Huis op het platteland 4 slaapkamers, 390 m²

Brogliano, Vicenza (provincie)

Ondergedompeld in het hart van de typische Italiaanse wijk, vertegenwoordigt deze prachtige onlangs gerenoveerde boerderij een perfecte combinatie tussen traditie en vaardigheid. Elke details is met zorg verzorgd om de originele historische kenmerken van het gebouw te behouden.

De externe structuur van de boerderij wisselt elegant aan stenen, rustieke en houten tanks, waardoor een perfecte harmonie met de omgeving is gecreëerd. De grote groene tuin is verrijkt met majestueuze bomen, een oude lokale stenen boerderij en een huisje voor tuinmeubels, ondergedompeld in een rustige tijdloze rust.
Een charmante houtgestookte open haard voor het brood en de oude luifel voor de "lisia" bewonderen de charme van verleden. Alles is omgeven door het ontspannende geluid van een rustiek huis dat naast het huis sprong, waar de tijd lijkt te stoppen.

Binnen behoudt de boerderij de originele terracotta vloeren op de begane grond, de tafelvloeren en de muren met ruwe tongewelf, waardoor een warme en gastvrije omgeving is gecreëerd. De hoofdtoegang leidt naar het oude "kelder", het hart van het huis, waar de gezinnen zich omringden rond de nog steeds functionele open haard en de originele stenen wastafel.
Verderop komt u in een suggestieve kamer, oorspronkelijk de boerderij van het dorp, vandaag omgevormd tot een gezellige woonkamer met witte balken die helderheid en charme geven. Een bakstenen boog leidt naar een intieme zitkamer, perfect voor momenten van ontspanning. De keuken, de badkamer met rustieke meubels en een stenen kamer met toegang tot de veranda maken de begane grond compleet. Een berging met toegang tot de historische kelder, gelegen op een ondergrondse locatie, biedt extra ruimte en functionaliteit.

De eerste verdieping, bereikbaar via zowel een houten trap vanaf de hoofdeetkamer als een veranda aan de achterkant, herbergt een grote ontspanningsruimte met panoramische ramen, twee slaapkamers en een badkamer met douche. De tweede verdieping, verdeeld in twee grote zolderruimtes, biedt flexibiliteit voor gebruik als slaapkamers of als onafhankelijk appartement, ideaal voor gasten of voor onafhankelijk gebruik.
Twee grote loggia's, verkregen door de voormalige schuren, bieden open ruimtes, perfect om te genieten van het panorama en de serena van het platteland.

Deze boerderij is een unieke kans om in een lichte en rustige omgeving te wonen, waar elke hoek een geschiedenis vertelt en elk detail is ontworpen om een rustieke en fascinerende ervaring te bieden. Ideaal voor wie op zoek is naar een berging weg van de chaos, in een historische en natuurlijke omgeving zonder gelijkvloers.
----
LOCATIE:
Het gehucht San Martino, gelegen in de pittoreske gemeente Brogliano, is een plaats van grote historische en natuurlijke charme, bekend om de oude gelijknamige Pieve, het oudste gebouw van de hele vallei. Omgeven door de ongerepte schoonheid van de Bregonza-heuvel en de Sereno-loop van de Agno-stroom, biedt deze stad een rustige en suggestieve omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een leven omgeven door de natuur.

San Martino is een paradijs voor liefhebbers van buitenactiviteiten, met een groot netwerk van fietsen en voetgangers die weelderige heuvels, groene bossen en bloeiende gassen doorbrengen. Elke pad uitnodigt om de lokale flora en fauna te ontdekken, waardoor het een levens- en ontspannende ervaring biedt.

De strategische ligging van San Martino biedt gemakkelijk toegang tot de belangrijkste centra van de Agno-vallei. De nabijheid van de beweging naar het zuiden vergemakkelijkt ook toegang tot de Venetiaanse vlakte en de belangrijkste opritten van Noord-Italië, waardoor de verhuizen naar de omliggende steden gemakkelijk zijn.

De afstanden van de belangrijkste steden en luchthavens zijn zeer geschikt: Vicenza ligt op slechts 25 km afstand, de luchthaven Verona op 45 km afstand, Padua op 45 km afstand, de Venetiaanse luchthaven op 85 km afstand en Treviso op 70 km afstand. Deze toegankelijkheid maakt San Martino een uitstekende keuze voor diegenen die willen genieten van de rust van het platteland zonder het gemak van verbindingen op te geven.

San Martino in de gemeente Brogliano is niet alleen een residentie, maar een kans om op een van de betoverendeste plekken van Italië te leven. Hier is elke dag een reis in de geschiedenis, de natuur en de Italiaanse cultuur, waardoor het een perfecte garage biedt voor wie op zoek is naar een balans tussen een ontspannen en een avonturend leven.
----
DETAILEN:
Het afgelopen jaar heeft deze prachtige boerderij onmiddellijk een zorgvuldige en adequate renovatie ondergaan, verzorgd om zijn historische karakter te behouden, waardoor de energie- en wooncomfort tegelijkertijd verbeterd wordt.

Belangrijkste en uitgevoerde interventies:
PVC glazen ramen: Er zijn PVC glazen ramen van hoge kwaliteit geïnstalleerd, die niet alleen een uitstekende thermische en acoustische isolatie garanderen, maar ook een grotere veiligheid en duur in de tijd. Mooie moderne armaturen laten u het hele jaar door comfortabele interne temperatuur behouden en energieverbruik verminderen.

Geïsoleerd dak: Het dak is volledig gerenoveerd en geïsoleerd, met gebruik van isolerende materialen uit de nieuwste generatie. Deze ingreep zorgt voor een optimale bescherming tegen sfeerpersoneel, verbetert de energie-efficiëntie van het huis en helpt het creëren van een gezonde en comfortabele interne omgeving.

Zolders met thermische isolatie: De vloeren zijn voorzien van een effectieve thermische isolatie, waardoor de warmteverdelingen tussen de verschillende verdiepingen van het huis worden verminderd. Deze ingreep is gericht op het behouden van een uniforme temperatuur in alle kamers van het huis, waardoor een hoger wooncomfort is gegarandeerd.

Deze renovatie heeft niet alleen de originele historische kenmerken van de boerderij gerespecteerd en versterkt, maar heeft ook moderne oplossingen ingevoerd om energie- en bewoonbaarheid te verbeteren. Het resultaat is een residentie die de charme van het verleden combineert met de gemakken van het huidige, ideaal voor wie op zoek is naar een perfecte balans tussen vaardigheid en functionaliteit.
----
VON DE REAL STAAT
Shop Vicenza, C.trà Porta Padua 132
Info: Oscar +39 335 5791.12
vicenza@von-poll.com