Villa 3 slaapkamers, 165 m²

Torri del Benaco, Verona (provincie)

Gardameer

Light, openness and Mediterranean lifestyle

This proposal represents the evolution of elite real estate investment: the synergistic acquisition of a cutting-edge architectural project, already fully defined and ready to be built on a strategic plot in one of the most beautiful and panoramic locations in Torri del Benaco.

A few steps from the center and with an open view of Lake Garda, Villa Annalena is born: a concrete project, already authorized and immediately realizable. An ideal solution for those who want the excellence of a new, efficient and custom-designed villa, without the uncertainties of the design phase, with the exclusive advantage of being able to start work in a certain time.
A rare opportunity that combines maximum customization, architectural quality and a high potential for revaluation over time.

The south-facing version represents the brightest and most open soul of the project. Light accompanies the house throughout the day, from the early morning hours to the warm colors of sunset, creating bright, lively environments and a continuous connection between inside and outside. The villa is designed to fully experience outdoor spaces, in perfect harmony with the mild climate of Lake Garda and the Mediterranean lifestyle.

The outdoor spaces become the real center of the house: the large terrace of over 130 sqm and the heated infinity pool (12.5 x 4.5 m) open up to the landscape and the lake, creating a feeling of openness, light and freedom. The garden of over 1,500 sqm, an olive grove designed as a Mediterranean park by a renowned landscape architect, creates an elegant natural setting while providing a high level of privacy.

The interiors are designed for fluid and representative living: three bedrooms with private bathrooms, including a large and bright master suite, as well as wine cellar, fitness/wellness area or large bar, technical rooms and service spaces perfectly integrated into the architecture.

The direct access from Via Bellini, the large driveway and the four-car garage are a rare distinguishing feature for a property in this location, just a few minutes' walk from the center of Torri del Benaco.

Materials, finishes, and technology are of the highest level: flooring by Matteo Thun, Gessi bathroom accessories, lighting design by Lichtstudio, Gira smart home system, underfloor heating and cooling, internal elevator, large full-height panoramic windows with integrated blinds and mosquito nets.

Villa Annalena Sud "Energia" impresses with light, openness and quality of life.
A home designed to experience the lake, sun and outdoor spaces every day. nn nn nn We will personally accompany you to the properties by appointment and be by your side as a strong and competent partner throughout the entire process of buying your property. With us, you do not compromise and leave nothing to chance. For us full service is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to the property of your dreams on Lake Garda.

Licht, Weite und mediterranes Lebensgefühl

Dieses Angebot stellt die Weiterentwicklung einer Immobilieninvestition im Premiumsegment dar: der synergetische Erwerb eines architektonisch anspruchsvollen Projekts, das bereits vollständig geplant ist und auf einem strategisch gelegenen Grundstück in einer der schönsten Lagen von Torri del Benaco realisiert werden kann.

Nur wenige Schritte vom Ortszentrum entfernt und mit freiem Blick auf den Gardasee entsteht Villa Annalena als konkretes, bereits genehmigtes Projekt, das sofort realisiert werden kann. Eine ideale Lösung für alle, die die Exzellenz einer neuen, energieeffizienten und maßgeschneiderten Villa suchen, ohne die Unsicherheiten der Planungsphase, mit dem exklusiven Vorteil, die Bauarbeiten innerhalb klar definierter Zeiträume beginnen zu können.
Eine seltene Gelegenheit, die maximale Personalisierung, architektonische Qualität und ein hohes Wertsteigerungspotenzial vereint.

Die nach Süden ausgerichtete Variante verkörpert die sonnigste und offenste Seite des Projekts. Licht begleitet das Haus den ganzen Tag über – von den ersten Morgenstunden bis zu den warmen Farben des Sonnenuntergangs – und schafft helle, lebendige Räume sowie eine starke Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen. Das Haus ist darauf ausgelegt, das Leben im Freien in vollen Zügen zu genießen, in perfekter Harmonie mit dem mediterranen Klima des Gardasees.

Die Außenbereiche werden zum zentralen Lebensraum: Die große Terrasse mit über 130 qm und der beheizte Infinity-Pool (12,5 x 4,5 m) öffnen sich zur Landschaft und zum See und schaffen eine Atmosphäre von Weite, Licht und absoluter Lebensqualität. Der über 1.500 qm große Garten – ein als mediterraner Park gestalteter Olivenhain, geplant von einem renommierten Landschaftsarchitekten – bildet eine elegante und natürliche Umgebung mit hoher Privatsphäre.

Die Innenräume sind für ein fließendes und repräsentatives Wohnen konzipiert: drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad en suite, darunter eine großzügige Master-Suite, sowie ein Weinkeller, ein Fitness-/Wellnessbereich oder eine große Bar, Technikräume und Nebenräume, perfekt in die Architektur integriert.

Die direkte Zufahrt über die Via Bellini, die großzügige Einfahrt und die Garage für vier Fahrzeuge stellen ein seltenes und wertvolles Merkmal für eine Immobilie in dieser Lage dar – nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Torri del Benaco entfernt.

Materialien, Ausstattung und Technik befinden sich auf höchstem Niveau: Bodenbeläge von Matteo Thun, Badarmaturen von Gessi, Lichtkonzept von Lichtstudio, Smart-Home-System von Gira, Fußbodenheizung und -kühlung, interner Aufzug sowie raumhohe Panoramafenster mit integrierten Beschattungen und Insektenschutz.

Villa Annalena "Energia" Süd beeindruckt durch Licht, Offenheit und Lebensqualität.
Ein Haus, das dafür entworfen wurde, den Gardasee, die Sonne und das Leben im Freien jeden Tag zu genießen. nn nn nn Wir begleiten Sie nach Terminvereinbarung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen während des gesamten Prozesses des Immobilienerwerbs als starker und kompetenter Partner zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. Umfassender Service ist für uns nicht nur ein Wort, sondern eine Firmenphilosophie. Wir unterstützen Sie aktiv und überwinden alle sprachlichen und kulturellen Barrieren auf Ihrem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.

Lumière, ouverture et mode de vie méditerranéen

Cette proposition représente l'évolution de l'investissement immobilier d'élite : l'acquisition synergique d'un projet architectural d'avant-garde, déjà entièrement défini et prêt à être réalisé sur un terrain stratégique dans l'une des plus belles et des plus panoramiques localités de Torri del Benaco.

À quelques pas du centre et avec une vue imprenable sur le lac de Garde, Villa Annalena est née : un projet concret, déjà autorisé et immédiatement réalisable. Une solution idéale pour ceux qui veulent l'excellence d'une villa neuve, efficace et personnalisée, sans les incertitudes de la phase de conception, avec l'avantage exclusif de pouvoir commencer les travaux dans un certain délai.
Une opportunité rare qui allie personnalisation maximale, qualité architecturale et fort potentiel de revalorisation dans le temps.

La version orientée au sud représente l'âme la plus lumineuse et la plus ouverte du projet. La lumière accompagne la maison tout au long de la journée, des premières heures du matin aux couleurs chaudes du coucher du soleil, créant des environnements lumineux et vivants et une connexion continue entre l'intérieur et l'extérieur. La villa est conçue pour profiter pleinement des espaces extérieurs, en parfaite harmonie avec le climat doux du lac de Garde et le style de vie méditerranéen.

Les espaces extérieurs deviennent le véritable centre de la maison : la grande terrasse de plus de 130 mètres carrés et la piscine chauffée à débordement (12,5 x 4,5 m) s'ouvrent sur le paysage et le lac, créant un sentiment d'ouverture, de lumière et de liberté. Le jardin de plus de 1 500 mètres carrés, une oliveraie conçue comme un parc méditerranéen par un architecte paysagiste de renom, crée un cadre naturel élégant tout en garantissant un haut niveau d'intimité.

Les intérieurs sont conçus pour une vie fluide et représentative : trois chambres avec salles de bains attenantes, dont une grande et lumineuse suite parentale, ainsi qu'une cave à vin, un espace fitness/wellness et un grand bar, des locaux techniques et des espaces de service parfaitement intégrés à l'architecture.

L'accès direct depuis la Via Bellini, la grande allée et le garage pour quatre voitures sont des éléments distinctifs rares pour une propriété de cette situation, à quelques minutes à pied du centre de Torri del Benaco.

Les matériaux, les finitions et la technologie sont du plus haut niveau : revêtements de sol de Matteo Thun, accessoires de salle de bains Gessi, éclairage conçu par Lichtstudio, système de maison intelligente Gira, chauffage et refroidissement par le sol, ascenseur interne, grandes fenêtres panoramiques sur toute la hauteur avec stores et moustiquaires intégrés.

La Villa Annalena Sud 'Energia' impressionne par sa lumière, son ouverture et sa qualité de vie.
Une maison conçue pour profiter chaque jour du lac, du soleil et des espaces extérieurs. nn nn nn Nous vous accompagnons personnellement sur les lieux sur rendez-vous et sommes à vos côtés en tant que partenaire solide et compétent tout au long du processus d'achat de votre bien immobilier. Avec nous, vous ne faites aucun compromis et ne laissez rien au hasard. Pour nous, un service complet n'est pas un simple mot, mais une philosophie d'entreprise. Nous vous soutenons activement et surmontons toutes les barrières linguistiques et culturelles sur le chemin de la propriété de vos rêves sur le Lac de Garde.

Свет, открытость и средиземноморский стиль жизни

Это предложение представляет собой эволюцию инвестиций в элитную недвижимость: синергетическое приобретение авангардного архитектурного проекта, уже полностью определенного и готового к реализации на стратегическом участке в одном из самых красивых и панорамных мест в Торри-дель-Бенако.

В нескольких шагах от центра и с открытым видом на озеро Гарда рождается вилла Annalena: конкретный проект, уже утвержденный и немедленно реализуемый. Идеальное решение для тех, кто хочет получить превосходство новой, эффективной и спроектированной на заказ виллы, без неопределенности на этапе проектирования, с эксклюзивным преимуществом в виде возможности начать работы в определенное время.
Редкая возможность, сочетающая в себе максимальную индивидуальность, архитектурное качество и высокий потенциал переоценки с течением времени.

Вариант с южной ориентацией представляет собой самую светлую и открытую душу проекта. Свет сопровождает дом в течение всего дня, от раннего утра до теплых красок заката, создавая яркую, живую среду и непрерывную связь между внутренним и внешним миром. Вилла спроектирована таким образом, чтобы в полной мере ощутить открытое пространство, в идеальной гармонии с мягким климатом озера Гарда и средиземноморским стилем жизни.

Открытые пространства становятся настоящим центром дома: большая терраса площадью более 130 квадратных метров и бассейн-инфинити с подогревом (12,5 x 4,5 м) открываются навстречу пейзажу и озеру, создавая ощущение открытости, света и свободы. Сад площадью более 1 500 квадратных метров, оливковая роща, спроектированная как средиземноморский парк известным ландшафтным архитектором, создает элегантную природную обстановку, гарантируя при этом высокий уровень приватности.

Интерьеры спроектированы так, чтобы жить свободно и представительно: три спальни с ванными комнатами, включая большую и светлую главную спальню, а также винный погреб, фитнес-зона и большой бар, технические помещения и зоны обслуживания, которые идеально интегрированы в архитектуру.

Прямой доступ с улицы Беллини, большая подъездная дорога и гараж на четыре машины - редкая отличительная особенность для недвижимости в этом месте, всего в нескольких минутах ходьбы от центра Торри-дель-Бенако.

Материалы, отделка и технологии выполнены на высочайшем уровне: напольные покрытия от Matteo Thun, аксессуары для ванной Gessi, дизайн освещения от Lichtstudio, система умного дома Gira, подогрев и охлаждение полов, внутренний лифт, большие панорамные окна во всю высоту со встроенными жалюзи и противомоскитными сетками.

Вилла Annalena Sud 'Energia' впечатляет своим светом, открытостью и качеством жизни.
Дом, созданный для того, чтобы каждый день наслаждаться озером, солнцем и открытыми пространствами. nn nn nn Мы лично сопроводим вас на объекты недвижимости по предварительной договоренности и будем рядом с вами в качестве надежного и компетентного партнера на протяжении всего процесса приобретения недвижимости. С нами вы не идете на компромиссы и ничего не оставляете на волю случая. Для нас комплексное обслуживание - это не просто слово, а философия компании. Мы активно поддерживаем вас и преодолеваем все языковые и культурные барьеры на пути к недвижимости вашей мечты на озере Гарда.