Villa 1 slaapkamer, 90 m²

Val Liona, Vicenza (provincie)

"Het huis, al levend tussen stilte, natuur en mogelijkheden"

Er zijn huizen die niet verbeeld hoeven te worden.
Omdat ze al klaar zijn om geleefd te worden.

Altijd tussen de Colli Berici, in een besloten context, ondergedompeld in de natuur, vertegenwoordigt dit tweede gebouw het meest directe en bewoonbare deel van het complex.

Een meer intieme, authentieke dimensie, met een al gedefinieerd karakter.

Ongeveer 75 m² aan loopvlak, met een ruime veranda van ongeveer 40 m² die het ware hart van het dagelijks leven wordt: een doorgangsruimte tussen binnen en buiten, tussen huis en landschap.

Hier hoeft u niet alles vanaf nul te ontwerpen.
U hoeft simpelweg binnen te stappen.

Het onroerend goed is al bruikbaar, met een solide structuur en een functionerend woonsysteem, maar met mogelijkheden om het in de loop van de tijd verder te waarderen.

Het is de ideale oplossing voor wie zoekt:

* een tweede huis in het groen
* een privébasis in de Colli Berici
* een woning om direct te bewonen met geleidelijke ingrepen
* of een gastenfunctie / dependance van het complex

De context blijft hetzelfde absolute privilege: 2,8 hectare privébos dat het eigendom omringt, waardoor het verandert in een gereserveerd en onafhankelijk micro-ecosysteem.

Hier is de waarde niet het project.
Het is de directe beschikbaarheid.

Een huis dat geen wachttijd vraagt.
Het vraagt om aanwezigheid.

San Germano dei Berici bevestigt zijn aard: totale privacy, maar snelle verbindingen met de belangrijkste steden in het noordoosten.

---

TECHNISCHE SPECIFICATIES

Type: Onafhankelijke historische gebouw (begin 1900)
Catastale categorie: A/4
Loopvlak: ongeveer 75 m²
Veranda: ongeveer 40 m²
Staat: bewoonbaar
Energieklasse: G

Kenmerken:

* Onafhankelijke woonunit
* Ruime, bewoonbare veranda
* Natuurlijke heuvelachtige omgeving
* Invoeging in complex met privébos (apart te koop)


Locatie:
Val Liona (VI) - San Germano dei Berici

______________

N.B.
Mogelijkheid om een ander aangrenzend onafhankelijk gebouw te kopen met de volgende kenmerken:

Type: Onafhankelijke historische gebouw (begin 1900)
Catastale categorie: A/3
Commerciële oppervlakte: ongeveer 200 m²
Oppervlakte in platte grond: 115 m²
Kamers: 9
Niveaus: 2 verdiepingen boven de grond
Staat: te renoveren
Economische vraag - € 220.000

Geassocieerd land:
Dünnbos - ongeveer 28.000 m² (2,8 hectare)
Economische vraag - € 50.000

_____________

VIDEO
https://www.youtube.com/watch?v=qXls2qZcXew

VIRTUELE TOUR
https://my.matterport.com/show/?m=RYm8psEN1PF