Villa 3 slaapkamers, 311 m²

Colle San Magno, Frosinone (provincie)

VILLA COLLE SAN MAGNO

Villa Colle San Magno is een prachtige moderne villa in de regio Colle San Magno in de provincie Frosinone, op slechts ongeveer 90 minuten rijden van Rome en de twee internationale luchthavens van Rome. Het pand van 300 m2 is gebouwd in 1985, is geconfigureerd over drie niveaus, en heeft ook een grote binnenplaats en tuin. Sommige elegante meubels en meubels zijn inbegrepen in de verkoop.

De weidse toegangspoorten naar het pand bieden gemakkelijke toegang tot de veranda met kuilen die naar de woonkamer leidt. De hoofdingang komt aan de rechterkant uit op een eetkamer met open haard en aan de linkerkant op de prachtig ingerichte moderne keuken. De begane grond van 100 m2 wordt gecompleteerd door een badkamer met douche en de aantrekkelijke trap naar zowel de bovenste als de onderste verdiepingen.

De bovenverdieping van circa 130 m2 heeft een centrale gang die toegang biedt tot alle kamers: een elegant betegelde badkamer met een ligbad en drie slaapkamers: een slaapkamer met tweepersoonsbed; een tweepersoonsslaapkamer met een eigen balkon; en de prachtige hoofdslaapkamer die uitkomt op een privéterras.

De kelderverdieping bestaat uit een taverne, een kelder, nog een badkamer / wasruimte en een garage.

Extern, aan de achterzijde van de villa, is er een grote binnenplaats van 500 m2, met een kleine tuin aan de linkerkant. Vrijstaand in een dominante en lichte positie, en dus aan alle vier zijden blootgesteld, geniet de villa van uitstekende natuurlijke verlichting door de vele grote ramen met houten frame.

Villa Colle San Magno is voorzien van centrale verwarming aangedreven door methaangas met radiatoren.

Het pand heeft een prachtig uitzicht - aan de ene kant van het huis ligt het uitzicht op het stadscentrum van de historische stad Colle San Magno; aan de andere kant van het huis, het weidse panoramische uitzicht is op de heuvel met het beroemde heiligdom van Santa Maria Assunta.

Het heuveldorp Colle San Magno, opgericht in de twaalfde eeuw, heeft een uitstekende toegang tot de weg naar zowel Rome als Napels en naar hun respectievelijke luchthavens.

DE CIOCIARIA

De regio Ciociaria ligt binnen handbereik van zowel Rome als Napels en hun respectievelijke luchthavens. Een dagje winkelen in Rome is een normaal tijdverdrijf, terwijl een nog kortere rit u naar de charmante stranden ten zuiden van Rome brengt. U kunt ook naar het oosten rijden en de bergen van het Abruzzo National Park wachten op u met paardrijtochten in de prachtige beukenbossen en sprankelende bergmeren en rivieren waar u in de hitte van de zomer kunt zwemmen. En aan het andere uiterste van temperatuur, hoewel Colle San Magno zelf gematigd is, brengt minder dan een uur rijden je naar de winterskipistes. Vaak over het hoofd gezien, zowel door toeristen als door buitenlanders die op zoek zijn naar een Italiaans huis, ten gunste van de meer bekendgemaakte regio's van Toscane en Umbrië, blijft de Ciociaria grotendeels een ongerept juweeltje met een prachtig landschap en middeleeuwse stadjes op een heuveltop. Een huis of tweede huis in de Ciociaria biedt u een omgeving waar meer dan tweeduizend jaar geschiedenis gecombineerd wordt met een idyllische landelijke Italiaanse levensstijl, waar u nog steeds het 'echte' Italië kunt ontdekken en een pauze kunt nemen van de drukke drukte van de grotere toeristische steden, terwijl u op minder dan negentig minuten rijden van het centrum van Rome of een van de twee luchthavens van Rome bent.


VIA ROMANA Srls en CASE & CASALI REAL ESTATE AGENCY

Via Romana Srls is een in Italië opgericht bedrijf dat eigendom is van een Brits / Australische registeraccountant en haar fotograaf-dochter, en biedt een dienstenpakket om alle aspecten van de aankoop en restauratie van Italiaans onroerend goed door buitenlandse klanten te vergemakkelijken. Het Via Romana-team werkt samen met verschillende Italiaanse makelaars met volledige vergunning, waaronder Case & Casali Real Estate Agency vertegenwoordigd door Sig. Ciro Tomei. Sig. Tomei is sinds 2007 ingeschreven in het register van makelaars bij de Kamer van Koophandel in Frosinone, Lazio, is een van de grootste en meest gerespecteerde makelaars in de omgeving en heeft veel ervaring in de internationale marketing van Italiaans onroerend goed.