Villa 3 slaapkamers, 165 m²

Torri del Benaco, Verona (provincie)

Gardameer

Balance, privacy, natural comfort in every season

This proposal represents the evolution of elite real estate investment: the synergistic acquisition of a cutting-edge architectural project, already fully defined and ready to be built on a strategic plot in one of the most private and scenic areas of Torri del Benaco.

A few steps from the center and with the lake always present as a scenic element, Villa Annalena was born as a concrete project, already authorized and immediately realizable. An ideal solution for those who want the excellence of a new, efficient and custom-designed villa, without the uncertainties associated with the design phase, with the exclusive advantage of being able to start work in a certain time.
A rare opportunity that combines maximum customization, architectural quality and a high potential for revaluation over time.

The north-facing version expresses the more sophisticated and balanced side of the project. The light, which is softer and more constant throughout the day, makes the rooms naturally cool and particularly comfortable even in the hottest months, ensuring high livability in every season. The architecture maintains a perfect balance between contemporary and traditional, fitting discreetly and elegantly into the Garda landscape.

The outdoor spaces take on a more intimate and reserved character: the large terrace of over 130 sqm and the heated infinity pool (12.5 x 4.5 m) become places dedicated to relaxation, privacy and well-being. The garden of over 1,500 square meters, an olive grove designed as a Mediterranean park by a renowned landscape architect specializing in Mediterranean gardens, creates an elegant, protected and timeless natural setting.

The interiors are designed for fluid and refined living: three bedrooms with en-suite bathrooms, including a spacious and private master suite, as well as a wine cellar, fitness/wellness area or large bar, technical rooms and service spaces perfectly integrated into the architecture.

Direct access from Via Bellini, a large driveway and a four-car garage are a rare distinguishing feature for a property in this location, just a few minutes' walk from the center of Torri del Benaco.

Materials, finishes, and technology are of the highest level: flooring by Matteo Thun, Gessi bathroom accessories, lighting design by Lichtstudio, Gira smart home system, underfloor heating and cooling, internal elevator, large full-height panoramic windows with integrated blinds and mosquito nets.

Villa Annalena Nord does not impress by excess.
It conquers by balance, architectural quality and a feeling of continuous well-being, all year round. nn nn nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. We support you actively and overcome all linguistic and cultural barriers in our journey towards the ownership of our homes on Lake Garda.

Balance, Privatsphäre und natürlicher Komfort zu jeder Jahreszeit

Dieses Angebot stellt die Weiterentwicklung einer Immobilieninvestition im Premiumsegment dar: der synergetische Erwerb eines architektonisch anspruchsvollen Projekts, das bereits vollständig geplant ist und auf einem strategisch gelegenen Grundstück in einer der ruhigsten und panoramisch schönsten Lagen von Torri del Benaco realisiert werden kann.

Nur wenige Schritte vom Ortszentrum entfernt und mit dem See stets als landschaftliches Element präsent, entsteht Villa Annalena als konkretes, bereits genehmigtes Projekt, das sofort realisiert werden kann. Eine ideale Lösung für alle, die die Exzellenz einer neuen, energieeffizienten und maßgeschneiderten Villa suchen, ohne die Unsicherheiten der Planungsphase, mit dem exklusiven Vorteil, die Bauarbeiten innerhalb klar definierter Zeiträume beginnen zu können.
Eine seltene Gelegenheit, die maximale Personalisierung, architektonische Qualität und ein hohes Wertsteigerungspotenzial vereint.

Die nach Norden ausgerichtete Variante verkörpert die eleganteste und ausgewogenste Seite dieses Projekts. Das Licht ist weicher, gleichmäßiger und den ganzen Tag über konstant, wodurch die Innenräume auch in den warmen Monaten natürlich kühl und besonders komfortabel bleiben – für eine hohe Wohnqualität zu jeder Jahreszeit. Die Architektur wahrt die perfekte Balance zwischen Moderne und Tradition und fügt sich diskret und harmonisch in die Landschaft des Gardasees ein.

Die Außenbereiche erhalten einen besonders privaten und intimen Charakter: Die große Terrasse mit über 130 qm und der beheizte Infinity-Pool (12,5 x 4,5 m) werden zu Orten der Ruhe, der Privatsphäre und des Wohlbefindens. Der über 1.500 qm große Garten – ein als mediterraner Park gestalteter Olivenhain, geplant von einem renommierten Landschaftsarchitekten – bildet eine elegante, geschützte und zeitlose natürliche Kulisse.

Die Innenräume sind für ein fließendes und anspruchsvolles Wohnen konzipiert: drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad en suite, darunter eine großzügige und private Master-Suite, sowie ein Weinkeller, ein Fitness-/Wellnessbereich oder eine große Bar, Technikräume und Nebenräume, perfekt in die Architektur integriert.

Die direkte Zufahrt über die Via Bellini, die großzügige Einfahrt und die Garage für vier Fahrzeuge stellen ein seltenes und wertvolles Merkmal für eine Immobilie in dieser Lage dar – nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Torri del Benaco entfernt.

Materialien, Ausstattung und Technik befinden sich auf höchstem Niveau: Bodenbeläge von Matteo Thun, Badarmaturen von Gessi, Lichtkonzept von Lichtstudio, Smart-Home-System von Gira, Fußbodenheizung und -kühlung, interner Aufzug sowie raumhohe Panoramafenster mit integrierten Beschattungen und Insektenschutz.

Villa Annalena Nord beeindruckt nicht durch Übertreibung.
Sie überzeugt durch Balance, architektonische Qualität und ein konstantes Gefühl von Wohlbefinden – zu jeder Jahreszeit. nn nn nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.

Equilibre, intimité, confort naturel en toute saison

Cette proposition représente l'évolution de l'investissement immobilier d'élite : l'acquisition synergique d'un projet architectural d'avant-garde, déjà entièrement défini et prêt à être construit sur un terrain stratégique dans l'une des zones les plus réservées et panoramiques de Torri del Benaco.

A quelques pas du centre et avec le lac toujours présent comme élément scénique, Villa Annalena est un projet concret, déjà autorisé et immédiatement réalisable. Une solution idéale pour ceux qui désirent l'excellence d'une villa neuve, efficace et personnalisée, sans les incertitudes liées à la phase de conception, avec l'avantage exclusif de pouvoir commencer les travaux dans un certain délai.
Une opportunité rare qui allie personnalisation maximale, qualité architecturale et fort potentiel de revalorisation dans le temps.

La version orientée au nord exprime le côté plus sophistiqué et équilibré du projet. La lumière, plus douce et plus constante tout au long de la journée, rend les pièces naturellement fraîches et particulièrement confortables même pendant les mois les plus chauds, garantissant une grande habitabilité en toute saison. L'architecture maintient un équilibre parfait entre contemporanéité et tradition, se fondant discrètement et élégamment dans le paysage de Garda.

Les espaces extérieurs revêtent un caractère plus intime et réservé : la grande terrasse de plus de 130 mètres carrés et la piscine chauffée à débordement (12,5 x 4,5 m) deviennent des lieux dédiés à la détente, à l'intimité et au bien-être. Le jardin de plus de 1 500 mètres carrés, une oliveraie conçue comme un parc méditerranéen par un architecte paysagiste de renom spécialisé dans les jardins méditerranéens, crée un cadre naturel élégant, protégé et intemporel.

Les intérieurs sont conçus pour une vie fluide et raffinée : trois chambres avec salles de bains attenantes, dont une suite parentale spacieuse et privée, ainsi qu'une cave à vin, un espace fitness/wellness et un grand bar, des locaux techniques et des espaces de service parfaitement intégrés à l'architecture.

L'accès direct depuis la Via Bellini, la grande allée et le garage pour quatre voitures sont une distinction rare pour une propriété de cette situation, à quelques minutes à pied du centre de Torri del Benaco.

Les matériaux, les finitions et la technologie sont du plus haut niveau : revêtements de sol de Matteo Thun, accessoires de salle de bains Gessi, éclairage conçu par Lichtstudio, système de maison intelligente Gira, chauffage et refroidissement par le sol, ascenseur interne, grandes fenêtres panoramiques sur toute la hauteur avec stores et moustiquaires intégrés.

La Villa Annalena Nord n'impressionne pas par ses excès.
Elle séduit par son équilibre, sa qualité architecturale et un sentiment de bien-être permanent, tout au long de l'année. nn nn nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto del vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.

Равновесие, уединение, естественный комфорт в любое время года

Это предложение представляет собой эволюцию инвестиций в элитную недвижимость: синергетическое приобретение авангардного архитектурного проекта, уже полностью определенного и готового к строительству на стратегическом участке в одном из самых заповедных и панорамных районов Торри-дель-Бенако.

Вилла Annalena, расположенная в нескольких шагах от центра, с озером, всегда присутствующим в качестве живописного элемента, представляет собой конкретный проект, уже утвержденный и немедленно реализуемый. Идеальное решение для тех, кто хочет получить превосходство новой, эффективной и спроектированной по индивидуальному заказу виллы, без неопределенности, связанной с этапом проектирования, с эксклюзивным преимуществом в виде возможности начать работы в определенные сроки.
Редкая возможность, сочетающая в себе максимальную индивидуальность, архитектурное качество и высокий потенциал переоценки с течением времени.

Вариант с северной ориентацией выражает более утонченную и сбалансированную сторону проекта. Свет, более мягкий и постоянный в течение дня, делает комнаты естественно прохладными и особенно комфортными даже в самые жаркие месяцы, гарантируя высокую жизнеспособность в любое время года. Архитектура сохраняет идеальный баланс между современностью и традициями, незаметно и элегантно вписываясь в пейзаж Гарды.

Открытые пространства приобретают более интимный и сдержанный характер: большая терраса площадью более 130 квадратных метров и бассейн-инфинити с подогревом (12,5 x 4,5 м) становятся местами, предназначенными для отдыха, уединения и хорошего самочувствия. Сад площадью более 1 500 квадратных метров, оливковая роща, спроектированная как средиземноморский парк известным ландшафтным архитектором, специализирующимся на средиземноморских садах, создает элегантную, защищенную и неподвластную времени природную среду.

Интерьеры спроектированы с учетом требований к плавности и утонченности жизни: три спальни с ванными комнатами, включая просторную и приватную главную спальню, а также винный погреб, фитнес-зона и большой бар, технические помещения и зоны обслуживания, которые идеально интегрированы в архитектуру.

Прямой доступ с улицы Беллини, большая подъездная дорога и гараж на четыре машины - редкое отличие для недвижимости в этом месте, всего в нескольких минутах ходьбы от центра Торри-дель-Бенако.

Материалы, отделка и технологии - на самом высоком уровне: напольные покрытия от Matteo Thun, аксессуары для ванной Gessi, дизайн освещения от Lichtstudio, система умного дома Gira, подогрев и охлаждение полов, внутренний лифт, большие панорамные окна во всю высоту со встроенными жалюзи и противомоскитными сетками.

Вилла Annalena Nord не впечатляет излишествами.
Она покоряет балансом, архитектурным качеством и ощущением постоянного благополучия круглый год. nn nn nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e kompette durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. С нами вы не будете уклоняться от компромиссов и не потеряете ничего в случае чего. Для нас комплексное обслуживание - это не просто фраза, а азиатская философия. Мы активно поддерживаем вас и преодолеваем все языковые и культурные барьеры на пути к владению вашим домом для отдыха на озере Гарда.