Makelaar
The Pinelli Group Limited
 The Pinelli Group Limited
The Pinelli Group Limited

3 Howard’s Court
Kirby Muxloe -

+44 7976609510

Waar we zijn

Het Pinelli Estate - of Tenuta Pinelli zoals we lokaal bekend staan - ligt in glooiende heuvels met uitzicht op het Cilento Nationaal park in de regio Campania, Zuid-Italië.

Ongeveer 90 minuten ten zuiden van de internationale luchthaven van Napels en 40 minuten van de luchthaven Amalfi / Salerno

De kustplaats Agropoli, bekend als de toegangspoort tot Cilento, ligt op slechts enkele minuten afstand en grenst aan met Capaccio , Castellabate , Cicerale , Laureana Cilento , Ogliastro Cilento , Prignano Cilento en Torchiara . De stad ligt op enkele kilometers van de oude Griekse stad Paestum .

Het omvat de gehuchten ( frazioni ) van Frascinelle, Fuonti, Marotta, Mattine , Moio, Muoio, Madonna del Carmine, San Marco, Tarullo en Trentova.

Wat bieden wij in uw exclusieve luxe woning

Tenuta Pinelli strekt zich uit over een gecombineerd gebied van meer dan 30 hectare olijfgaarden, wijngaarden met citroen- en vijgenbomen verspreid over het hele gebouw.

Il Rifugio, Vila Velius en Casa Tramonto zijn zorgvuldig gepositioneerd op het landgoed om de privacy van elkaar te waarborgen.

Il Rifugio , ons eerste pand, voltooid na 18 maanden van zorgvuldige restauratie, heeft dit 300 jaar oude traditionele stenen landhuis getransformeerd in een vier slaapkamers volledig ensuite, luxe huis volledig en zorgvuldig ingericht om altijd comfort en luxe te bieden.

Buiten leiden meer dan 150 m2 terrassen op het zuiden naar een volledig verwarmd overloopzwembad en een aparte jacuzzi.

Vila Velius , dat dateert uit il Rifugio, was het oorspronkelijke boerderijtje op het landgoed. Helaas was de ruïne niet meer te restaureren, dus we hebben het herbouwd met moderne technieken, maar tegelijkertijd de tradities van steen, kastanjeberk en beuk gerespecteerd om een weelderige schuilplaats met twee slaapkamers te creëren - Velius is latijns voor verborgen.

De begane grond is voltooid om een volledig open plan te creëren met een centraal geplaatste stenen trap die leidt naar twee dubbele volledig ensuite slaapkamers, elk met hun eigen Juliet-balkons.

Buiten omhult een terras van 100 m2 het verwarmde overloopzwembad met uitzicht op het zuiden door de valleien van het Cilento National Park.

Casa Tramonto . Het kijken naar de zonsondergang boven het eiland Capri is buitengewoon mooi. Inderdaad is elke zonsondergang hier buitengewoon en terwijl de seizoenen in elkaar overgaan verandert de kleur dramatisch. Daarom hebben we de naam 'Sunset House' gekozen

Met een spectaculair uitzicht over de zee en het Nationaal Park, biedt Casa Tramonto zelfs meer ruimte en luxe dan onze eerste twee eigenschappen.

5 dubbele ensuite slaapkamers in totaal, volledige vloerverwarming, volledige airconditioning in huis, zorgvuldig geselecteerde antieke Perzische tapijten en 18e-eeuws met de hand geplukt antiek meubilair.

In contracten complimenteert de moderne volledig uitgeruste keuken de luxe en luxe die overal in het pand te vinden is.

Buiten strekken de tuinen en terrassen zich uit aan de voorkant en zijkant van het pand, waar u kunt ontspannen of dineren in de aparte tuinportiek, en stenen trappen leiden naar het kenmerkende infinity verwarmde zwembad.

Wat we bieden voor uw collectieve aandelenbezit

Elke woning is volledig gemeubileerd, inclusief alle eet- en keukenapparatuur, bestek, servies en kookgerei, katoenen beddengoed, alle badhanddoeken, handdoeken en zwemhanddoeken.

Elke woning wordt volledig beheerd en omvat alle services en voorzieningen, alle schoonmaak- en was- en zwembadbeheer, alle tuin- en landgoedbeheer van olijfbomen en wijngaarden

Alle lokale belastingen en volledige onroerendgoedverzekering.

Elk aspect van de werking en het beheer van de eigenschappen wordt voor u georganiseerd en beheerd.

We beheren en organiseren de bezetting van het onroerend goed om ervoor te zorgen dat elke eigenaar arriveert om gewoon te ontspannen tijdens hun bezetting, en we beheren ook de verhuur of verhuur namens eigenaren als ze ervoor kiezen om een van hun weken voor verhuur aan betalende gasten aan te bieden.

Elke januari produceren we een verwacht budget of prognose van de exploitatiekosten van het onroerend goed, berekend op basis van de voorgaande jaren plus een verhoging van 10%. Daarom rekent elke eigenaar slechts 10% van dit totaal als zijn jaarlijkse beheer- en bedrijfskosten. De verwachting is bijvoorbeeld dat Il Rifugio 2019 per eigenaar in de regio ligt van € 3000,00

Wat kost het voor uw collectieve aandelenbezit

Er is een absoluut maximum van 10 aandeelhouders / eigenaren voor elk onroerend goed.

Hierdoor kan elke eigenaar 5 weken per week exclusief gebruik maken van zijn eigendom voor elk aandeel dat hij bezit.

Sommige van onze huidige eigenaren hebben meerdere aandelen om hen elk jaar 10 of meer weken exclusief gebruik te bieden en de mogelijkheid om huurinkomsten te genieten voor ongebruikte weken.

Il Rifugio GBP £ 120.000 voor elk aandelenbezit van 10%

Vila Velius GBP £ 95.000 voor elke 10% aandelenbezit

Casa Tramonto GBP £ 155.000 voor elke 10% aandelenbezit

Wat als? De veelgestelde vragen [faq's]

Is dit niet gewoon tijd delen onder een andere naam?

Dit is belangrijk omdat het inkoopmodel voor collectieve eigendom niet moet worden verward met timesharing.

Zodra de aandelenaankoop is gedaan, heeft de eigenaar een actief en, zoals bij elke aankoop van stenen, is het een generatief actief dat kan worden verkocht of doorgegeven aan familieleden.

HOE WORDEN DE 5 WEKEN TOEGEWEZEN?

Elke oktober nodigt de beheermaatschappij de eigenaren uit om hun aanvragen voor het komende jaar in te dienen. de 5 weken worden gescheiden in een ononderbroken periode van 2 weken in het [20 weken] hoogseizoen met de 3 resterende weken in het [30 weken] laagseizoen.

Om gelijkheid en billijkheid te waarborgen, wordt de prioriteit van keuze gegeven op een roterende basis zodat iedereen uiteindelijk de eerste keuze krijgt.

welke extra kosten zijn verbonden aan en over de aankoopprijs van aandelen?

Het is voorwaardelijk dat u uw eigen onafhankelijke juridische raad zoekt en benoemt. we zijn blij om het advocatenkantoor te introduceren dat al onze bestaande eigenaars met succes en naar tevredenheid heeft geadviseerd.

De te verwachten extra kosten zijn daarom:

  • De kosten van uw juridisch adviseur
  • Britse zegelrechten momenteel 0,5% van de aankoopprijs van het aandeel

Woningen te koop bij The Pinelli Group Limited

2
Kies bij
Meest Relevant
  • Premium Listing
    41
    Huis op het platteland in Agropoli
    194.400 €
    Huis op het platteland in Agropoli
    Campanië, Salerno
    Cilento
     The Pinelli Group Limited
    5
    5
    300 m²
    2 ha
  • 118
    Klein huisje op het platteland in Agropoli
    158.500 €
    Klein huisje op het platteland in Agropoli
    Campanië, Salerno
    Cilento
     The Pinelli Group Limited
    4
    4
    195 m²
    3,2 ha