163.000 €

Appartement 1 slaapkamer, 65 m²
Valeggio sul Mincio, Verona (provincie)

1 / 15
2 / 15
3 / 15
4 / 15
5 / 15
6 / 15
7 / 15
8 / 15
9 / 15
10 / 15
11 / 15
12 / 15
13 / 15
14 / 15
15 / 15

Beschrijving

Valeggio sul Mincio, in het hart van de historische binnenstad, bieden wij een elegant, volledig gerenoveerd studio-appartement te koop aan, voorzien van drie balkons en een zolder, gelegen in een prestigieus gebouw uit het begin van de 20e eeuw.

Het appartement opent naar een lichte woonkamer met open keuken, verfraaid door twee ramen en een ruime openslaande deur met balkon, die natuurlijke lichtinval en blootstelling aan het hoofdplein garanderen.
Een schuifdeur scheidt het slaapgedeelte, bestaande uit een badkamer met raam en balkon en een ruime slaapkamer met tweepersoonsbed, voorzien van een openslaande deur die toegang geeft tot het derde balkon van de woning.
Het pand wordt compleet gemaakt door een zolder van ongeveer 22 m² op de vierde verdieping van het gebouw, ideaal als extra ruimte of opslagruimte.

Het autonome kanaalclimatiseringssysteem met warmtepomp, voor verwarming en koeling, de dubbelglasramen in PVC en de rolluiken met geïsoleerde kasten garanderen een hoog wooncomfort en energie-efficiëntie.
De renovatie omvatte ook het vernieuwen van het dak en de gevels van het hele gebouw, wat de waarde van een gerenoveerd huis in een historische en centrale omgeving oplevert.

Een elegante en functionele woonoplossing, ideaal zowel als hoofdverblijfplaats als investering, dankzij de bevoorrechte ligging in het historische centrum van Valeggio sul Mincio, op loopafstand van alle belangrijkste voorzieningen en de bekende attracties van het gebied, waaronder het suggestieve Borghetto sul Mincio, het Parco Giardino Sigurtà en het fietspad dat de Mincio rivier volgt. De ligging is ook strategisch om gemakkelijk het Gardameer en de steden Verona en Mantua te bereiken.

De woning profiteert van de IRPEF-aftrek voor de aankoop van reeds gerenoveerde onroerend goed, berekend op 25% van de aankoopprijs.

U kunt ons vrijblijvend contacteren voor meer informatie of om een bezichtiging te reserveren voor dit studio-appartement in Valeggio sul Mincio.

Mogelijkheid tot hypotheek onder gunstige voorwaarden.
Onze begeleiding stelt u in staat om de meest geschikte financiële oplossing te vinden op de voordeligste voorwaarden. Neem contact met ons op of schrijf ons voor een gratis consult.

**Sommige verbeterde afbeeldingen met meubelvoorstellen, afwerkingen en Render hebben uitsluitend illustratieve doeleinden en weerspiegelen niet de huidige, werkelijke staat van het onroerend goed**

Deze tekst is automatisch vertaald met behulp van AI.

In the heart of Valeggio sul Mincio's historic center, we offer for sale an elegant, fully renovated two-room apartment with three balconies and an attic, located in a prestigious early 20th-century building.

The apartment opens onto a bright living area with an open-plan kitchen, enhanced by two windows and a large French window leading to a balcony, providing natural light and views of the main square.
A sliding door separates the sleeping area, consisting of a bathroom with window and balcony and a spacious double bedroom, equipped with French doors that give access to the third balcony of the house.
Completing the property is an attic of approximately 22 m2 on the fourth floor of the building, ideal as additional accessory space or storage.

The independent ducted air conditioning system with heat pump for heating and cooling, the double-glazed PVC windows and the insulated shutters ensure high living comfort and energy efficiency.
The renovation project also included renovating the roof and facades of the entire building, offering the value of a renovated home within a historic and central setting.

An elegant and functional residential solution, ideal both as a primary residence and as an investment, thanks to its prime location in the historic center of Valeggio sul Mincio, just steps from all the main amenities and renowned local attractions, including the charming Borghetto sul Mincio, the Sigurtà Garden Park, and the cycle path along the Mincio River. The location is also strategic for easy access to Lake Garda and the cities of Verona and Mantua.

The property benefits from the IRPEF tax deduction for the purchase of already renovated properties, calculated on 25% of the purchase price.

Please contact us without obligation for more information or to schedule a viewing of this two-room apartment in Valeggio sul Mincio.

Possibility of a mortgage on favorable terms.
Our consultancy allows you to identify the financial solution best suited to your needs, at the most advantageous terms. Contact us or email us for a free consultation.

**Some improved images with furnishing proposals, finishes and renderings are purely illustrative and do not reflect the current, real state of the property**

Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd

Valeggio sul Mincio, nel cuore del centro storico, proponiamo in vendita elegante bilocale completamente ristrutturato, dotato di tre balconi e soffitta, situato all'interno di un prestigioso edificio dei primi del '900.

L'appartamento si apre su una luminosa zona giorno con cucina a vista, valorizzata da due finestre e da un'ampia portafinestra con balcone, che garantiscono luce naturale ed esposizione sulla piazza principale.
Una porta scorrevole separa la zona notte, composta da un bagno finestrato con balcone e da una spaziosa camera matrimoniale, dotata di portafinestra che dà accesso al terzo balcone dell'abitazione.
A completare la proprietà, una soffitta di circa 22 mq al quarto piano dell'edificio, ideale come ulteriore spazio accessorio o deposito.

L'impianto autonomo di climatizzazione canalizzata a pompa di calore, per riscaldamento e raffrescamento, i serramenti a doppio vetro in PVC e le tapparelle con cassonetti coibentati garantiscono elevato comfort abitativo ed efficienza energetica.
L'intervento di ristrutturazione ha riguardato anche il rifacimento del tetto e delle facciate dell'intero edificio, offrendo il valore di una casa rinnovata all'interno di un contesto storico e centrale.

Una soluzione abitativa elegante e funzionale, ideale sia come residenza principale sia come investimento, grazie alla posizione privilegiata nel centro storico di Valeggio sul Mincio, a pochi passi da tutti i principali servizi e dalle rinomate attrazioni del territorio, tra cui il suggestivo Borghetto sul Mincio, il Parco Giardino Sigurtà e la pista ciclabile che costeggia il fiume Mincio. La posizione risulta inoltre strategica per raggiungere comodamente il Lago di Garda e le città di Verona e Mantova.

L'immobile gode della detrazione IRPEF per l'acquisto di immobili già ristrutturati, calcolata sul 25% del prezzo di acquisto.

Potete contattarci senza impegno per ottenere maggiori informazioni o per prenotare una visita per questo bilocale a Valeggio sul Mincio.

Possibilità di mutuo a condizioni agevolate.
La nostra consulenza vi permette di individuare la soluzione finanziaria più adatta alle vostre esigenze, alle condizioni economiche più vantaggiose. Contattateci o scriveteci per una consulenza gratuita.

**Alcune immagini migliorative con proposte d'arredo, finiture e Render hanno finalità prettamente illustrative e non riflettono lo stato attuale, reale dell'immobile**

Im Herzen der Altstadt von Valeggio sul Mincio bieten wir eine elegante, komplett renovierte Zweizimmerwohnung mit drei Balkonen und einem Dachgeschoss in einem repräsentativen Gebäude aus dem frühen 20. Jahrhundert zum Verkauf an.

Die Wohnung öffnet sich zu einem hellen Wohnbereich mit offener Küche, der durch zwei Fenster und ein großes Fenster mit Zugang zu einem Balkon aufgewertet wird und so für natürliches Licht und einen Blick auf den Hauptplatz sorgt.
Eine Schiebetür trennt den Schlafbereich, bestehend aus einem Badezimmer mit Fenster und Balkon, von einem geräumigen Doppelzimmer mit Flügeltüren, die Zugang zum dritten Balkon des Hauses bieten.
Abgerundet wird das Anwesen durch einen ca. 22 m² großen Dachboden im vierten Stock des Gebäudes, der sich ideal als zusätzlicher Wohnraum oder Abstellraum eignet.

Die unabhängige, kanalisierte Klimaanlage mit Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen, die doppelt verglasten PVC-Fenster und die isolierten Rollläden gewährleisten hohen Wohnkomfort und Energieeffizienz.
Das Renovierungsprojekt umfasste auch die Sanierung des Daches und der Fassaden des gesamten Gebäudes und bot so den Wert eines renovierten Hauses in einem historischen und zentralen Umfeld.

Diese elegante und funktionale Wohnlösung eignet sich dank ihrer erstklassigen Lage im historischen Zentrum von Valeggio sul Mincio ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Kapitalanlage. Alle wichtigen Einrichtungen und bekannten Sehenswürdigkeiten, darunter das charmante Borghetto sul Mincio, der Sigurtà-Gartenpark und der Radweg entlang des Flusses Mincio, sind nur wenige Schritte entfernt. Auch der Gardasee sowie die Städte Verona und Mantua sind von hier aus schnell und bequem zu erreichen.

Die Immobilie profitiert von der IRPEF-Steuerermäßigung für den Kauf bereits renovierter Immobilien, die auf 25 % des Kaufpreises berechnet wird.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins für diese Zweizimmerwohnung in Valeggio sul Mincio kontaktieren Sie uns bitte unverbindlich.

Möglichkeit einer Hypothek zu günstigen Konditionen.
Unsere Beratung hilft Ihnen, die optimale Finanzierungslösung für Ihre Bedürfnisse zu finden - zu den günstigsten Konditionen. Kontaktieren Sie uns oder schreiben Sie uns eine E-Mail für ein kostenloses Beratungsgespräch.

**Einige verbesserte Bilder mit Einrichtungsvorschlägen, Oberflächen und Renderings dienen lediglich der Veranschaulichung und spiegeln nicht den aktuellen, tatsächlichen Zustand der Immobilie wider.**

Details

Woningtype: Appartement
Staat: Volkomen gerenoveerd – bewoonbaar
Woonoppervlakte: 65 m²
Slaapkamers: 1
Badkamers: 1
Energielabel: B
Referentie: P 28.97-2

Afstand van:

Afstanden worden berekend in een rechte lijn

Luchthavens: 15.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
33.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
68.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
87.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
Openbaar vervoer: 8.7 km - Treinstation - Castelnuovo del Garda
> 20 km - Bushalte
Afrit van de snelweg: 8.5 km
Ziekenhuis: 640 m - Centro polifunzionale di Valeggio sul Mincio - ULS22
Kust: 122.8 km
Skigebied: 23.2 km

In de nabijheid van deze woning

Winkels: 110 m - Snoepwinkel - Gelateria Babylon
130 m - Delicatessenwinkel - Sapori di Valeggio
170 m - Viswinkel - Pescheria gastronomia Corallo
300 m - Slagerij - Macelleria gastronomia salumi
Uit eten: < 100 m - Bar - Angel Bar
< 100 m - Café - Café Doc
< 100 m - Restaurant - Tre Corone
190 m - Ijssalon - Gelateria Artigianale
Sportieve activiteiten: 330 m - Sportcentrum - Bocciodromo
860 m - Fitnessruimte
6.0 km - Manege - Bega's Ranch
6.8 km - Golfclub - Golf Club Villafranca
Scholen: 290 m - School
19.0 km - Hogeronderwijsinstelling - Accademia Circense
20.9 km - Universiteit - Universita' degli studi di Verona-Dipartim. Scienze chirurgiche
Apotheek: 110 m - Apotheek
Dierenarts: 6.7 km - Dierenarts - Ambulatorio veterinario dottoressa Alessia Laba

Informatie over Valeggio sul Mincio

Hoogte: 88 m boven zeeniveau
Oppervlakte: 63.9591 km²
Landvorm: Vlakte
Inwoners: 16059

Kaart

Klik om de kaart te verplaatsen

Neem contact op met de makelaar

Immobiliare Peschiera Srls

Via Venezia nr. 5, Peschiera del Garda, Verona

+39 0458130930

Bekijk alle woningen van deze makelaar

Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?

Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.

Appartement 1 slaapkamer, 65 m² Valeggio sul Mincio, Verona (provincie)