, bijvoorbeeld, in veel van de dorpen, vieren de lokale bevolking de patroonheilige en voor de gelegenheid zijn er veel festivals met lokale gerechten en wijnen. De dorpen zijn gevuld met kraampjes, geuren van lokale producten, muziek en vuurwerk.

San Donato is een van de meest pittoreske middeleeuwse dorpjes van de vallei. Het werd vermeld als een van de beste historische dorpen in Italië en kreeg ook een erkenning door de Italiaanse toerclub, voor de gastvrijheid en de kwaliteit van de aangeboden culturele evenementen. Het historische centrum is erg mooi met zijn smalle straatjes, trappen, pittoreske steegjes en kleine pleintjes met bars, wijnbars en kleine winkels met lokale producten. San Donato ligt in het Nationaal park van Abruzzo, Lazio en Molise en het is een perfecte plek voor mooie wandelingen in de natuur en wandeltochten door de bergen.

Vaak over het hoofd gezien, zowel door toeristen als door buitenlanders die op zoek zijn naar een Italiaans huis, ten gunste van de meer bekendgemaakte regio's van Toscane en Umbrië, blijft de Ciociaria grotendeels een ongerept juweeltje met een prachtig landschap en middeleeuwse stadjes op een heuveltop. Een huis of tweede huis in de Ciociaria, in de heuvelstadjes Arpino, Veroli, Alatri of Alvito of in het glooiende landschap dat hen omringt, biedt u een omgeving waar meer dan tweeduizend jaar geschiedenis gecombineerd wordt met een idyllische landelijke Italiaanse levensstijl, waar u nog steeds het 'echte' Italië kunt ontdekken en een pauze kunt nemen van de drukke drukte van de grotere toeristische steden, terwijl het minder dan negentig minuten reizen is van het centrum van Rome of een van de twee luchthavens van Rome.

VIA ROMANA Srls en CASE & CASALI REAL ESTATE AGENCY

Via Romana Srls is een in Italië opgericht bedrijf dat eigendom is van een Brits / Australische registeraccountant en haar fotograaf-dochter, en biedt een dienstenpakket om alle aspecten van de aankoop en restauratie van Italiaans onroerend goed door buitenlandse klanten te vergemakkelijken. Het Via Romana-team werkt samen met Case & Casali Real Estate Agency, een Italiaans makelaarskantoor met volledige vergunning, vertegenwoordigd door Sig. Ciro Tomei. Sig. Tomei is sinds 2007 ingeschreven in het register van makelaars bij de Kamer van Koophandel in Frosinone, Lazio, zijn agentschap is een van de grootste en meest gerespecteerde makelaars in de omgeving en heeft veel ervaring in de internationale marketing van Italiaans onroerend goed.