Huis op het platteland 7 slaapkamers, 375 m²

Polinago, Modena (provincie)

We hebben dit huis uit de jaren 70 in 2012 gekocht en, na het voltooien van renovaties, zijn we in 2013 hier permanent komen wonen. Dit huis was onze keuze vanwege de spectaculaire uitzichten in elke richting en vanuit elk raam, en omdat het comfortabel groot genoeg is om al onze uitgebreide familie en vrienden te kunnen ontvangen.

Ons doel bij het werken aan dit huis was om eenvoudige, ongecompliceerde comfort te bieden voor iedereen die hier komt, in opvallend mooie omgeving, en dat heeft het zeker bereikt.

Voordat we hier verhuisden, stond het huis bijna 20 jaar leeg, dus het was noodzakelijk om elk deel van het huis te vernieuwen, terwijl de essentie van het gebouw behouden bleef. Elk zichtbaar buitendeel van het huis werd vervangen of verbeterd - de hele constructie werd intern en extern geïsoleerd en kreeg een duurzame acrylaatbuitenlaag/pleister. Er werden overal dubbelglasramen met houten kozijnen geïnstalleerd, met vliegenhorren, houten luiken en veiligheidshekken waar nodig. De veranda en het balkon kregen hun vervallen hekken verwijderd en muren gebouwd op hun plaats met marmeren omlijsting aan de bovenrand, waardoor veiligere en meer bruikbare ruimtes ontstonden.

Intern werden de sanitair- en elektrische systemen volledig vervangen, inclusief beveiligingsalarm, bliksembeveiliging, televisie- en satellietpunten in elke kamer, vloerverwarming in de hele benedenverdieping en in twee van de badkamers, centrale verwarming door het hele huis en een 1500L warmwaterboiler, allemaal gevoed door een efficiënte Zweedse Effecta houtpelletkachel, die op zijn beurt wordt gevoed door pellets uit een silo van 5 ton net buiten de ketel/machinekamer. Er werd ook een nieuw drainage- en rioolzuiveringsinstallatie geïnstalleerd.

Dit veelzijdige huis met drie verdiepingen kan op vele verschillende manieren worden gebruikt en biedt ruimte voor veel gezinsituaties. De hele bovenverdieping is een groot appartement met drie slaapkamers/twee badkamers met een ruim keuken-eet-/woonkamer en een eigen balkon dat groot genoeg is om op te eten. Er is een volledig uitgeruste keuken, ruimte voor 6/8 personen comfortabel en een ontspanningsbank. Alle kamers op deze verdieping behouden de originele keramische tegels uit de jaren 70, behalve de badkamers die tijdens de renovatie vervangen moesten worden, met moderne keramische tegels uit Sassuolo. Het appartement maakt deel uit van het hoofdgebouw, maar kan ook volledig worden afgescheiden, met een eigen ingang en voordeur. Dankzij de flexibiliteit kan het worden gebruikt voor generaties onder één dak, kan het worden verhuurd als een vakantieappartement, of kan het eenvoudigweg worden gebruikt, zoals wij hebben gedaan, om grotere groepen familie of vrienden te huisvesten. De trap die vanaf de benedenverdieping naar de bovenkant van het huis leidt, behoudt de originele keramische tegels en marmer, en smeedijzeren hekken en leuningen. Deze vormen deel van het karakter uit de jaren 70 van het huis.

De trap leidt verder naar de bovenverdieping naar een zolderruimte die de gehele voetafdruk van het huis beslaat. Er zijn enkele gebieden met beperkte stahoogte, goede elektrische verlichting en drie dakramen, waardoor een zeer grote en bruikbare opslagruimte ontstaat, evenals toegang tot het dak.

De tussenverdieping van het huis bestaat uit vier ruime slaapkamers die worden bediend door een badkamer en een douchekamer. De slaapkamers behouden ook de kenmerkende tegels uit de jaren 70, terwijl de badkamer (wasbak, bidet, WC, inloopdouche in natte ruimtestijl en vrijstaand bad) en de douchekamer zijn betegeld met modernere lokale tegels. Alle badkamers in het huis hebben verwarmde handdoekradiatoren. De zeer ruime hoofdslaapkamer heeft ramen met uitzicht in twee richtingen, en er is sanitair in de muren geplaatst om eventueel in de toekomst een en-suite badkamer te kunnen installeren.

Het grootste deel van ons dagelijks leven brengt u door op de benedenverdieping, die oorspronkelijk als garages en bergingen werd gebouwd. De ramen werden vergroot om te profiteren van het prachtige uitzicht en om helder berglucht binnen te laten. Er werd een deur in de keuken/eetkamer geplaatst om toegang te krijgen tot het terras onder de wijnranken, waar het leven in de zomer wordt geleefd. Er is een comfortabele woon-/zitkamer met openslaande deuren met uitzicht op de binnenplaats naar de heuvels van de Apennijnen. Deze kamer heeft ook een zeer effectieve houtkachel, gevoed door hout uit ons eigen bos. De efficiëntie is zo groot dat we, zelfs tijdens de koudste winters, nauwelijks de centrale verwarming hoeven te gebruiken door hem brandend te houden. De derde ontvangstruimte op deze verdieping wordt momenteel gebruikt als een sportschool/studie, maar heeft potentieel voor meerdere andere doeleinden: eetkamer, thuiskantoor, sportschool of extra slaapkamer - mogelijk vanwege de goed uitgeruste was-/douchekamer op deze verdieping. Voorbij deze ontvangstruimte bevindt zich de ketel/machinekamer, die ook als werkplaats wordt gebruikt en die een deur heeft die naar de binnenplaats leidt.

De grond die bij deze verkoop is inbegrepen, bestaat uit meer dan 30.000 m2, waarvan het grootste deel weidegrond is, en een kleiner deel bosgrond. Het gebied direct rondom het huis is door de jaren heen beplant met meerdere zitplaatsen die zijn gepositioneerd om te genieten van de uitzichten, planten en struiken die in dit klimaat op deze hoogte gedijen, en terrassen om comfortabel buiten te leven. De bestaande bomen omvatten productieve fruit- en notenbomen zoals kersen, walnoten, peren, appels, hazelnoten, vijgen en bessen.

In 2015 begon het werk aan het zwembad, en het was klaar voor gebruik in mei 2016. Het zongewarmde zwembad is 10 m x 4 m, heeft veiligheidshekken en een poort eromheen, en profiteert van het panoramische uitzicht op de valleien en heuvels rondom dit pand, zonder een enkele vlek op het landschap. Er is een betegeld zonnedek rond het zwembad dat de meeste van de dag in de zon ligt.

De dichtstbijzijnde buur is misschien 200 m verderop (in vogelvlucht), en ons huis ligt op een unieke positie op een kleine uitstulping, op 725 m boven zeeniveau, met vrijwel geen verkeer te zien of te horen, behalve af en toe een tractor in de verte tijdens de oogsttijd. Er zijn geen toeristen, elke lokale bewoner is uiterst vriendelijk en gastvrij geweest, en dit is echt een manier om het beste van het rurale bergleven in Italië te ervaren.

Voor meer informatie en een gevoel van hoe het is om hier te wonen, ga dan naar casalunganuova.com