Villa 3 slaapkamers, 250 m²

Val Liona, Vicenza (provincie)

Er is een soort eigendom die je niet koopt om er meteen in te wonen.
Je kiest het om er een idee op te bouwen.

Tussen de zachte curves van de Colli Berici, in een besloten en panoramische positie, bevindt zich dit eerste onafhankelijke gebouw: een historisch structuur uit het begin van de 20e eeuw, volledig te herinterpreteren.

Het is geen huis dat klaar is.
Het is een architectonisch project in afwachting van een visie.

Hier is alles nog mogelijk.

Ruime ruimtes, twee verdiepingen boven de grond, ongeveer 200 m² commerciële oppervlakte die kan worden:

* een moderne residentie ondergedompeld in het landschap
* een villa met grote openingen naar de natuur
* een representatieve woning in een rural luxury stijl

Het materiaal is al goed: steen, authentieke volumes, solide verhoudingen.
Er ontbreekt alleen de interpretatie.

Buiten, het echte onderscheidende element: het privébos dat zich opent als een natuurlijke uitbreiding van het project. Een heuvelachtig oppervlak dat niet dient als achtergrond, maar als emotionele infrastructuur van het toekomstige onroerend goed.

Hier is de waarde niet wat er vandaag is.
Het is wat het kan worden.

San Germano dei Berici garandeert isolatie, stilte en tegelijkertijd strategische toegankelijkheid naar Vicenza, Padua en Verona.

Een zeldzame balans: privacy en verbinding.

Deze woning wordt niet alleen beoordeeld op basis van vierkante meters.
Het wordt beoordeeld op potentieel.

En het potentieel is hier volledig open.

---

### TECHNISCHE SPECIFICATIES

Type: Historisch onafhankelijk gebouw (begin 20e eeuw)
Kadastraal categorie: A/3
Commerciële oppervlakte: ongeveer 200 m²
Oppervlakte plattegrond: 115 m²
Kamers: 9
Niveaus: 2 verdiepingen boven de grond
Status: volledig te renoveren

Kenmerken:

* Onroerend goed dat volledig moet worden gerenoveerd
* Panoramische heuvelachtige omgeving
* Toegang te verifiëren/te verbeteren
* Invoeging in een natuurlijke omgeving

Locatie:
Val Liona (VI) - San Germano dei Berici

__________________________


Bijbehorend land:
Heuvelachtig bos - ongeveer 28.000 m² (2,8 hectare)
Economische vraag - € 50.000

N.B.
Mogelijkheid om een andere aangrenzende onafhankelijke eenheid te kopen met de volgende kenmerken

Type: Historisch onafhankelijk gebouw (begin 20e eeuw)
Kadastraal categorie: A/4
Beloopbare oppervlakte: ongeveer 70 m²
Portiek: ongeveer 40 m²
Status: bewoonbaar
Energieklasse: G
_______________________

VIDEO
https://www.youtube.com/watch?v=qXls2qZcXew

VIRTUAL TOUR
https://my.matterport.com/show/?m=RYm8psEN1PF