Villa 4 slaapkamers, 275 m²

Villaga, Vicenza (provincie)

[Ref. DV-11197] We bieden te koop aan een statige villa van ongeveer 275 commerciële vierkante meter, volledig gerenoveerd in 2017, gelegen aan de Via Calto in Villaga, in een afgelegen en groene omgeving. Het pand, oorspronkelijk gebouwd in 1845, is het slachtoffer geweest van een zorgvuldige en respectvolle renovatie die de originele stijl behoudt, waarbij de constructieve stevigheid en het historische karakter van het huis worden benadrukt.
De woning is verdeeld over drie volledig onafhankelijke verdiepingen, zonder enige gedeelde ruimtes, wat een hoge mate van onafhankelijkheid en een ideale indeling van de ruimtes garandeert voor grote gezinnen of mensen die afzonderlijke en goed georganiseerde ruimtes nodig hebben. De begane grond verwelkomt een bewoonbare kelder met keuken, verfraaid met een werkende open haard die warmte en sfeer aan de omgeving geeft, evenals een slaapkamer met tweepersoonsbed en een badkamer, waardoor dit niveau perfect bruikbaar is als een onafhankelijke ruimte.
De eerste verdieping vormt het hart van de woning, met een ruime woonkamer met kitchenette en directe toegang tot het terras, ideaal voor ontspannende momenten in de open lucht. Op deze verdieping vindt u ook een badkamer met raam, een master bedroom en een handige wasruimte, elementen die de functionaliteit en het comfort van de woon- en slaapgedeelte verhogen.
De tweede verdieping herbergt een slaapkamer, een badkamer met raam en ligbad, een hal en een grote zolderkamer, een veelzijdige ruimte die kan worden gebruikt als studeerkamer, hobbyruimte, sportschool of extra slaapkamer, dankzij de royale afmetingen en de goede verlichting.
De villa is voorzien van een externe isolatielaag, een fotovoltaïsch systeem met een 10 kW accu, een condensatieketel geïnstalleerd in 2020, split units voor verwarming met thermostaat in elke kamer, houten ramen met dubbel glas en een intern en extern alarmsysteem. De constructie heeft perimeter muren van ongeveer 80 cm, wat zorgt voor een hoge thermische traagheid en totale afwezigheid van vocht, wat bijdraagt aan een constant wooncomfort in elk seizoen.

Het pand wordt compleet gemaakt door een grote privétuin van ongeveer 3.000 vierkante meter, ideaal voor wie in contact met de natuur wil wonen, privacy en rust gegarandeerd. Het huis, in energieklasse D, is een kant-en-klare oplossing, perfect voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar een onafhankelijke, solide, efficiënte woning met historische charme, gelegen in een natuurlijke omgeving van groot aanzien.