R11.919.720 ZAR
(600.000 €)
Villa 6 slaapkamers, 296 m² Roana, Vicenza (provincie)
Kenmerken
tuin
terras
garage
kelder
Beschrijving
De villa, gelegen aan de Via XXI Maggio, 212 in Roana, provincie Vicenza, was
gebouwd in de late jaren '60 door Giovanni en Iolanda Slaviero. Vandaag de dag de juridische
eigenaar is hun zoon Roberto. Het pand strekt zich uit over een oppervlakte van
ongeveer 4.500 vierkante meter waarvan 2.500 bebost met hoog
bomen, voornamelijk dennen.
De achtertuin is geregistreerd als "boom bedekt" en kan niet worden gebruikt voor
gebouw maar nog eens 150 vierkante meter ca. kan worden gebruikt voor het bouwen
gebouwd in het andere deel van het land. Het komt overeen met een uitbreiding van 5
meters richting de vallei voor de gehele breedte van het gebouw, dus verdubbelen
de grootte van de kelder en het huis zelf, het opbouwen van een enorme bovenzon
terras op het zuiden van ongeveer 60 vierkante meter, buiten zicht van de straat
en momenteel beslaat slechts 15 vierkante meter oppervlak.
Zo heeft de villa grote groene ruimtes voor en achter: de ruimte met uitzicht
de weg wordt gekenmerkt door een grote tuin met een verharde oprit
veranda in het centrum. De voortuin heeft twee onlangs aangeplante sparren en
twee lindebomen naast de reeds bestaande esdoornboom en twee rijen
20 thuja's ontworpen om wat privacy te creëren tussen het huis en de
weg.
Het beboste gebied aan de achterkant van het huis omvat dennen, beuken en lariks
bomen en overvloedige hazelnoten, varens en verschillende struiken.
De villa is gebouwd op 4 verschillende niveaus, bestaande uit: a
taverne, een appartement met aangrenzende garage, een groter appartement en een zolder.
De twee appartementen worden regelmatig gebruikt terwijl de zolder en de taverne
onbewerkt achtergelaten en gebruikt voor meubelopslag enz.
Het hoofdappartement bevindt zich op de eerste verdieping en is bereikbaar via een externe
trap. Er is ook een interne wenteltrap die alle
vloeren van het huis. Het heeft een oppervlakte van 150 vierkante meter plus 25,5 terrassen
(een aan de voorzijde en een die zich uitstrekt over de hele achterkant en op het oosten
zijde); dit appartement bestaat uit een inkomhal, een grote zitkamer,
een kleine kitchenette met aangrenzende woonkamer. Een gang leidt naar de
slaapgedeelte met twee slaapkamers, een eenpersoonskamer (of studeerkamer)
en twee badkamers, een met douche en de andere met ligbad.
De afwerkingen zijn ongetwijfeld luxe met keramische vloeren, fijne tegels in de
badkamers, dubbele beglazing voor de ramen en deuren in fijn hout. De grootte
en de kenmerken lijken op een "stad" appartement en het kan gemakkelijk worden verdeeld
in twee kleinere appartementen. Er is een open haard in de woonkamer, en het is
volledig functioneel.
Dan op de verdieping beneden is er een tweede appartement. De omtrek is als
de bovenste maar met een andere interne indeling die ruimte biedt voor een
grote garage geschikt voor één auto met extra opslagruimte; de
garage is via een interne trap verbonden met beide appartementen.
Dit tweede appartement meet 123 vierkante meter. m. plus 20 m2. m. van terrassen. De
entree is aan de oostkant via een buitentrap. Het bestaat uit een grote
woonkamer, kitchenette, gang naar het slaapgedeelte met twee tweepersoonsbed
slaapkamers, een eenpersoonskamer en twee badkamers, een met een ligbad.
Het appartement wordt gecompleteerd door een lang terras van ongeveer 15 m2. m. die loopt
langs de hele achterzijde op het zuiden.
De zolder is "onafgewerkt" maar kan gemakkelijk worden gerenoveerd om nog een
appartement. De totale oppervlakte van de zolder is ca. 150 vierkante meter plus
ongeveer 3 vierkante meter. m. van een klein terras voor het huis. De
exploiteerbare oppervlakte is veel meer dan de 50% die gewoonlijk door echte
makelaars. Het kan gemakkelijk een woonkamer, een keuken, een dubbele
slaapkamer, een eenpersoonskamer en een badkamer.
Ten slotte meet de taverne ongeveer 60 vierkante meter. m. plus de stookruimte van
6 m2. m. Het is ook "onafgewerkt" en zou enige renovatiewerkzaamheden vereisen om
maken het bruikbaar voor andere doeleinden dan een eenvoudige opslag van meubilair en
gereedschap. Het strekt zich uit over de volledige breedte van het huis aan de achterzijde op het zuiden.
SAMENVATTING
- Landoppervlak: sq. m. 4,635
. waarvan ongeveer 2.500 m2. m. bebost
. en andere 150 vierkante meter bouwoppervlakte
- Woonruimte:
. appartement op de eerste verdieping van 150 m2 + 25,5 terras, samengesteld
van inkomhal, zitkamer met kitchenette, woonkamer met
open haard, gang, 2 slaapkamers, 1 eenpersoonskamer of studeerkamer, 2
badkamers (een met ligbad en een met douche)
. appartement op de tussenverdieping (beneden) van 123 m2. m. + 20 van
terras, bestaande uit woonkamer, keuken, 2 slaapkamers, 1
eenpersoonskamer en 2 badkamers (een met ligbad)
. onafgemaakte zolder van ca. 150 vierkante meter. m. +3 terras. Breed bruikbaar
met haalbaarheid voor een woonkamer, een keuken, een slaapkamer met tweepersoonsbed, een
eenpersoonskamer en een badkamer; invoering van bestaande systemen.
. garage van 27 vierkante meter. m. met elektra en wateruitlaat
. onafgemaakte taverne van 60 vierkante meter. m. + 5 van de stookruimte
gebouwd in de late jaren '60 door Giovanni en Iolanda Slaviero. Vandaag de dag de juridische
eigenaar is hun zoon Roberto. Het pand strekt zich uit over een oppervlakte van
ongeveer 4.500 vierkante meter waarvan 2.500 bebost met hoog
bomen, voornamelijk dennen.
De achtertuin is geregistreerd als "boom bedekt" en kan niet worden gebruikt voor
gebouw maar nog eens 150 vierkante meter ca. kan worden gebruikt voor het bouwen
gebouwd in het andere deel van het land. Het komt overeen met een uitbreiding van 5
meters richting de vallei voor de gehele breedte van het gebouw, dus verdubbelen
de grootte van de kelder en het huis zelf, het opbouwen van een enorme bovenzon
terras op het zuiden van ongeveer 60 vierkante meter, buiten zicht van de straat
en momenteel beslaat slechts 15 vierkante meter oppervlak.
Zo heeft de villa grote groene ruimtes voor en achter: de ruimte met uitzicht
de weg wordt gekenmerkt door een grote tuin met een verharde oprit
veranda in het centrum. De voortuin heeft twee onlangs aangeplante sparren en
twee lindebomen naast de reeds bestaande esdoornboom en twee rijen
20 thuja's ontworpen om wat privacy te creëren tussen het huis en de
weg.
Het beboste gebied aan de achterkant van het huis omvat dennen, beuken en lariks
bomen en overvloedige hazelnoten, varens en verschillende struiken.
De villa is gebouwd op 4 verschillende niveaus, bestaande uit: a
taverne, een appartement met aangrenzende garage, een groter appartement en een zolder.
De twee appartementen worden regelmatig gebruikt terwijl de zolder en de taverne
onbewerkt achtergelaten en gebruikt voor meubelopslag enz.
Het hoofdappartement bevindt zich op de eerste verdieping en is bereikbaar via een externe
trap. Er is ook een interne wenteltrap die alle
vloeren van het huis. Het heeft een oppervlakte van 150 vierkante meter plus 25,5 terrassen
(een aan de voorzijde en een die zich uitstrekt over de hele achterkant en op het oosten
zijde); dit appartement bestaat uit een inkomhal, een grote zitkamer,
een kleine kitchenette met aangrenzende woonkamer. Een gang leidt naar de
slaapgedeelte met twee slaapkamers, een eenpersoonskamer (of studeerkamer)
en twee badkamers, een met douche en de andere met ligbad.
De afwerkingen zijn ongetwijfeld luxe met keramische vloeren, fijne tegels in de
badkamers, dubbele beglazing voor de ramen en deuren in fijn hout. De grootte
en de kenmerken lijken op een "stad" appartement en het kan gemakkelijk worden verdeeld
in twee kleinere appartementen. Er is een open haard in de woonkamer, en het is
volledig functioneel.
Dan op de verdieping beneden is er een tweede appartement. De omtrek is als
de bovenste maar met een andere interne indeling die ruimte biedt voor een
grote garage geschikt voor één auto met extra opslagruimte; de
garage is via een interne trap verbonden met beide appartementen.
Dit tweede appartement meet 123 vierkante meter. m. plus 20 m2. m. van terrassen. De
entree is aan de oostkant via een buitentrap. Het bestaat uit een grote
woonkamer, kitchenette, gang naar het slaapgedeelte met twee tweepersoonsbed
slaapkamers, een eenpersoonskamer en twee badkamers, een met een ligbad.
Het appartement wordt gecompleteerd door een lang terras van ongeveer 15 m2. m. die loopt
langs de hele achterzijde op het zuiden.
De zolder is "onafgewerkt" maar kan gemakkelijk worden gerenoveerd om nog een
appartement. De totale oppervlakte van de zolder is ca. 150 vierkante meter plus
ongeveer 3 vierkante meter. m. van een klein terras voor het huis. De
exploiteerbare oppervlakte is veel meer dan de 50% die gewoonlijk door echte
makelaars. Het kan gemakkelijk een woonkamer, een keuken, een dubbele
slaapkamer, een eenpersoonskamer en een badkamer.
Ten slotte meet de taverne ongeveer 60 vierkante meter. m. plus de stookruimte van
6 m2. m. Het is ook "onafgewerkt" en zou enige renovatiewerkzaamheden vereisen om
maken het bruikbaar voor andere doeleinden dan een eenvoudige opslag van meubilair en
gereedschap. Het strekt zich uit over de volledige breedte van het huis aan de achterzijde op het zuiden.
SAMENVATTING
- Landoppervlak: sq. m. 4,635
. waarvan ongeveer 2.500 m2. m. bebost
. en andere 150 vierkante meter bouwoppervlakte
- Woonruimte:
. appartement op de eerste verdieping van 150 m2 + 25,5 terras, samengesteld
van inkomhal, zitkamer met kitchenette, woonkamer met
open haard, gang, 2 slaapkamers, 1 eenpersoonskamer of studeerkamer, 2
badkamers (een met ligbad en een met douche)
. appartement op de tussenverdieping (beneden) van 123 m2. m. + 20 van
terras, bestaande uit woonkamer, keuken, 2 slaapkamers, 1
eenpersoonskamer en 2 badkamers (een met ligbad)
. onafgemaakte zolder van ca. 150 vierkante meter. m. +3 terras. Breed bruikbaar
met haalbaarheid voor een woonkamer, een keuken, een slaapkamer met tweepersoonsbed, een
eenpersoonskamer en een badkamer; invoering van bestaande systemen.
. garage van 27 vierkante meter. m. met elektra en wateruitlaat
. onafgemaakte taverne van 60 vierkante meter. m. + 5 van de stookruimte
Deze tekst is automatisch vertaald.
Details
- WoningtypeVilla
- StaatVolkomen gerenoveerd – bewoonbaar
- Woonoppervlakte296 m²
- Slaapkamers6
- Badkamers4
- Grond1.800 m²
- Tuin400 m²
- Terras46 m²
- Energielabel
- ReferentieVilla with garden in the mountains
Afstand van:
Afstanden worden berekend in een rechte lijn
- Luchthavens
- Openbaar vervoer
- Afrit van de snelweg12.6 km - Autostrada della Valdastico
- Ziekenhuis790 m - Istituto Ortopedico Elioterapico
- Kust88.9 km
- Skigebied5.5 km
In de nabijheid van deze woning
- Winkels
- Uit eten
- Sportieve activiteiten
- Scholen
- Apotheek2.7 km - Apotheek
- Dierenarts7.9 km - Dierenarts
Informatie over Roana
- Hoogte1001 m boven zeeniveau
- Oppervlakte78.13 km²
- LandvormBinnenlandse berg
- Inwoners4181
Neem contact op met de eigenaar
Particuliere eigenaar
Roberto Slaviero
Via Lodovico Savioli 25, Bologna, Bologna
3355623309
Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?
Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.