Villa 4 slaapkamers, 280 m²

Val Liona, Vicenza (provincie)

Er is een moment, terwijl je omhoog slingert door de zachte bochten van de Colli Berici, waarop het geluid verstilt.
Er blijft alleen de stilte over. De echte stilte.

En dan kom je er.

Twee aangrenzende rustieke gebouwen, discreet, authentiek. Ze dwingen zich niet op... ze wachten.

Ze wachten op iemand die verder kan kijken dan wat ze vandaag zijn.
Stel je voor dat je die deur 's ochtends opent.

Het licht komt langzaam binnen, snijdt door de nog ruwe ruimtes... en voor een moment blijft alles hangen.
Hier koop je geen onroerend goed.
Je ontwerpt je eigen persoonlijke toevluchtsoord.

Twee afzonderlijke volumes, twee zielen:
'€" een groter, om volledig opnieuw uit te vinden, waar elke ruimte kan worden wat je wilt (een open woonruimte, grote ramen, steen en hout die dialogeren met het landschap)
'€" de andere kleiner, bijna al klaar om te leven... perfect om vrienden, gasten te verwelkomen, of gewoon om een intieme ruimte voor jezelf te creëren

En dan is er nog de echte zeldzaamheid.
Je eigen heuvel.

2,8 hectare privébos dat niet alleen grond is... het is een ervaring.
Een pad dat omhoog slingert tussen de bomen (s’ochtends vroeg, met de frisse lucht die ruikt naar vochtige aarde).
Een uitkijkpunt waar je kunt stoppen bij zonsondergang (wanneer de lucht van de Berici kleurt en je begrijpt waarom hier villa's van niveau worden gebouwd).

Een ruimte die van jou is, en alleen van jou.

San Germano di Val Liona is geen willekeurige keuze.

Het is een gebied voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen absolute privacy en een snelle verbinding: Vicenza, Verona, Padua bereikbaar zonder af te zien van rust.
Een locatie die al erkend is door wie investeert in waardevastgoed.

Dit is geen kant-en-klaar huis.
En dat is precies wat er luxueus aan is.

Want het echte privilege is niet betreden in iets dat al gedefinieerd is...
maar het creëren van een plek die precies over jou spreekt.
Een eigendom zoals deze is niet voor iedereen.

En dat hoeft het ook niet te zijn.
Voor wie het kan herkennen, worden de details '€" die echte, die het verschil maken '€" persoonlijk gedeeld.

Als je je hier even hebt gezien... is het nu tijd voor de volgende stap.

_____________________
Type:
Onroerend goed complex bestaande uit 2 onafhankelijke gebouwen
Onroerend goed van historische oorsprong (eerste ~1900)

Gebouw A
Cadastrale categorie: A/3
Commerciële oppervlakte: ongeveer 200 m²
Oppervlakte plattegrond: 115 m²
Aantal kamers: 9
Aantal verdiepingen: 2 verdiepingen boven de grond
Staat: volledig te renoveren

Gebouw B
Cadastrale categorie: A/4
Bewoonbare oppervlakte: ongeveer 70 m²
Portiek: ongeveer 40 m²
Energieklasse: G
Staat: bewoonbaar, te reviseren

Land:
Type: dunne bos
Oppervlakte: ongeveer 28.000 m² (2,8 hectare)
Morfologie: heuvelachtig
Aaneengesloten

Totale oppervlaktes:
Oppervlakte gebouwen: ongeveer 270 m²
Oppervlakte land: 2,8 hectare

Technische kenmerken:
Dubbele wooneenheid
Aanwezigheid van een portiek
Panoramische ligging
Natuurlijke omgeving
Toegankelijkheid te verifiëren/te verbeteren

Staat en aantekeningen:
Hoofdgebouw te renoveren
Tweede eenheid te vernieuwen
Algemene energieklasse:...