Villa 3 slaapkamers, 250 m²

Val Liona, Vicenza (provincie)

Er is een soort eigendom dat je niet koopt om er meteen in te wonen.
Je kiest het om er een idee op te bouwen.

Tussen de zachte lijnen van de Colli Berici, op een besloten en panoramische locatie, ligt dit eerste onafhankelijke gebouw: een historisch structuur uit het begin van de 20e eeuw, volledig te herinterpreteren.

Het is geen huis dat klaar is.
Het is een architectonisch project in afwachting van een visie.

Hier is alles nog mogelijk.

Ruime ruimtes, twee verdiepingen boven de grond, ongeveer 200 m² commerciële oppervlakte die kan worden:

* een moderne residentie ondergedompeld in het landschap
* een villa met grote openingen naar de natuur
* een representatieve woning in een rural luxury stijl

Het materiaal is al goed: steen, authentieke volumes, solide verhoudingen.
Er ontbreekt alleen de interpretatie.

Buiten, het echte onderscheidende element: het privébos dat zich opent als een natuurlijke uitbreiding van het project. Een heuvelachtig oppervlak dat niet dient als achtergrond, maar als emotionele infrastructuur van het toekomstige onroerend goed.

Hier is de waarde niet wat er vandaag is.
Het is wat het kan worden.

San Germano dei Berici garandeert isolatie, stilte en tegelijkertijd strategische toegankelijkheid naar Vicenza, Padua en Verona.

Een zeldzame balans: privacy en verbinding.

Deze woning wordt niet alleen beoordeeld op basis van vierkante meters.
Het wordt beoordeeld op potentieel.

En het potentieel is hier volledig open.

---

Type: Onafhankelijke rustiek (Gebouw A)
Cadastrale categorie: A/3
Commerciële oppervlakte: ongeveer 200 m²
Oppervlakte plattegrond: ongeveer 115 m²
Kamers: 9
Verdiepingen: 2 verdiepingen boven de grond
Staat: volledig te renoveren
Locatie: dominant en panoramisch
Toegankelijkheid: te verbeteren
De verborgen waarde van de woning

De acquisitie van de privé heuvelhelling van ongeveer 2,8 hectare is beschikbaar.

Een uitbreiding die vandaag de dag geen verplichte onderhoud vereist en bijna nul beheerkosten heeft, maar die zijn oorspronkelijke potentieel intact houdt.

Historisch geschikt voor landbouw, kan terugkeren als een elegant gebied gewijd aan wijngaarden, olijfgaarden of producten van hoge kwaliteit, waardoor het onroerend goed verder wordt gewaardeerd.

Of het kan gewoon blijven zoals het is: een zeldzame privé dimensie van stilte, natuur en absoluut exclusiviteit.

Een plek om te wandelen, te mediteren, geselecteerde gasten te ontvangen of gereserveerde ervaringsruimtes te creëren die moeilijk elders te repliceren zijn.

Mogelijkheid om een tweede onafhankelijke eenheid toe te voegen die al bewoonbaar is, ideaal als dependance voor gasten, toegewijd personeel, family office of dienstwoningen.

Een kans voor enkelen

Er zijn eigendommen die aan behoeften voldoen.

En dan zijn er eigendommen die een identiteitskeuze vertegenwoordigen.

Hier koop je niet alleen een huis om te renoveren.

Je kiest ervoor om een privé heuvel in de Colli Berici te bezitten, met de vrijheid om het ongerept te laten, het in de loop van de tijd te waarderen of het te transformeren in een project dat je levensstijl kan vertellen.

Als je zelfs maar even hebt gevoeld wat deze woning kan worden, dan verdient het een vertrouwelijk gesprek.

Want sommige kansen worden niet gezocht.

Ze worden erkend.

Virtual Tour
https://my.matterport.com/show/?m=RYm8psEN1PF

Video
https://www.youtube.com/watch?v=qXls2qZcXew